【大紀元2025年04月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產專家表示，無論是首次投資，還是為未來十年完善投資策略，重新設定投資組合都必不可少，而把握好投資組合的第一年至關重要，因為它或將為未來的成功奠定基礎。
據澳洲房產投資網消息，在房地產投資戰略公司Right Property Group 最近一期的「房產投資透視」 （Property Investing Insights）節目中，房產專家Victor Kumar、Reshmi Kumar和Phil Tarrant分享了針對新手投資者和希望重置投資組合的投資者的關鍵策略，並強調關注的重點是投資的第一個年頭。
Reshmi Kumar說：「第一年通常是最艱難的，因為你要做很多決定，這些決定不僅會在當時產生影響，而且會持續下去。」
為了確保投資組合取得成功，Right Property Group的專家建議新投資者不要跳過前期規劃階段，因為這可以確保戰略規劃兼顧到短期和長期目標。
Reshmi Kumar表示，她會根據年齡和目前的生活狀況，制定出自己目標的時間表，包括希望何時實現所有這些目標。
她認為，投資者需要確保自己的所有目標都與長期財務目標相一致，因為並非所有目標都同等重要。可以問一下自己，如果沒有錢實現所有這些目標，那麼自己願意犧牲什麼。
Victor Kumar表示，一旦投資者的短期目標和長期目標一致，下一個關鍵步驟就是確定目標策略。
他還用發射火箭做比喻說，「在考慮購買之前，我們需要做很多事，我們需要確保燃料充足，並且投資組合結構能夠持續下去。」
「大多數新投資者都犯了一個錯誤，那就是他們的投資策略是『準備-發射-瞄準』，而不是『準備-瞄準-發射』。」
Victor Kumar說，按照 「準備-瞄準-發射」戰略，對於希望長期擴大投資組合規模的投資者來說，從一開始就做好「融資」工作至關重要。
專家們認為，投資者必須了解自己與資金和債務的關係，以及如何利用融資來支持他們的投資組合增長。
Victor Kumar建議投資者調整貸款結構，轉為只付利息的貸款，並提高支出效率，如合併債務、降低持有成本，在不犧牲生活方式的前提下，使房產投資更易於管理。
此外，三位專家還建議新人與更有經驗的投資者建立導師網絡，並與業內專家團隊合作，由他們提供建議、指導和支持。
他們表示，在投資的首年出現錯誤和失誤在所難免，但卻很有價值，因為它們可以為投資者帶來寶貴的見解，讓投資者不斷積纍實踐經驗，幫助他們在未來更好地管理投資，而這些經驗單靠理論是無法獲得的。
Victor Kumar總結道：「第一套房產至關重要，它為下一個十年奠定了基礎。」
責任編輯：簡玬
