【大紀元2025年09月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）為了今春在房價高昂的悉尼市場上搶占先機，悉尼購房者已把目光轉向了無法居住、但價格便宜的老舊破爛房屋上，無論房屋狀況如何惡劣，他們都熱衷購買。
由於阿爾巴尼斯政府擴大的首次置業者支持計劃（允許他們以5%的首付買房）於10月1日生效，市場上預計會迎來大批購房者。悉尼房價預計會持續上漲至2026年底。
據《每日電訊報》報導，房產業內人士表示，或許是出於對房價上漲的恐懼，今年春季，購房者的樂觀情緒重燃。利率下調、建築成本下降、施工時間縮短，以及「化腐朽為神奇」的機會，都刺激了買家的購房熱情。
在西悉尼的彭德爾山（Pendle Hill），一套位於朗達街6號（6 Rhonda St）、占地556平方米的兩居室破舊小屋，雖然在房地產網站上才掛牌幾天，就引起了廣泛關注。
儘管這個房屋的廚房只能用 「簡陋 」來形容，浴室裡藍色浴缸和洗手盆的吸引力也極為有限，更不用說腐爛的窗框，但其掛牌價只有95萬澳元。掛牌廣告上的一句「在炙手可熱的彭德爾山房產市場中，這個令人興奮且價格實惠的房產必須出售！」的話就足以吸引買家的目光，因為在悉尼要想找到低於100萬澳元的獨立屋已經越來越難。
Elders Real Estate Toongabbie房地產公司的銷售經理巴頓（Nick Bardon）表示，這套房屋本身的狀況非常破舊，更適合推倒重建市場。
「我們認為這主要是土地價值，」他說。
「人們想要在一個可愛的小巷裡建造一個夢想之家，這個小街巷周圍已有幾棟新建的房屋。」
與此同時，在9公里外的吉爾福德（Guildford），已有24位潛在買家索取了一套位於格蘭維爾（Granville）溫亞德街（Wynyard St）22號的破爛房屋的合同。
這套四居室住宅占地833平方米、擁有15.2米的臨街面，於本週六拍賣。該套房屋沒有指導價格，但已獲批建造複式住宅。
負責銷售該套房產的LJ Hooker房產公司的中介納扎裡（Nazari）表示，有好幾位買家表示他們可能會對該房進行全面翻新。
在悉尼各地，一些原本無人問津的房產，現在正在吸引想要抓住機會的購買者，他們渴望將這些房產改造成自己的夢想家園，或藉此進入原本門檻極高的市場。
巴頓表示，如果要對購買的房產進行翻修，必須謹慎行事，買家需要做進一步的調查才能確定所購買的房產是否可以翻新，是否值得翻新。
一般說來，購買老舊破爛房屋需要注意以下事項：
1）房產報告和蟲害檢查必不可少，它們可以避免買家犯下代價高昂的重大錯誤。
2）如果已認真考慮購買，可以請建造商與你一起看房，並評估裝修或拆除/重建成本以及你需要注意的任何結構問題。
3）儘可能多地收集有關該房產的信息，包括賣家為什麼要出售該房產，或該房產是否存在任何你需要注意的更廣泛的社區、市政府問題，例如重建限制。
4）了解一些中介可能不會透露的隱藏問題，例如防水問題、潮氣上升等，這些問題可能會使居家生活變得相當不舒服。
5）即使你確實可以以便宜的價格買到房子，也要確保它能為你和家人提供真正想要的生活方式。
6）想想哪些你可以自己動手做來省錢。
責任編輯：岳明
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