【大纪元2017年07月21日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区快速飙升的公寓租金可能将会缓解，根据总部在李察逊市的公寓研究机构Axiometrics，达拉斯地区六月份的公寓租金和去年同期相比只增长了2.4%。是过去七年来最低的同比升幅，也是达拉斯近年来首次出现租金升幅低于全美范围的平均租金升幅。全美范围的租金和去年相比平均上升了2.5%。
Axiometrics公司的分析副总裁杰伊·丹顿（Jay Denton）在一份新报告中说：“达拉斯大量的公寓供应终于对市场表现产生影响了，尽管需求仍然很高，但推出市场的所有新公寓也需要一些时间来消化。”
今年，达拉斯地区总共有接近29,000套新公寓单位准备开放出租，新公寓推出数量排全美第二位，仅次于纽约市。
不过即使租金增长放缓，但达拉斯地区的租金依然达到了历史最高记录，平均月租金高达1,150美元。
另外，一方面达拉斯-沃斯堡地区的东部达拉斯这边租金增长有所降温，另一方面西部沃斯堡这边租金升势却依然强劲，六月份沃斯堡的公寓租金和去年同期相比上升了4.9%。沃斯堡是全美十大租金增长最快的城市之一。
尽管新公寓供应数量可观，但六月份达拉斯的公寓空置率仍只有5%，沃斯堡的公寓空置率则更低一些，仅有4.5%。
在过去几年当中，达拉斯-沃斯堡地区一直是全美公寓市场发展最快的地区之一，同时也是公寓租金增长最快的地区之一。
光是在过去五年中，达拉斯-沃斯堡地区的平均租金就飙升了接近三分之一。目前，达拉斯-沃斯堡地区共有超过50,000套公寓单位正在建造中。
| 2017年6月 | 2017年5月 | 2017年4月 | |
| 达拉斯-布兰诺-欧文 | |||
| 平均租金 | $1,150 | $1,141 | $1,123 |
| 年度有效租金增幅 | 2.4% | 2.6% | 5.5% |
| 公寓出租率 | 95.0% | 95.0% | 95.7% |
| 沃斯堡-阿灵顿 | |||
| 平均租金 | $1,046 | $1,037 | $997 |
| 年度有效租金增幅 | 4.9% | 4.4% | 6.2% |
| 公寓出租率 | 95.5% | 95.6% | 95.8% |
| 全美范围 | |||
| 平均租金 | $1,315 | $1,304 | $1,283 |
| 年度有效租金增幅 | 2.5% | 2.2% | 3.5% |
| 公寓出租率 | 94.9% | 95.0% | 95.2% |
责任编辑：李元
