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苗栗合勤共生宅明完工 推以房養老售後回租

「合勤共生宅-烏日館」(左上)一樓高挑的書牆前,自助式住房機;(左下)全館無障礙行動空間,走道均有扶手;(右上)房內AI聲控「客服管家」服務;(右下),浴室靠牆可坐沐浴椅盥洗,可折疊靠牆不佔空間。(大紀元合圖提供)

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【大紀元2021年01月23日訊】(大紀元記者黃玉燕台灣台中報導)台灣面臨人口高齡化、少子化困境,單靠政府長照資源還是不夠! 合勤健康事業董事長李柏憲近年參訪歐美國家,回台提出「以房養老」新創意,跨領域整合各種資源,推出「共生宅」新住宅型態。有別於過去老人院,養生村或健康園區的經營模式,繼2020年6月開幕的「烏日館」,「苗栗天暖」案預計2022年5、6月完工,採售後回租模式,由公司包租代管、投報率有6%,適合「以房養老」的樂齡人口投資或自居。

「合勤共生宅-烏日館」6樓研習所提供烘焙課程。
合勤共生宅-烏日館」6樓研習所提供烘焙課程。(黃玉燕/大紀元)

合勤共生宅-烏日館」位高鐵烏日站旁,以旅館方式營運,可日租、長租,並結合「在地社區化」的康、養需求,營造共學、共創、共遊、共好與共食的「內外共生」互動模式。無障礙規劃的樂齡共生宅,結合行旅飯店式住宅、農夫市集商店、咖啡廳及茶吧,與手作烘焙坊、日照服務、漫思匯所等多元化全齡空間,是全台唯一由合庫信託、低門檻,100萬即可輕鬆入住的新概念住宅。

李柏憲指出,台灣面臨高齡化、人口負成長的困境,應提前為老後的「理財、居住、生活」等延伸作準備。合勤從2017年開始與合作金庫多元化信託合作,提供更多創新銀髮金融產品及服務。

烏日共生宅規劃樂齡居家,圖為廚房設計採下拉式廚具。
烏日共生宅規劃樂齡居家,圖為廚房設計採下拉式廚具。(黃玉燕/大紀元)

「烏日共生宅」以社區共融概念出發,包括住宿、餐飲、活動三元素,算是老人住宅的3.0版,不僅環境更多元友善,且是多世代混居方式,入住者並非單一年齡層。李柏憲說,就像森林小學的概念,讓長者不會限縮在其中;以最近頂樓的研習場所,有人會在這裡辦桌、甚至結婚,因此型態上是豐富的。

25間長住套房推出後,預計過年後入住者會較確定,另短住包括行旅部分是相當彈性的,譬如最近要去中山醫院治療的,因為兒女都在美國,就會選擇入住這裡超成僅5分鐘。李柏憲透露,過年後一樓診所會正式進駐,未來膝關節、髖關節等手術患者,入住比例會增加。

「苗栗天暖」明年完工,交通地段緊鄰國道1、3、72、省13快速道路;串聯聯合大學、大千、弘大醫療特區。
「苗栗天暖」明年完工,交通地段緊鄰國道1、3、72、省13快速道路;串聯聯合大學、大千、弘大醫療特區。(黃玉燕/大紀元)

「苗栗天暖」明年完工  以房養老售後回租

有了「烏日共生宅」的經營模式,位苗栗聯合大學旁的「苗栗天暖合勤共生宅」也即將推出,與烏日案不同的是,「苗栗天暖」採售後回租模式,由公司包租代管、投報率有6%,適合「以房養老」的樂齡人口投資或自居。

「合勤天暖」基地位於苗栗市陽明山莊內,沒有大馬路的喧囂灰塵,共生宅規劃樂齡居家,社區內與烏日案相同,擁有商店、咖啡廳、漫思匯所及樂齡居家服務、全社區E化控管,是全新的住宅概念。

「苗栗天暖」專案經理王鈺佑表示,50間套房式保證回租,低投資高投報6%,預計明年5、6月完工。交通地段緊鄰國道1、3、72、省13快速道路;串聯聯合大學、大千、弘大醫療特區,為一擁有綠帶景觀、醫療、商圈的完善地段。

責任編輯:李薇

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