【大紀元2025年05月16日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）紐約州於2024年通過並於同年7月19日生效了《死亡轉移契約法》（Transfer on Death Deed Law），允許房主在生前指定一名或多名受益人，在其去世後無需經過遺囑認證程序（probate），受益人即可自動繼承該不動產。
為了向民眾介紹這一新法規，法拉盛市議員黃敏儀（Sandra Ung）和紐約法律援助機構（NYLAG）合作，將於5月21日在法拉盛自助老人中心舉辦相關講座，並將於5月30日在她的辦公室，邀請律師為長者免費進行一對一對諮詢。
黃敏儀說，根據去年通過的《死亡轉移契約法》，你可以直接將房屋產權證轉移給任何你想轉移的人，只需在市書記官辦公室登記該產權證；當你去世後，該產權證將自動轉移給任何你想轉移的人（受益人可以不止一人），無需經過法院的遺囑認證程序。過去的做法只能是：如果長者想把獨立屋或公寓（不含co-op）留給孩子或任何想留給的人，可以在遺囑中寫明，當長者去世後，繼承人需要去法院辦理手續——去法院意味著需要花費金錢和時間。
這項新法還可以確保老人的房產所有權在他（她）去世之前，始終在自己名下，可一直享受長者財產稅減免。
黃敏儀說，新法將影響到許多老年人。新法有助於確保財富得到保護，避免親人陷入可能漫長且花費不菲的法律程序中。所以，強烈建議大家都來了解這項重要的新工具。
為了向長者說明這項新選擇，黃敏儀和NYLAG將在5月21日（週三）上午10點至11點在法拉盛自助老人中心（Selfhelp Community Services）舉辦「生前財產轉移契約」專題講座，提供中英文講解。地點：45-25 Kissena Blvd., Flushing，需要提前報名。
在講座後，黃敏儀將與NYLAG於5月30日（週五）上午11點至下午4點，在她的辦公室（136-21 Latimer Place, Suite 1D, Flushing），邀請律師與長者進行一對一的法律諮詢活動。請提前報名，並請攜帶：ID、產權文件等資料。
另外，黃敏儀還宣布了這個夏季將與NYLAG舉辦三場法律諮詢活動，提供諮詢項目有：住房（僅限房東、房客）、喪失抵押品贖回權、公共福利、殘疾福利、醫療保健、家庭暴力、離婚、監護權、消費信貸、移民、債務管理、身分盜竊等。第一場諮詢在5月27日（週二）上午10點-下午3點，第二場和第三場在6月24日、7月29日。
以上三個活動均須報名，報名電話是：718-888-8747（黃敏儀辦公室）。
責任編輯：陳玟綺
