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去年悉尼那裡房價漲幅最大 那裡跌幅最大

位於內西區的Alexandria,獨立房房價的漲幅最大。(Google地圖截圖)

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【大紀元2021年02月18日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲Domain房地產集團最新公佈的數據顯示,過去12個月,悉尼幾乎每個區的獨立房房價都在上漲,其中有115個區的房價漲幅達到了兩位數,令人瞠目咋舌。

根據1月底公佈的Domain房價報告,悉尼獨立房中位房價在去年第四季度暴漲4.8%,達到了驚人的1,211,488澳元,創下歷史新高,比中共病毒(武漢肺炎)疫情之前的房價高出近5萬澳元

其中,位於內西區的Alexandria,獨立房房價的漲幅最大。去年,該區獨立房房價大漲30.6%,達到190萬澳元。

緊隨其後的是Clovelly,獨立房中位房價大漲29.9%,達到345萬澳元。接下來是Cronulla,增長了27.5%,達到220萬澳元。

Domain集團的高級研究分析師Nicola Powell表示,在富裕的高檔區,房價上漲顯著,這主要是由於這些區正在挽回經濟衰退期間的損失。

她說,在短短一年的時間裡,這些區不僅挽回了經濟低迷時期的損失,而且還挽回了疫情大流行期間的短暫損失。

她表示,這些地區的復甦很大程度上是由富裕者升級住房所推動的。

Powell認為,消費者情緒的改善、創歷史的低利率,以及在疫情封鎖期間,買家積壓的需求,與因賣家不願出手所導致的市場上可供出售的房產數量有限等因素,共同推動了悉尼房地產市場在去年最後三個月的旺勢。

就區域而言,北海灘錄得了最強勁的房價上漲,在2020年間,該區房價飆漲10.1%,達到173萬澳元。

這種復甦大部分是去年第四季度獲得的,季度增幅達8.8%。

獨立經濟學家Stephen Koukoulas表示,這種價格的轉向偏重於高端市場,其房價遠高於悉尼獨立房中位房價,而房價下降的區大多是價格在100澳萬以下的區。

他還說,由於移民人數接近零,悉尼的公寓房和獨立房之間的價格差距將可能會更大。

McGrath Manly房地產公司的售房代理人Tim Cullen表示,去年最後兩個月是該地區在2020年「房地產競價」最強勁的兩個月。

他認為,來自下北岸、內西區和東區的腰纏萬貫的買家,正在尋找生活方式的改變,並希望能夠獲得更多的價值,此舉刺激了北海灘的房地產市場。

「150萬到300萬之間的年輕家庭住房市場在去年底似乎異常活躍,一些房產在首次開放日就吸引了100個家庭來看房」,他說。

Cullen認為,1月份的悉尼的房地產市場即使不會更強,也會保持同樣的強勁水平。

Bresic Whitney公司的銷售主管Thomas McGlynn表示,澳洲是一個癡迷於房產的國家,這一點在去年許多人幾個月的時間在家中度日後就成為了焦點。

「我們會看到比去年更多的房源上市,然而我們會看到買家的增加,這幾乎會互相抵消,」他說。

責任編輯:簡玬

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