【大紀元2020年09月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新的房地產經紀人報告顯示，由於瘟疫期間，許多來自悉尼和堪培拉的居民持續湧向新州的次發達地區城鎮，當地沒有足夠的房源來滿足購房者的需求，致使房價飛漲。
據澳洲Domain房地產網消息，盡管中共病毒（武漢肺炎）疫情帶來的經濟衰退影響了悉尼的部分地區，但悉尼之外的房價卻仍在繼續上漲。
Domain的數據顯示，在今年第二季度中，悉尼住房的房價下降了2%，但在除悉尼地區之外的整個新州其它地區，住房中位價卻上漲了1%，漲至503,972澳元。
在截至今年6月底的一年中，上漲幅度最大的是Wellington。該鎮位於悉尼西北約5小時車程處。那裡的獨立房中位價上漲了26.1%，達到20.8萬澳元。
緊隨其後的是新州南部海岸的Malua Bay，其獨立房中位價上漲了20.4%，至65萬澳元。
排名第三的是新州南部高地的Yass。當地的獨立房中位價上漲了17%，至51.6萬澳元。該鎮位於悉尼西南282公里處，車程約為三個半小時，距離堪培拉衹有不到一個小時的車程。
Yass First National房地產公司主管Deb Johnson表示，由於這個新州小鎮距離堪培拉比較近，她代理的房產一半以上都出售給了堪培拉人。
她說，該鎮幾個月來一直缺乏房源，大量的需求已經推升了房價。
新州其它城鎮，在過去的幾個月中，由於來自大城市的人的湧入，房價也被推高。由於中共病毒的大流行，許多人改變了工作方式，從城市搬到鄉村，永久性地在家工作，同時享受田園生活。
新州北海岸East Ballina地區的房價也因此而實現了強勁增長。獨立房的中位價一年上漲了16.8%，達到77.25萬澳元。
McGrath Ballina房地產公司的經紀Shawn Bishop表示，由於布里斯本和悉尼的居民很多搬遷到這裡，這裡的需求在過去幾個月中才有所上升。
「East Ballina是Ballina的內陸地區，在這里人們可以擁有想要的生活方式，同時又能夠買到物有所值的房產，」 Bishop說。
他認為，可能是因為人們選擇離開了大城市，East Ballina也與其它次發達地區城鎮的情況一樣，上市房源供不應求。
他認為，需求如此之大，以至於有幾位買家沒有實地看房就買了。
需求的另一個推動因素是自籌養老金退休者。「租金收益率大約在4%到4.5%之間，現在人們正在將資金從投資基金中轉移出來，將固定資產作為退休養老金，」 Bishop說。
以下是按區統計的房價漲幅最大的新州次發達城鎮：
數據來源: Domain集團第二季度獨立房房價報告
責任編輯：簡玬
