【大紀元2023年05月14日訊】（大紀元記者天睿綜合報導）在移民數量大幅飆升之際，澳洲的新房開工速度卻未見增長。一些專家認為，這種嚴重供應不足意味著房市會出現一輪中長期繁榮。
2022年6月到2025年6月期間，預計澳洲的海外淨移民數量會飆升至97萬。《每日電訊報》獲得的住房產業協會（HIA）數據顯示，這3年內，預計會有53.5萬套新房開工。
聯邦政府的預算文件稱，預計本財政年度住宅總投資將下降2.5%，下一個財政年度將下降3.5%，到2025年6月將下降1.5%。
Capio房地產集團總裁貝尼（Mark Bainey）對《澳洲金融評論報》說，由於利率居高不下，開發商的積極性不高。「建築成本處於歷史高位，而項目結束後的銷售價格卻在下降。」
「但隨著創紀錄的移民人數來到悉尼，市場供應嚴重不足，看起來我們會迎來一輪中長期的房市繁榮。」
他還表示，他們現在沒有任何房子可以賣給買家。
統計數據顯示，今年第一季度的住宅審批數量為十年來最低水平。
SQM研究公司負責人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，有太多的建築工程被取消，審批量令人擔憂，政府需要控制移民數量，因為沒有足夠的房子給這些人住。
「我不知道工黨為什麼能夠那麼自信地認為，他們能實現到2029年建成100萬套住宅的目標，」他對《澳洲金融評論報》說。
「儘管利率上漲，考慮到潛在需求超出供應，我們很可能會看到住房價格在中期內上漲。」
但住房產業協會的經濟學家里爾登（Tim Reardon）並不贊同削減移民的做法。他表示，移民的到來改善了預算，穩定了經濟增長，有助於減緩人口老齡化，因此削減移民並不是解決問題的好方法。
新州人口預計將在2026—2017財年增至873.4萬人，維州人口預計將達到731.4萬人，昆州為578.2萬人。
責任編輯：李尋
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