【大纪元2020年10月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在澳洲，很多人渴望买大一些的住房，他们喜欢有更多的居室，并从中安排出书房或家中办公室。不过，多一间，就可能要多花50多万澳元来买，对一些人来说，他们的购房梦想将需要多等几年的时间才能实现。
据澳洲房地产网消息，在中共病毒（武汉肺炎）疫情爆发之前，城市边缘的住房价格往往会比市中心的房价更便宜，因为人们认为位置比面积大小更重要。但现在，许多澳洲人都在家工作，无论是全职还是兼职，因此拥有更大的空间正在成为买家的首要愿望。
据澳洲房地产网realestate.com.au发布的消息，为了深入了解澳洲人在疫情封锁期间对房产偏好的变化，金融研究与比较网站Canstar进行了一项情绪调查。
研究发现，在每两位成年人中就有一个表示，他们重新考虑了自己的 “不可或缺”清单。当被问及封锁限制让他们认识到了什么时，36%的人表示希望有更多的自然光，29%的人希望有一个家庭办公空间，28%的人希望住在一个有更多当地商店、公园和户外活动场所的社区，28%的人希望有一个景观，25%的人希望有一些户外空间，24%的人希望有更多的户外空间。
考虑到买家对房产偏好的转变，Canstar的研究人员分析了来自realestate.com.au网站的数据，以了解在州府城市的内城区住大房与小房的代价究竟相差多大。
分析显示，与一居室公寓相比，一个两居室公寓（其中一间可作书房）的平均成本可能会多出25.04 万澳元，这个巨大的差异是所有主要州府城市的平均水平。
在悉尼的市中心，多一个房间的成本高达57万澳元；在墨尔本，额外一间居室则只需要多花费20.2万；在布里斯本需要20.9万；在阿德莱德需13.6万；在珀斯需12.65万澳元。
对于首次置业者来说，选择两居室而不是一居室的公寓，不仅价格会大幅上涨，而且相当于要多存三年零两个月的钱，才能存够20%的首付。
在悉尼，这个时间差达到了惊人的七年零五个月。
两居室公寓房与三居室公寓房相比，主要州府城市的平均房价差异为58.21万澳元。在悉尼内城区，这一差异平均为144万澳元；在墨尔本，这一差异衹有28.7万澳元；布里斯本为62万澳元；阿德莱德为28.75万澳元，珀斯的差异为27.35万澳元。
Canstar的特约编辑Effie Zahos表示，这项研究凸显了潜在买家需要考虑好住大房对他们意味着什么。如果与买小一些的房子比，买大房需多花一笔不小的费用。
她补充说，在未来几年，如果目前创纪录的低利率开始攀升，那么买了大房就意味着扩大了抵押贷款的规模，这也绝对是一个必须考虑到的成本。
大、小公寓房中位数价格差异
全国平均水平（州府城市合计）
一居室与两居室之差=24.47万澳元
两居室与三居室之差 = 58.21万澳元
悉尼市中心
一居室与两居室之差=55万澳元
两居室与三居室之差=144.2万澳元。
墨尔本市中心
一居室与两居室之差=20.2万澳元
两居室与三居室之差=28.7万澳元。
布里斯本市中心
一居室与两居室之差=20.9万澳元。
两居室与三居室之差=62万澳元。
阿德莱德市中心
一居室与两居室之差=13.6万澳元。
两居室与三居室之差=28.75万澳元。
珀斯市中心
一居室与两居室之差=12.65万澳元。
两居室与三居室之差=23.75万澳元。
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