【大紀元2018年08月31日訊】（大紀元記者王新一紐約報導）備受關注的布碌崙日落公園八大道62街（6208 8 Ave）豪華樓宇開發案，昨天（30日）在曼哈頓的市規劃局舉行公聽會。社區居民提出交通擁堵、學區緊張、房租上漲等一系列開發可能帶來的影響。
紐約市立大學城市規劃系教授譚婉雯（Tarry Hum）説，自己和三個兄弟姊妹在八大道長大，至今父親仍住在那裡。她表示，新建豪華樓宇可能抬高周邊地價，「我的父親是房東，如果房價上漲他會收益，但他之所以能成為房東，是因為那時的八大道是可負擔的，我不願看到目前重房租壓力下的移民家庭增負擔」。譚婉雯説，房價進一步上漲，可能引發更多的房東逼遷，好把地賣給開發商，也可能加重房屋非法改建現象，「因為人們租不起整套公寓。」
可負擔公寓 未必可負擔
譚婉雯説，開發商提出給社區250套（占20%）可負擔公寓，但均為「自願」（voluntary），也就是最終能否落實並不確定。就算落實，只有收入在地區中位數（AMI）80%（年收入八萬多）的家庭才可申請，而當地亞裔社區的收入中位數只有三萬多美元，為AMI的30%，很多人無法受益。
日落公園居民趙女士説，近年來市府到處開發，從長島市到威廉姆斯堡，再到最近的下東城，每一次都導致當地租金上漲、「貴族化」，華埠不少居民也因此搬到了八大道，如今八大道卻又成開發目標。
39街居民米蘭達（Marcela Miranda）説，「在沒有人願意住在這個社區的時候，是我們（移民）把日落公園建設成現在的樣子。」
當地市議員萬齊家原本計劃發言，但因出席另一會議未趕到場。他通過發言人表示，日落公園從1961年起就未有大的開發（rezoning），比起2007年的原計畫，本次更新的規模是那時的兩倍。
萬齊家表示，計畫可能造成的影響，如大型購物中心對小商家的衝擊、大量人流增加對飲水和排水系統造成的負擔、交通擁堵和電力壓力等等，都需詳加分析。
項目開開發商為6208 Realty LLC， 據昨日出席律師稱是華人地產商。
規劃局表示，「建設範疇草案」（draft scope）將在9月17日之前接受居民意見，民眾可通過信件（Department of City Planning Attn: Anthony Howard, 120 Broadway, 31st Fl, NY）或電郵（ahoward@planning.nyc.gov）的方式提出建議。
據此前媒體報導，開發項目預計在兩年內獲得許可，三年內完成建築，並在2023年之前徹底完工。◇
責任編輯：文燁
