【大纪元2021年07月13日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新发布的《都门租赁报告》（Domain Rent Repor）显示，受中共病毒（武汉肺炎）疫情影响，在上一财年，墨尔本内城区公寓租金急剧下降，创下历史新低，而维州滨海地区的房屋租金则明显上涨。
据都门（Domain）房地产报导，在截至6月底的过去一年中，Docklands、中央商务区（CBD）和 Carlton的公寓租金分别下降了 24.5%、24% 和 22.7%，这些地区的租房市场严重依赖国际学生；Southbank的公寓租金下降了 21.6%。
内城区的一些物业经理表示，由于目前墨尔本的留学生依然比较少，因此房东们不得不降低租金以留住租客。
墨尔本Space Estate Agents房地产中介公司的米歇尔（Nicholas Mitchell）认为，内城区的房屋租金最终还是会反弹，但要等到澳洲重新开放边境以后。
与此形成鲜明对比的是，维州滨海城镇的房租则大幅上涨。Anglesea上涨了 31.1% ，是维州房租涨幅最高的地区，其次是Myrtleford（ 29.7%）和 Barwon Heads （27.1%）。
Great Ocean Road Real Estate房地产中介公司Anglesea分公司经理杰克逊（Ben Jackson）表示，Anglesea的出租房源很少，每次一封城，就有人咨询租房和买房的事情。
他说，滨海地区的租房需求通常在夏季比较大，而到了冬天，这里的需求就会减缓。
墨尔本单元房租金跌幅最高城区
| 城区 | 周租金（澳元） | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Docklands | 400 | -24.5% | -24.5% |
| Melbourne | 380 | -24.0% | -20.8% |
| Carlton | 340 | -22.7% | -15.0% |
| Southbank | 408 | -21.6% | -24.5% |
| MacLeod | 238 | -20.8% | -28.0% |
| West Melbourne | 380 | -20.8% | -12.6% |
| North Melbourne | 360 | -20.0% | -10.0% |
| Travencore | 330 | -17.5% | -13.2% |
| Albert Park | 400 | -16.7% | -4.8% |
| South Melbourne | 420 | -16.0% | -14.5% |
| South Yarra | 400 | -14.90% | -4.80% |
墨尔本独立房租金跌幅最高城区
| 城区 | 周租金（澳元） | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Southbank | 400 | -20.8% | -20.0% |
| Docklands | 500 | -18.7% | -22.5% |
| Elwood | 640 | -16.9% | -1.5% |
| Hughesdale | 490 | -16.9% | 6.5% |
| St Kilda | 465 | -15.5% | -7.0% |
| South Melbourne | 550 | -15.1% | -7.6% |
| Surrey Hills | 580 | -14.1% | 1.3% |
| South Yarra | 600 | -13.0% | -1.6% |
| Hawthorn East | 613 | -12.2% | 2.1% |
| Balaclava | 575 | -11.5% | -3.4% |
墨尔本独立房租金涨幅最高城区
| 城区 | 周租金（澳元） | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Anglesea | 590 | 31.1% | 53.2% |
| Myrtleford | 415 | 29.7% | 56.6% |
| Barwon Heads | 598 | 27.1% | 42.3% |
| Safety Beach | 580 | 26.1% | 28.9% |
| North Wonthaggi | 400 | 21.2% | 50.9% |
| North Bendigo | 380 | 20.6% | 35.7% |
| Rye | 478 | 19.4% | 40.4% |
| California Gully | 350 | 16.7% | 32.1% |
| Rosebud | 420 | 16.7% | 31.3% |
| Wonthaggi | 350 | 16.7% | 40.0% |
墨尔本单元房租金涨幅最高城区
| 城区 | 周租金（澳元） | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Lake Wendouree | 350 | 25.0% | 33.3% |
| Newborough | 188 | 25.0% | 56.3% |
| Bendigo | 293 | 17.0% | 27.2% |
| Ocean Grove | 380 | 16.0% | 34.5% |
| Cowes | 323 | 15.20% | 37.20% |
| Kyabram | 230 | 15% | 37.20% |
| Rosebud | 405 | 14.10% | 27.60% |
| Benalla | 250 | 13.60% | 31.50% |
| Wodonga | 250 | 13.60% | 19.00% |
| Morwell | 210 | 13.50% | 31.30% |
数据来源： 2021年第二季度《都门租赁报告》。
责任编辑：李欣然