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趨勢逆轉 公寓房需求超過獨立房

今年3月份,買家對公寓房的咨詢量猛增,這很大程度上是由都市房產的需求增長所推動。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2022年05月06日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)過去的兩年裡,澳洲人湧入偏遠地區追逐更大的空間和不同的生活方式,購房者對公寓房的需求,特別是在都市地區出現了下降,不過這一趨勢現在看來正在逆轉。

據澳洲房地產網消息,今年3月份,買家對公寓房的咨詢量猛增,這很大程度上是由都市房產的需求增長所推動。

與去年3月相比,在 Realestate.com.au上公寓房的查詢量上升了16.6%,而同期獨立房的查詢量下降了4.4%,地皮的查詢量下滑了5.1%。

3月份的公寓房查詢量占總查詢量的近1/3(32.8%),是2020年3月以來的最高占比。

隨著官方加息迫在眉睫,購房者可能已經在尋找更實惠的住房選擇。

投資者也越來越多,國際學生和移民的回歸,以及16年來的最低租房空置率,使內城區的公寓房更受歡迎。

租房市場也有類似的趨勢,在過去一年裡,對公寓房的租賃需求增長超過了獨立房。

在分析租房需求的變化時,比較了各州2021年3月至2022年3月的每個房源瀏覽量,衡量了網站realestate.com.au上掛出的出租房源被瀏覽的平均次數。

在此期間,墨爾本、悉尼、布里斯本和阿德萊德出租的公寓房瀏覽量的增長都超過了100%。

這一增長遠遠超過了同一城市獨立房需求的增長,這也可能是由於邊境開放和從偏遠地區重返工作地的人流所推動。

人口最多的城市市區的公寓房需求增長也快於偏遠地區的公寓房租房需求。

隨著辦公室的重新開放,學生和移民的回歸,以及獨立房的價格越來越難以承受,預計公寓房的租房和買房市場需求將在今年繼續增長,這可能會轉化為購買公寓房的成本相對於獨立房的增加。

責任編輯:簡玬

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