【大紀元2022年10月28日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）週四（11月27日）最新數據顯示，今年3季度，大多倫多地區一居室共管公寓（Condo）平均月租成本達到 2,481 元，高於2季度的 2,269 元和 去年同期的 2,061 元，同比漲幅超過20%
此外，兩居室共管公寓的平均月租同比上漲 14.5% 至 3,184 元。
同時，總出租掛牌量同比下降 25.6%，交易量下滑17.3%，競租現象顯著增加。
TRREB 總裁克里格（Kevin Crigger)）在地產局最新報告中表示，大多區公寓租金上漲，與新移民、返校學生及打臨工的非永久移民人數大幅回升有關。另外，央行加息，房貸利率上漲，房屋降溫，也促進了人們的租房需求。
截至目前，加拿大央行今年連續6次加息，基準利率達3.75%，極大增加了房貸成本。
地產局表示，房貸成本高讓一些買家持觀望態度，會促使房租進一步上漲。
地產局數據顯示，目前多倫多共管公寓的空置率為 1.9%，而在 COVID-19 大流行期間曾一度超過 5%。大多區其它地區的空置率從 0.3% 到 0.9% 不等。
雖然地產局的數據只包括共管公寓，不包括專門建造的出租公寓，但本月早些時候 Rentals網站和大房欄調查公司（Bullpen Research & Consulting）的另一份報告顯示，整體上，多倫多的房租同比上漲了 31%。
責任編輯：文芳
