【大紀元2018年12月13日訊】（大紀元北卡訊）由於近年來的房價上漲和貸款利率上升，全美第三季房市開始放緩。放緩的跡象在三角區的居民住宅市場也有所體現。那麼，2019年三角區的房市前景如何呢？
最新的一份分析表明，在2019年，儘管全美其它地區房市會減緩，但三角區房市會相對穩固。Realtor.com的一份最新報告預測，明年羅利的房屋銷售數量會增長2.9%，房價中位數會增長3.9%。明年，達勒姆（Durham）的房屋銷量增長與羅利漲幅一致，但房價漲幅比羅利更大，將達到4.1%。
Realtor.com將樂觀預測的理由歸結為三角區不斷增加的人口和不斷湧現的工作機會，這些因素導致了三角區的住房需求居高不下，進而促成了房市的繁榮，而這些也正是房地產開發商和房屋中介們所歡迎和樂見的。
然而，房屋價格持續攀昇對第一次購屋者來說並不是甚麼好消息。很多想要購買住房的年輕人恐怕會越來越難以承受，從而被擠出房地產市場。
Realtor.com經濟研究主任Vivas表示，隨著房價中位數的持續上升，承受能力越來越成為一個問題，明年房市或許會出現拐點。
他認為，儘管目前三角區的房價與全美相比仍然相對偏低，但是預計明年會出現迅速變化，房價增長速度會超過全美。
也有數據表明，三角區的房市沒有Realtor.com所預測的那麼樂觀。11月，房市數據公司「Metrostudy」公布的數據顯示，第三季新屋興建沒有出現增長，而評估師Stacey Anfindson則發現，第三季房屋銷售和待定房屋銷售均出現了下滑。
分析師們形容這種趨勢為「高原」狀態，即維持在高位的穩定持平狀態。他們將這種現象歸咎於不斷上漲的房價和攀昇的貸款利率。有些人因無力承受而退出了房市。 不過，三角區第三季的新屋銷售仍處於升勢，三角區今年至今的累計房屋銷量和累計銷售金額仍然強勁，均超過了去年同期。 ◇
責任編輯：謝漫雪
