【大紀元2020年01月07日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本報導）在過去十年，維州有超過1000億澳元的住宅被外國投資者購買。
據房地產網站realestate.com.au報導，從2009財政年度以來，外國投資審查委員會（FIRB）已批准外國投資者購買近7萬棟維州房產，其中絕大部分賣給了來自中國和美國的投資者。
這些房地產是總價高達1463.6億澳元的商業和住宅物業，其中超過1070億澳元的房地產是住宅和供開發的宅地 。
外國投資者在2018/19財政年度購買房產的數據尚未公布。但在過去12個月中，即使128億澳元交易總額中有一半是外國人購買的，那麼這足以使維州在過去十年，外國投資者購買房地產的總價值超過1500億澳元 。
維州多年來一直是外國購房者的首選。FIRB在最新財政年度批准的外國投資者購買申請中，在維州購買房地產的總額佔全澳洲的46％，其次是新州，佔23％。
房地產信息機構realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）說：「空前的」需求，（尤其是來自中國的需求）一直是件好事，因為它導致住宅供給增加」。「但這個趨勢可能有點兒過頭了。」
外國人在房地產領域的投資現在僅局限於新建住宅，並且從2016年以來一直在下降。康尼斯比警告，本地開發商和投資者在不久的將來需要填補國際資金留下的缺口，以防止房地產價格和租金上漲。
買方經紀人莫雷爾（David Morrell）說，FIRB追查違反投資規則的外國投資者，從而導致外國投資者不能購買已建成住宅，墨爾本房地產市場的高價房領域已經發生了明顯變化。
莫雷爾說：「外國投資審查委員會試圖在處理這些事情。並且我們已經看到許多高價房被迫重新放到市場出售，這是十年前不曾見過的。十年前，你會看到一名19歲的中國女孩，在拍賣現場競拍一棟價格在600萬澳元以上的住宅。」
自FIRB從2015年開始調查以來，在全澳所有違規的外國人購房中，47％至57％的違規發生在維州。
康尼斯比說，雖然近年來外國投資尤其是來自中國的投資有所減少，但目前有跡象表明，外國人購房需求再次上升。她說：「（但是）我認為我們永遠都不可能回到那樣（1500億澳元）的水平了。」
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