【大紀元2020年05月28日訊】（大紀元記者蔡溶美國紐約報導）市長白思豪26日簽署7項法案，為疫情期間的租戶、商家和餐館紓困。但華人房東維權團體「紐約小房東」敦促市長對住戶及屋主保持公平對待，因為新法案無法保護房東免受債主，租戶和收債人的騷擾。
新法通過限制第三方送餐平臺向餐廳收取的服務費用上限（1898-A、1908-B法案），暫停向餐館收取臨時擴大室外營業空間的費用（1916-A法案），保護商業租客免受騷擾、追責等（法案1914-A，1932-A，1936-A），以及暫停市府對續簽執照和許可證的要求（1940-A法案），為受疫情影響陷入困境的小商家提供支持。
「紐約小房東」（NYSmallLandlords.com）創辦人何德鄰說，市長白思豪的救濟方案欠完整也不充分，因為它無法保護房東免受債主、租戶和收債人的騷擾；亦未能重建對租賃市場合同執行性的信心，采取行動清除積壓的法院案件。
何德鄰說，法案1914-A，1932-A，1936-A無法充分保護商業租戶。因為，如果市政府未能保護房產所有人免遭法拍（foreclosure），那麼商業房客將因債主收回房產而面對更大不確定性。因此，市政府除了保護商業租客免受騷擾、追責，還需要保護房東免受債主和信貸收債人的侵害。
他說，租戶和房東之間的關係已經崩緊數月，房客與房東之間的暴力騷擾威脅侵害行為越來越普遍。市府除了保護租客，也還需要保護房東免受房客的威脅、暴力和騷擾。
七條新法中的1940-A法案將紐約市長第107號行政令編纂成法，在緊急狀態期間及之後的45天內，暫停市府對續簽執照和許可證的要求。何德鄰表示，市政府意識到，處理積壓續牌案件需要花時間。同樣地，紐約市也需要采取行動清除積壓的法庭案件。
他說，許多新企業渴望擴大其業務。執行判決、審理新案將使商業租戶和房東重建租賃市場合同的執行性。◇
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