site logo: www.epochtimes.com

摘牌下市房屋增多 多倫多進一步走向買方市場

加拿大一些專家預計,未來幾個月大多倫多地區房市會進一步疲軟。(Shutterstock)
人氣: 65
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2023年11月22日】(大紀元記者季薇多倫多報導)與COVID-19疫情期間的炙手可熱相比,多倫多房市已回落。目前,越來越多的賣家正在把房子摘牌下市,不賣了。專家稱,這是多倫多房市進一步走向買方市場的表現。

人們已經看到了競購戰的硝煙、快速成交的輝煌不復存在。

伴隨著房屋交易量銳減,房屋在市場上的待售時間更長,更多賣家在接受低於開價的買家報價,人們應該意識到多倫多房市已成買方市場

與此同時,投資者駐足觀望,開發商擱置新公寓建設項目,還有最新的令人憂心的現象:賣家把房子下市,不賣了。數據顯示,越來越多的賣家把房子摘牌下市,11月已攀升至3,485套。

房地產網站Strata.ca最新消息稱,今秋,大多地區房市異常冷清,11月的房屋成交量比去年同期銳減20%,某些類型房屋的平均售價,例如公寓,大幅下滑。

專家建議賣家調整期望值

在一路高漲的房貸利率打壓之下,大多地區房市已降溫。人們的住房負擔能力糟糕程度似乎依舊,但賣家似乎很難接受房價大跌。

隨著買方市場一步步站穩了腳跟,一些賣家已被迫把房子以更低的價格重新上市。

Strata網站提醒,資金雄厚的買家可能會抄底,在房市撿個便宜,但必須賣房的屋主需調整對房價的預期值。

數據顯示,目前大多地區待售的公寓單元有9,025套,上次出現這種情形是在疫情爆發後的2020年9月;待售的單戶住宅,當下超過了6,400棟,庫存量之高,是4年來永久產權(freehold)類住宅之最。

一些專家預計,未來幾個月大多地區房市會進一步疲軟,房價將出現更大幅度下跌,市場將更有利於買家。

即使住房負擔能力有所改善,但在多倫多,大多數人仍買不起房。一些專家稱,考慮到生活成本,加拿大的其它城市可能更宜居。

一些更消極的專家預計,加拿大各地的生活成本,包括住房,都只會變得更糟糕。◇

責任編輯:文芳

評論