報告:珀斯寫字樓轉租面積增加 但不影響市場

人氣 3

【大紀元2021年05月09日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)美國商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)最新報告顯示,2021年第一季度,珀斯中央商務區寫字樓轉租面積有所增加,但對整體市場影響不大。

據商業新聞網報導,CBRE季度轉租晴雨錶報告發現,新轉租面積增加源於澳洲寫字樓市場上個高峰期。

阿德萊德寫字樓的轉租面積降幅最大(下降24%),其次是悉尼(下降6.5%)。與此同時,布裡斯本、墨爾本和珀斯轉租面積均有所增加。

珀斯中央商務區的轉租面積增加了3.4%,從年初的29900平米增至4800平方米。

根據紀錄顯示,第一季度墨爾本寫字樓的轉租面積最大(177499平米),悉尼其次為158631平米,幾乎是珀斯轉租面積的四倍。

CBRE西澳寫字樓租賃高級董事丹尼(Andrew Denny)說,轉租面積只佔珀斯市中心寫字樓總面積的2.3%。丹尼表示:「由於整體空置率為20%,轉租面積(增加)不會對市場產生重大影響。在採礦業導致的2012年後低迷期間,寫字樓轉租面積在2015年底達到10萬平米的峰值。這對市場產生了影響。」

CBRE的報告顯示,租金指標保持不變,租金面價(Face Rent和激勵措施保持穩定。

該報告預測,從2020年初開始的12個月續約期結束後,租賃量將有所改善。

經濟緊縮為主因

CBRE辦公室佔用研究主管鐘女士(音譯)(Joyce Tiong)表示,經濟緊縮仍然是全澳中央商務區市場轉租面積增加的主要原因。

建築、行政、公用事業服務部門的租賃寫字樓的面積跌幅最大,分別為53%41%22%

報告還發現,就全國范圍內的寫字樓租賃而言,不到500平米的辦公室轉租比率最高。

10002000平米的寫字樓則繼續擴張,在58個租約中增長了23%12月為49個租約)。有意思的是,面積超過2000平米的租約下降了9%,共有51份租約(去年12月為55個租約)。

責任編輯:楊新雲

相關新聞
優質寫字樓需求增加 珀斯寫字樓市場即將火爆
空置率連續五季度下降  珀斯寫字樓吸納量 全澳第二
疫情期 珀斯寫字樓市場抗壓性強
礦業蕭條期影響仍存 珀斯寫字樓空置率全澳最高
最熱視頻
【遠見快評】中共帶動粉紅暴民化 美國突下重手
【新聞大家談】疫情失守 北京打科企釋3信號
【秦鵬直播】廣州再現驚魂一幕 南京甩鍋鬧4笑話
【財商天下】資金外逃 北京慌了?
【首播】專訪利特瓊:幫助中國人民獲得自由
【新聞看點】新疆沙漠遇洪水 唐英傑判9年冤獄
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論