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昆州十大地區最受首次置業者青睞

一項新的抵押貸款統計顯示,布里斯本一些地區出人意料地成為了許多首次購房者的置業選擇。圖為布里斯本內城區。(許衛良/大紀元)
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【大紀元2021年09月24日訊】(大紀元記者林夕帆澳洲悉尼編譯報導)一項新的抵押貸款統計顯示,布里斯本一些包括房價最貴社區在內的地區出人意料地成為了許多首次購房者的置業選擇。這些地區分佈於布裡斯本、昆州東南以及遠北地區。

獨立抵押貸款經紀人在對超過3000起房產交易進行分析後發現,在今年前十個首次置業者熱門地區中,幾乎五分之一的購房者都選擇在Toowoomba郵編為4250和4352的兩個地區置業。

分析還發現,相當數量的首次置業者選擇在布里斯本內城區置業,其中包括Teneriffe、New Farm(郵編4005)、Bowen Hills、Fortitude Valley、Herston和Newstead(郵編4006)這些房價最貴的地區。

在線房產貸款公司HashChing總裁馬哈拉吉(Arun Maharaj)表示,昆州不僅是首次置業者的「避風港」,也吸引了外州無力招架本地房價的首次購房者。

雖然布市內城區的獨立屋中位價對幾乎所有首次置業者來說都遙不可及,但市內的公寓為追求便利地段、卻無力負擔高昂房價的購房者帶來希望。

馬哈拉吉先生表示,「公寓價格略微實惠一些,在像(郵編為)4005這樣的內城地區,公寓佔據了首次置業者購房交易的絕大多數份額。」

他預計,昆州作為公認的房價可負擔地區,還將繼續吸引外州買家。

他說,「相對而言,昆州仍然提供了一個很好的機會,特別是對於那些在悉尼或墨爾本的人來說,他們已經被擠出了(本地地產)市場,並將與他們的抵押貸款經紀人一起,尋找別處的置業選擇。」

但馬哈拉吉表示,十年後的布里斯本奧運和政府規劃的基礎設施建設將大幅推升購房需求,這將尤其影響首次置業者。

「一旦中位數房價開始上升,首購者(面臨)的境況將大大改變。」他說。

數據顯示,圖文巴地區在昆州首購者所青睞的各地中獨佔鰲頭,該地郵編為4350的地區以20%首購交易份額居於首位。其次則為占首購交易份額4%,郵編為4352的地區。

首次置業者青睞的十大地區(按郵編)

4350 Toowoomba(從Athol和Blue Mountain Heights到Wyalla Plaza的44個地區)

4352 Toowoomba (從Ballard和Bapaume到Yandilla的72個地區)

4655 Fraser Coast (從Booral到Toogoom的26個地區)

4209 Coomera、Pimpama、Upper Coomera、Willow Vale

4152 Camp Hill、 Carina、 Carina Heights、 Carindale

4216 Biggera Waters、 Coombabah、Hollywell、 Paradise Point、Runaway Bay、South Stradbroke

4006 Bowen Hills、 Fortitude Valley、 Herston、Newstead

4109 Macgregor、Robertson、 Sunnybank、 Sunnybank Hills、Sunnybank South

4005 New Farm、Teneriffe

4300 Augustine Heights、 Bellbird Park、 Brookwater、 Camira、Carole Park、Gailes、Goodna、Spring Mountain、Springfield、Springfield Central、Springfield Lakes

(排名基於HashChing公司對本年度3000宗房產交易的數據分析)

責任編輯:劉頌恩

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