【大紀元2025年07月27日訊】（記者周行報導）加拿大房地產協會（CREA）7月15日發布的報告顯示，全國MLS系統記錄的房屋銷售數量，自5月環比增長3.5%後，6月環比再增長2.8%。CREA再度下調今年全年房屋銷量預測，但堅稱隨著6月份房屋交易活動的上升，房屋銷量可能會很快反轉。
報告稱，在過去兩個月中，大多倫多地區（GTA）的房市銷售復甦勢頭最強勁，雖然交易量仍處於歷史低位，但自今年4月以來，積累的增長已達到17.3%。
CREA高級經濟師肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）在報告中說：「又有一個月的數據表明，在經歷了年初的混亂局面後，加拿大房地產市場的預期反彈，可能只會推遲幾個月。」
截至2025年6月底，在加拿大MLS系統掛牌出售的房產數量為20萬6,435套，同比增長11.4%，僅比同期的長期平均水平低1%。
房市為平衡市場
6月的新增房產供應量環比下降2.9%。由於銷售數量上升、新房源數量下降，全國的銷售與新房源數量比率，從5月的47.3%上升至6月的50.1%，處於平衡市場水平。該比率的長期平均值為54.9%，比率位於45%至65%之間時，通常被視為平衡市場。
另一方面，截至2025年6月底，全國房產庫存量為4.7個月，略低於5個月的長期平均水平，這也說明房市處於平衡市場狀態。按5個月的平均長期庫存量計算，低於3.6個月為賣方市場，高於6.4個月為買方市場。
CREA主席瓦萊麗．帕坎（Valérie Paquin）表示，如果春季的房市主要是受到經濟不確定性的抑制，那麼，除非出現進一步的重大衝擊，否則，房市應該會在夏季和秋季復甦。
房市幾乎無變化
2025年2月、3月和4月，全國的綜合MLS房價指數（HPI）連續下降，但在5月和6月，該房價指數幾乎無變化（-0.2%）。
6月份未經季節性調整的全國綜合MLS房屋價格指數，同比下降了3.7%；全國平均房價為69萬1,643元，同比下降了1.3%。CREA的報告稱，鑑於2024年下半年房價下跌的幅度，預計未來幾個月的房價同比跌幅將會縮小。
據加通社報導，多倫多地產經紀福布斯（Cameron Forbes）表示，美國關稅帶來的不確定性，顯然衝擊安省製造業，許多買家選擇持續觀望，使得6月房屋銷量活動速度仍比平時慢。由於市場仍存在不確定性，許多人看好當下正是換好地段和大房子的大好時機，但還都在密切關注關稅動向。
市場面臨三大阻礙
滿銀（BMO）高級經濟師卡夫西克（Robert Kavcic）認為，房市當下仍面臨三大阻礙，一是貿易戰加劇導致就業市場低迷，二是加拿大央行遲遲不降息，約4%的房貸利率不足以降低買房擔負力從而刺激市場需求，三是市場心理普遍看跌房價，買家意願不大。◇
