【大紀元2021年07月13日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新發佈的《都門租賃報告》（Domain Rent Repor）顯示，受中共病毒（武漢肺炎）疫情影響，在上一財年，墨爾本內城區公寓租金急劇下降，創下歷史新低，而維州濱海地區的房屋租金則明顯上漲。
據都門（Domain）房地產報導，在截至6月底的過去一年中，Docklands、中央商務區（CBD）和 Carlton的公寓租金分別下降了 24.5%、24% 和 22.7%，這些地區的租房市場嚴重依賴國際學生；Southbank的公寓租金下降了 21.6%。
內城區的一些物業經理表示，由於目前墨爾本的留學生依然比較少，因此房東們不得不降低租金以留住租客。
墨爾本Space Estate Agents房地產中介公司的米歇爾（Nicholas Mitchell）認為，內城區的房屋租金最終還是會反彈，但要等到澳洲重新開放邊境以後。
與此形成鮮明對比的是，維州濱海城鎮的房租則大幅上漲。Anglesea上漲了 31.1% ，是維州房租漲幅最高的地區，其次是Myrtleford（ 29.7%）和 Barwon Heads （27.1%）。
Great Ocean Road Real Estate房地產中介公司Anglesea分公司經理傑克遜（Ben Jackson）表示，Anglesea的出租房源很少，每次一封城，就有人諮詢租房和買房的事情。
他說，濱海地區的租房需求通常在夏季比較大，而到了冬天，這裡的需求就會減緩。
墨爾本單元房租金跌幅最高城區
| 城區 | 周租金（澳元） | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Docklands | 400 | -24.5% | -24.5% |
| Melbourne | 380 | -24.0% | -20.8% |
| Carlton | 340 | -22.7% | -15.0% |
| Southbank | 408 | -21.6% | -24.5% |
| MacLeod | 238 | -20.8% | -28.0% |
| West Melbourne | 380 | -20.8% | -12.6% |
| North Melbourne | 360 | -20.0% | -10.0% |
| Travencore | 330 | -17.5% | -13.2% |
| Albert Park | 400 | -16.7% | -4.8% |
| South Melbourne | 420 | -16.0% | -14.5% |
| South Yarra | 400 | -14.90% | -4.80% |
墨爾本獨立房租金跌幅最高城區
| 城區 | 周租金（澳元） | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Southbank | 400 | -20.8% | -20.0% |
| Docklands | 500 | -18.7% | -22.5% |
| Elwood | 640 | -16.9% | -1.5% |
| Hughesdale | 490 | -16.9% | 6.5% |
| St Kilda | 465 | -15.5% | -7.0% |
| South Melbourne | 550 | -15.1% | -7.6% |
| Surrey Hills | 580 | -14.1% | 1.3% |
| South Yarra | 600 | -13.0% | -1.6% |
| Hawthorn East | 613 | -12.2% | 2.1% |
| Balaclava | 575 | -11.5% | -3.4% |
墨爾本獨立房租金漲幅最高城區
| 城區 | 周租金（澳元） | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Anglesea | 590 | 31.1% | 53.2% |
| Myrtleford | 415 | 29.7% | 56.6% |
| Barwon Heads | 598 | 27.1% | 42.3% |
| Safety Beach | 580 | 26.1% | 28.9% |
| North Wonthaggi | 400 | 21.2% | 50.9% |
| North Bendigo | 380 | 20.6% | 35.7% |
| Rye | 478 | 19.4% | 40.4% |
| California Gully | 350 | 16.7% | 32.1% |
| Rosebud | 420 | 16.7% | 31.3% |
| Wonthaggi | 350 | 16.7% | 40.0% |
墨爾本單元房租金漲幅最高城區
| 城區 | 周租金（澳元） | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Lake Wendouree | 350 | 25.0% | 33.3% |
| Newborough | 188 | 25.0% | 56.3% |
| Bendigo | 293 | 17.0% | 27.2% |
| Ocean Grove | 380 | 16.0% | 34.5% |
| Cowes | 323 | 15.20% | 37.20% |
| Kyabram | 230 | 15% | 37.20% |
| Rosebud | 405 | 14.10% | 27.60% |
| Benalla | 250 | 13.60% | 31.50% |
| Wodonga | 250 | 13.60% | 19.00% |
| Morwell | 210 | 13.50% | 31.30% |
數據來源： 2021年第二季度《都門租賃報告》。
責任編輯：李欣然