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2032年奧運會後昆州這些區預計房價大漲

昆州東南部一些地區的房價將在2032年布里斯本奧運會後大幅上漲,一些目前仍可負擔得起的地區房價可能會突破100萬澳元大關。其中Hamilton可能會達到530萬澳元。(Google地圖截圖)

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【大紀元2022年09月28日訊】 (大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產PRD結構預測,昆州東南部一些地區的房價將在2032年布里斯本奧運會後大幅上漲,一些目前仍可負擔得起的地區房價可能會突破100萬澳元大關。

澳洲房地產投資網消息,PRD的市場預測顯示,昆州東南部的Ipswich、Redland Bay和Coomera等房價實惠的地區將出現價格大幅上漲的情況。

該預測是基於2003年至2015年期間房價中位數的上漲,其涵蓋了2014年布里斯本G20峰會之前和之後的幾年。在此期間,布里斯本的South Bank及其周邊區的房價中位數平均上漲了111.6%。

按照這個比率,在昆州東南部住房經濟實惠的Ipswich,房價將達到115萬澳元,Redland Bay將達到175萬澳元,Coomera將達到150萬澳元。

與此同時,像Hamilton、Chandler和Alexandra Headland這樣的高端區,房價中位數可能會超過400萬澳元,其中Hamilton可能會達到530萬澳元。

下表顯示了將大受奧運會影響的各區,若房價上漲111.6%,價格將會是多少。請注意,除Broadbeach為公寓房價格外,其它價格均指獨立房。

那麼,布里斯本奧運會能夠促進住房供應嗎?

根據歷史數據,舉辦奧運會通常具有長期影響,之前的舉辦城市因供需狀況良好,致使房價強勁上漲。

例如,2000年奧運會的舉辦城市悉尼、2008年的北京和2020年的東京,在市中心主要地區的大部分奧運村住房賽後都成為了自住者和投資者青睞的房子。

不過要做到這一點,需要認真的規劃,以便能夠利用這些住宿的潛力來促進房產供應。2016年里約奧運會和2004年雅典奧運會就是因為缺乏具體的規劃和管理,導致了這些新房產供應未能充分利用。

目前,昆州政府已準備利用奧運會來推動北岸及Hamilton一帶的長期規劃從速實現,並將規劃重新修訂,將興建運動員村、新住宅、商業、零售和混合用途等開發項目納入其中。

責任編輯:簡玬

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