【大紀元9月27日報導】（中央社記者紀錦玲華盛頓二十六日專電）美國房市熱度不減，美國聯邦準備理事會主席葛林斯潘今天再次警告，美國部分地區房價已漲過高，有泡沫化風險。不過，葛老說，房價一旦跌落，還不致於重創美國經濟，但值得注意。
葛林斯潘今天在美國銀行協會發表演說，對於金融界關切的房市泡沫化問題，葛老表示他的看法，認為美國經濟還可以抵擋住房價下跌的風險。
儘管歐洲倫敦等地房市價格已經下跌，英國經濟學人雜誌稍早報導警告，全球房市有泡沫現象，但美國房市仍然熱度不減。
葛林斯潘今天仍是以謹慎語氣警告，美國房市確有投機過熱現象，有些地區房價已經漲得過高。
他認為，房價飆漲，不是因為國民收入增加帶動起來，而是國民支出增加，加上股票獲利，推動了房價上漲。
美國房市泡沫愈來愈大，市場人士擔心，美國房市一旦泡沫破滅，房價崩跌，投機型購屋者繳不出貸款斷頭，會不會造成美國經濟、金融受創，連帶波及全球經濟？
葛老今天在演說中表示，應密切注意一些過度擴張信用的貸款，以及一些前幾年只需付息，不用繳本金的貸款等等。
他表示，多數美國住屋貸款者仍持有其他方面的投資，如股票等等，仍可以抵擋房價跌落的衝擊，不至於對經濟重創，但可能對於經濟的影響程度，有待進一步注意。
留言