【大紀元2020年10月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在澳洲，很多人渴望買大一些的住房，他們喜歡有更多的居室，並從中安排出書房或家中辦公室。不過，多一間，就可能要多花50多萬澳元來買，對一些人來說，他們的購房夢想將需要多等幾年的時間才能實現。
據澳洲房地產網消息，在中共病毒（武漢肺炎）疫情爆發之前，城市邊緣的住房價格往往會比市中心的房價更便宜，因為人們認為位置比面積大小更重要。但現在，許多澳洲人都在家工作，無論是全職還是兼職，因此擁有更大的空間正在成為買家的首要願望。
據澳洲房地產網realestate.com.au發佈的消息，為了深入了解澳洲人在疫情封鎖期間對房產偏好的變化，金融研究與比較網站Canstar進行了一項情緒調查。
研究發現，在每兩位成年人中就有一個表示，他們重新考慮了自己的 「不可或缺」清單。當被問及封鎖限制讓他們認識到了什麼時，36%的人表示希望有更多的自然光，29%的人希望有一個家庭辦公空間，28%的人希望住在一個有更多當地商店、公園和戶外活動場所的社區，28%的人希望有一個景觀，25%的人希望有一些戶外空間，24%的人希望有更多的戶外空間。
考慮到買家對房產偏好的轉變，Canstar的研究人員分析了來自realestate.com.au網站的數據，以了解在州府城市的內城區住大房與小房的代價究竟相差多大。
分析顯示，與一居室公寓相比，一個兩居室公寓（其中一間可作書房）的平均成本可能會多出25.04 萬澳元，這個巨大的差異是所有主要州府城市的平均水平。
在悉尼的市中心，多一個房間的成本高達57萬澳元；在墨爾本，額外一間居室則只需要多花費20.2萬；在布里斯本需要20.9萬；在阿德萊德需13.6萬；在珀斯需12.65萬澳元。
對於首次置業者來說，選擇兩居室而不是一居室的公寓，不僅價格會大幅上漲，而且相當於要多存三年零兩個月的錢，才能存夠20%的首付。
在悉尼，這個時間差達到了驚人的七年零五個月。
兩居室公寓房與三居室公寓房相比，主要州府城市的平均房價差異為58.21萬澳元。在悉尼內城區，這一差異平均為144萬澳元；在墨爾本，這一差異衹有28.7萬澳元；布里斯本為62萬澳元；阿德萊德為28.75萬澳元，珀斯的差異為27.35萬澳元。
Canstar的特約編輯Effie Zahos表示，這項研究凸顯了潛在買家需要考慮好住大房對他們意味著什麼。如果與買小一些的房子比，買大房需多花一筆不小的費用。
她補充說，在未來幾年，如果目前創紀錄的低利率開始攀升，那麼買了大房就意味著擴大了抵押貸款的規模，這也絕對是一個必須考慮到的成本。
大、小公寓房中位數價格差異
全國平均水平（州府城市合計）
一居室與兩居室之差=24.47萬澳元
兩居室與三居室之差 = 58.21萬澳元
悉尼市中心
一居室與兩居室之差=55萬澳元
兩居室與三居室之差=144.2萬澳元。
墨爾本市中心
一居室與兩居室之差=20.2萬澳元
兩居室與三居室之差=28.7萬澳元。
布里斯本市中心
一居室與兩居室之差=20.9萬澳元。
兩居室與三居室之差=62萬澳元。
阿德萊德市中心
一居室與兩居室之差=13.6萬澳元。
兩居室與三居室之差=28.75萬澳元。
珀斯市中心
一居室與兩居室之差=12.65萬澳元。
兩居室與三居室之差=23.75萬澳元。
責任編輯：簡玬
