【大紀元2025年12月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）今年第三季度，投資者貸款活動明顯升溫，澳洲新發放住房貸款總額較上一季度增加83億澳元，創下歷史新高。
據Realestate房地產網報導，金融比較網站Canstar對澳洲審慎監管局（APRA）的數據分析顯示，第三季度，全澳新發放住房貸款總額達到1911億澳元，較上一季度激增83億澳元。
其中，投資者新貸款總額升至717億澳元，創下歷史新高，較第二季度增加77億澳元，同比大增24%。
相比之下，自住業主的新貸款增長較為溫和，僅增加6.46億澳元，總額達1196億澳元，同樣創下季度新高。
統計局數據顯示，第三季度新批貸款數量上升6.4%，表明貸款增長不僅源於房價上漲，也與更多購房者入市有關。
Canstar的數據洞察總監廷德爾（Sally Tindall）表示，僅在三個月內，對沖帳戶餘額就激增250億澳元，創下歷史新高，這表明澳洲家庭的現金儲備達到前所未有的水平，為借款人提供了緩衝空間。
廷德爾建議背負房貸的澳洲人將所有閒置資金存入對沖帳戶，並在利率可能上調之前主動聯繫銀行，協商更優惠的貸款利率。
第三季度的投資者貸款數額激增已引起了審慎監管局的注意。
從明年2月1日起，銀行新發放的房貸中，銀行新發放房貸中，最多只能有20%提供給負債收入比（DTI）達到6倍或以上的借款人，該上限將分別適用於自住房貸款和投資性房貸。
責任編輯：蘇瑞
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