【大紀元2020年11月11日訊】（大紀元記者李沁一編譯報導）根據DQNews和CoreLogic的數據，9月份舊金山灣區獨立屋（single-family home）的售價中值，升至96.5萬美元，接近2018年創下的峰值。
房地產業內人士說，購房者為了長期在家辦公，購買更大的房子和庭院，高端房產的大量銷售，推高了房價。
CoreLogic的副首席經濟學家Selma Hepp說，說到底，人們為了購買房屋空間，在價格大戰。
據DQNews報導，康特拉科斯塔縣（Contra Costa County），9月份獨立屋房價中值上漲18.6%，達到75萬美元，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）上漲15%，至133萬美元，聖馬刁縣（San Mateo County）上漲12.1%，至163萬美元，阿拉米達縣（Alameda County）上漲12.1%，至97.5萬美元。
舊金山上漲了9%，達到160萬美元，索諾瑪縣（Sonoma County）上漲8%，達到66.5萬美元，落後於其它熱門地區。
薩拉托加（Saratoga）、庫比蒂諾（Cupertino）和羅洛思阿圖斯（Los Altos ）等南灣城市，買家一直很積極。房產業內人士發現，買家願意為獨立屋增加預算，有的房屋成交價，超過了要價的20%。
受疫情影響，房產市場春季小冷之後，近幾個月灣區的房產買家又卷土重來。 美國住房建商協會（National Association of Home Builders，簡稱NAHB）和富國銀行（Wells Fargo）的一項調查顯示，高昂的房價和持續的經濟衰退，使美國購房者正處於自2018年底以來，最艱難的市場中。
調查顯示，第三季售出的新屋和成屋中，有58%是普通美國家庭負擔得起的，數字較前一季度略有下降。然而，舊金山和聖馬刁縣，仍然是美國房價最難承受的地區，家庭收入中值為13萬美元的家庭中，只有9%的家庭，買得起房子。
房產仲介公司表示，購房者只能在有限的庫存中搜尋，以及對室內和室外空間的需要，帶來郊區房產的競價大戰。因為大型科技公司允許在家辦公，不斷上漲的股價，給了高科技人員額外的資金，促使他們加緊購置房產。
房地美（Freddie Mac）稱，抵押貸款利率（mortgage rates）仍處於紀錄低位，標準30年期房屋貸款利率跌至3%以下，令買家擁有更強的購買力。
房產經濟人Tina Hand說，阿拉米達縣和康特拉科斯塔縣的部分待售房屋庫存，處於歷史低位，東灣的庫存比前一年下降了30%。房價大戰將房價推高到遠高於標示價格，房屋被迅速搶購一空。
舊金山的獨棟住宅仍在銷售，但買家沒有購買高價的獨立屋。CoreLogic的房價指數（home price index）顯示，9月舊金山房價下跌1%，奧克蘭和聖荷西房價分別上漲近5%和7%。（房價指數不同於房價中值，房價指數反映房價在不同時期的漲跌幅度；而房價中值是選取地產售價的中位數）。
餐館、酒吧、劇院、其它吸引年輕買家和租房者的場所關閉，DQNews的數據，舊金山公寓價格下降了近8%，聖塔克拉拉縣下降了近2%。
但是，房產經濟人Ron Abta，仍然看好舊金山房價的長期前景。他說：「舊金山的房價正在打折，這是非常罕見的。」◇
責任編輯：陳柏州
