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多倫多5月房屋銷量環比上升 房價持續上漲

相對于4月份,多倫多5月份的房屋銷量上升,房價繼續攀升。(加通社)
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【大紀元2020年06月04日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)要想等多倫多房價跌,還真不容易!中共病毒(冠狀病毒)疫情期間,多倫多許多賣家持房觀望,導致房屋掛牌量緊張。5月份房價同比漲3%,房屋銷售量比4月份上升。

房屋銷量跌幅放緩

多倫多地產局(TRREB)週三(6月3日)數據顯示,5月份,大多倫多地區房屋掛牌量同比大跌53.1%,房屋銷量同比跌54%。不過,這一銷量跌幅比4月份67.1%的同比銷量跌幅大有改進。

5月份,大多區房屋掛牌量比4月升47.5%,各類房屋平均售價86萬3,599元,環比漲4.6%。房屋基準價(同類住宅比價標準)同比漲9.4%,環比基本不變。地產局認為,房價環比沒變化,是因多倫多市獨立屋銷量相比大多區大幅縮水。

地產局首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示,上月房屋銷量與掛牌量進退持續同步,說明市場保持平衡。大多區經濟逐步重啟期間,如仍持續這一態勢,今年春夏兩季房價估計還會持續溫和增長。

多倫多市區獨立屋價格持續漲

年初,多倫多地產市場火爆,許多人一度擔心2016年火爆態勢會捲土重來,地產局當時曾預計今年房價漲10%左右。後來疫情爆發衝擊房市,加拿大房貸與住房公司(CMHC)預測,疫情衝擊下,經濟衰退,全國房價可能跌9~18%,房市估計要到2022年底才會開始復甦。

但地產局最新數據顯示,上月多市獨立屋均價漲2.7%至142萬元,大多區獨立屋均價則微跌0.9%至103萬元。共管公寓價格持續上漲,全地區漲6%至62萬5,445元,多倫多市漲5%至67萬4,028元。

地產局報數據還證實早前一些報告數據,即疫情期間租房需求下降,眾多短租公寓轉長租,導致共管公寓租金下跌。上月1臥公寓租金同比跌5.1%至2,086元,出租簽約量大跌30.8%;2臥公寓租金跌5.6%至2,740元,出租簽約量暴跌26.7%。

儘管如此,和房屋銷量行情一樣,和4月份比,上月租房市場也開始呈現升溫態勢,共管公寓出租簽約量比4月份幾乎翻倍。

責任編輯:文芳

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