【大紀元2025年07月28日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場今冬拍賣成交率勢頭強勁。專家表示，這顯示出買方需求的增長，預示著房價將繼續攀升。
據Macro Business網站報導，澳洲房價在6月份創下新高，並預計將繼續上漲。
業界認為，拍賣成交率是房價增長的最佳領先指標（leading indicator）。從歷史數據來看，拍賣成交率的上升與房價增長呈正相關。
目前，墨爾本成交率已回升至一年多以來的最高水平，預示著未來房價將上漲。
根據房地產數據公司Cotality的數據，上週墨爾本初步清盤率為76.3%，這是該數字在六週內第五次高於75%，也是連續第13個月保持在70%以上的水平。
隨著澳洲儲銀進一步下調官方現金利率，聯邦和各州政府推出協助購房政策，以及多家貸款機構推出新的抵押貸款方案，買方需求和房價將被進一步推高。
目前，金融市場預計未來12個月內將有三次0.25%的降息，這將使官方現金利率降至3.10%。
據realestate.com.au網站報導，上週末，墨爾本有多處房產以七位數的價格成交，包括Balwyn North區Macedon Avenue大街9號的4臥室住宅（297.5萬澳元）、Glen Iris區Barina Road路33號的3臥室住宅（291萬澳元）和Vermont South區Wilpena Place街22號的5臥室住宅（241萬澳元）。
在Mount Waverley區，Windsor Avenue街38號的4臥室房屋在拍賣會上吸引了6組買家競價，最終以233萬澳元售出，遠高於205萬澳元的底價。
另據《時代報》報導，Mill Park區Gaze Court路8號的3臥室住宅以91.8萬澳元的拍賣價售出，比房主71萬澳元的底價高出20.8萬澳元。
維州Ray White公司的首席拍賣師泰勒（Jeremy Tyrrell）表示，賣方的觀望情緒正在加劇買家的緊迫感。
他說：「許多賣家仍在等待降息，但買家已開始行動。房源短缺正在引發激烈競爭，並促成了強勁的成交價格。」
責任編輯：李欣然
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