【大纪元2025年05月16日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）纽约州于2024年通过并于同年7月19日生效了《死亡转移契约法》（Transfer on Death Deed Law），允许房主在生前指定一名或多名受益人，在其去世后无需经过遗嘱认证程序（probate），受益人即可自动继承该不动产。
为了向民众介绍这一新法规，法拉盛市议员黄敏仪（Sandra Ung）和纽约法律援助机构（NYLAG）合作，将于5月21日在法拉盛自助老人中心举办相关讲座，并将于5月30日在她的办公室，邀请律师为长者免费进行一对一对咨询。
黄敏仪说，根据去年通过的《死亡转移契约法》，你可以直接将房屋产权证转移给任何你想转移的人，只需在市书记官办公室登记该产权证；当你去世后，该产权证将自动转移给任何你想转移的人（受益人可以不止一人），无需经过法院的遗嘱认证程序。过去的做法只能是：如果长者想把独立屋或公寓（不含co-op）留给孩子或任何想留给的人，可以在遗嘱中写明，当长者去世后，继承人需要去法院办理手续——去法院意味着需要花费金钱和时间。
这项新法还可以确保老人的房产所有权在他（她）去世之前，始终在自己名下，可一直享受长者财产税减免。
黄敏仪说，新法将影响到许多老年人。新法有助于确保财富得到保护，避免亲人陷入可能漫长且花费不菲的法律程序中。所以，强烈建议大家都来了解这项重要的新工具。
为了向长者说明这项新选择，黄敏仪和NYLAG将在5月21日（周三）上午10点至11点在法拉盛自助老人中心（Selfhelp Community Services）举办“生前财产转移契约”专题讲座，提供中英文讲解。地点：45-25 Kissena Blvd., Flushing，需要提前报名。
在讲座后，黄敏仪将与NYLAG于5月30日（周五）上午11点至下午4点，在她的办公室（136-21 Latimer Place, Suite 1D, Flushing），邀请律师与长者进行一对一的法律咨询活动。请提前报名，并请携带：ID、产权文件等资料。
另外，黄敏仪还宣布了这个夏季将与NYLAG举办三场法律咨询活动，提供咨询项目有：住房（仅限房东、房客）、丧失抵押品赎回权、公共福利、残疾福利、医疗保健、家庭暴力、离婚、监护权、消费信贷、移民、债务管理、身份盗窃等。第一场咨询在5月27日（周二）上午10点-下午3点，第二场和第三场在6月24日、7月29日。
以上三个活动均须报名，报名电话是：718-888-8747（黄敏仪办公室）。
责任编辑：陈玟绮
