【大紀元2022年11月30日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新的調查顯示，在房產市場低迷的大背景下，卻有一些區的房價預計會逆勢上漲，它們顯現出了未來明顯會增長的跡象。
貸款機構Well Money的《綠芽》（Green Shoots）報告稱，在過去三個月中，新州幾個市場出現了要價上漲、庫存水平下降等跡象，這可能意味著這些市場的房價將上升。
價格預計將會上漲的前20個房產市場包括12個大都市城區和八個偏遠地區，其中有16個獨立房市場和四個公寓房市場。
在截至10月的三個月中，Lake Macquarie的Sunshine區和Wyee區的房產市場庫存水平下降了35%至50%，名列榜首。這兩個地方的開價中位數都出現了小幅上漲（0.1%），Sunshine達到93萬澳元，Wyee達到897,573澳元。
Wyee的房產銷售天數從38天縮減到28天，縮減幅度超過25%。
Brighton Le Sands的公寓房市場在榜單上排名第三位，庫存水平下降至不到一個月，表明待售的房產非常少。
開價在三個月內上漲了3%，中位數從72.8萬澳元飆升到75萬澳元。
悉尼其它上榜的市場包括Burwood和Hurstville的公寓房市場以及Bonnyrigg Heights的獨立房市場。
Well Money公司總裁Scott Spencer表示，庫存水平的下降表明力量的平衡發生了變化，這些市場的賣家更可能占據優勢。
Spencer說：「當庫存水平下降時，意味著購買條件變得更加艱難，迫使買家更努力去競爭，並推高價格。」
「在所有20個區中，房產在市天數在過去的三個月裡要麼保持不變，要麼下降了。當房產賣得更快時，也是買家競爭日益激烈的另一個跡象。」
他認為，大多數市場的賣家都因此提高了他們的開價。
開價漲幅最大的是Penrith的Caddens區，其獨立房賣家將開價提高了12%。
McGrath Toukley的經紀人Chris Smith在曾經沉睡的Sunshine創造了新的價格紀錄，當時他將一連串的掛牌房源拿去拍賣。
他說，在Lake Macquarie 更知名的地區，可比較的海濱房產售價比大約一年前在Sunshine私人協議的銷售高出約50萬澳元，買家開始注意到這裡提供的價值。
他說：「在過去的12個月裡，那裡一直很瘋狂，這並不是說這裡發生了變化，而是早些時候買家沒有注意到這一點。」
位於85 Sunshine Pde 的普通海濱住宅房主在接受Smith的建議通過拍賣售房後，在九個月的時間裡賺了60多萬澳元。
房主在2021年3月購買這棟一居室磚房支付了91萬澳元，同年12月以152.2萬澳元的價格售出，這要歸功於買家對鄰近地區海濱住宅的強勁需求。
他認為買家被那裡的安靜環境所吸引。他說：「沒有通往其它任何區的過境車輛，你會感覺居住在自己的湖中小島上。」
前 20 名 郊 區 排 名
來源:Well Money的2022年10月Green Shoots報告。
責任編輯：簡玬
