【大紀元2024年01月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著布里斯本房產市場持續不斷的強勁增長，其住房價格中值現已超過墨爾本，成為僅次於悉尼和堪培拉的澳洲第三大最昂貴房產市場。這也是自2010年以來，布里斯本房價首次超過墨爾本。
據澳洲房地產投資者雜誌網消息，布里斯本目前的住房中位價格已超過78.7萬澳元，比墨爾本相應的平均房價高出近7000澳元。
盡管2023年有五次加息，但布里斯本房產市場顯著反彈，一舉扭轉了2022年末的負增長局面。
在這一年中，布里斯本的住宅價格飆升了13.1%。其增幅僅落後於珀斯的15.2%的年增長率。雖然12月份的環比增長有所放緩，但全年結束時布里斯本的房價仍保持在正增長範圍內。而且自2023年5以來，布里斯本的房價每月持續上漲超過1%。
根據CoreLogic的數據，在截止至2023年12月3日的四週內，布里斯本的新掛牌房源數量與一年前同期相比下降了9.8%，總掛牌房源數量下降了18.3%。
盡管房價上漲，但掛牌房產在市場上的平均停留天數卻仍然很低，這表明買家在房產上市後繼續迅速將房產買走了。PropTrack 的數據也證實了人們對布里斯本各地住房有濃厚興趣，每套掛牌房源的問詢數量超過了一年前的數字。
布里斯本的一些區正在吸引著全國專業人士的目光，房產專家認為，該市的Keperra區具有投資潛力、可負擔得起且基礎設施完善；Brighton區則具有戰略位置且經濟實惠；Bulimba區具有便利的設施、擁有優越的地理位置，對家庭非常有吸引力。
其它熱門區包括Beaudesert、Cleveland、達拉Darra、Morayfield、Petrie、Springfield Lakes、Taringa和Woolloongabba。
雖然去年12月份大布里斯本地區低端的四分之一市場房價上漲略微強勁於中間市場和高端的四分之一市場，但後兩者也是緊隨其後，反映出布里斯本高端房產市場表現強勁，這與除首都行政區外的大多數其它州府城市高端房產市場增長下滑形成了鮮明對比。
數據還顯示，布里斯本的獨立房價格和公寓房價格上漲併駕齊驅。
根據 CoreLogic 的報告，去年12月份布里斯本的獨立房房價上漲了1%，這是最近四個月來獨立房價格的增長速度首次略有放緩。
在過去的一年中，布里斯本的獨立房房價大幅上漲了13.3%，目前的中位數為 875,991澳元，環比上漲5465 澳元，同比上漲102,821澳元。
與此同時，布里斯本的公寓房價格也在保持著上升趨勢，去年12月份增長了 1.1%；2023年的年度增幅為12.2%。目前，大布里斯本地區的公寓房中位價格已達到561,016澳元，環比上漲8,684澳元，同比上漲61,002澳元。
責任編輯：簡玬
