美國近期房屋銷售激增 有哪些驅動因素?

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【大紀元2021年08月26日訊】(大紀元記者高杉編譯報導)有行業專家指出,隨著「就業增加和夏日假期」激勵著潛在的購房者進入市場,美國房屋銷售正在反彈。

據「福克斯商業網」(Foxbusiness)報導,房地產經紀人網站Economic Research的經理喬治·拉蒂烏(George Ratiu)透露說,7月份全月共售出約70.8萬套住房,較上月增長1%。他解釋說:「這是受到了西部銷售的兩位數增幅所推動」。

不過,拉蒂烏指出,購房者都是在市場上購買現房,而不是投錢去建造一棟新的住房,這是疫情期間的一個普遍趨勢。

在過去的一年裡,潛在的購房者都在尋找新房,「因為現有住房的庫存處於歷史最低水平,而且人們對更大的住房、帶後院的和在郊區社區的住房偏好,發生了變化。」而現在,他們正在尋找一種更實惠的選擇,尤其是在目前由於木材成本而導致新房價格居高不下的情況下。

拉蒂烏說,5月,木材成本「將新房中位價格推高至近40萬美元的紀錄高位。」結果,對許多買家來說,新房價格已經超出了他們的預算。

拉蒂烏說:「儘管6月份木材成本下降,但建築商仍維持了較高的價格,將新房價格中值推高至創紀錄的39.05萬美元。」他還補充說,這比去年同期增長了18.4%。

除此之外,房主「利用市場條件,在今年夏天將更多的現房推向市場。」拉蒂烏說,這實際上有效地擴大了潛在購房者的選擇範圍。

他說:「隨著房地產市場走向更加平衡,我們可以預計,買家將會繼續尋找自己負擔得起的住房。」

在接下來的六個月裡,買家可以繼續期待會有更多的庫存和更少的競爭,特別是當進入秋季和冬季的時候。

責任編輯:葉紫微#

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