【大紀元4月30日訊】裝修家居是須要一個精密計劃，不論自己動手或請裝修公司施工，最好事先搜集資料，看看市面可供選擇的材料，參觀朋友和鄰居最近裝修好的地方，加上個人心思，混入家人喜愛，然後一一寫在紙上，經過棄厭留愛，作出草圖，在動工前，可作仔細思考，紙上更改比施工後才改變平宜兼容易萬倍。
(一) 裝修次序
首先，裝修次序要分清楚，先弄妥維修，然後才考慮做改善家居的項目。例如更換損破的屋蓋面比屋內翻新重要得多，在驗屋工作中，見過無數屋主剛剛用上數萬元粉飾室內，賞心悅目。可惜屋蓋面陳舊不堪，漏水機會非常高，相信這些屋主大多不知道屋蓋面情況，裝修公司也沒提供專業意見，否則他們會在裝修屋內前，先換屋蓋面去保護屋內該數萬元投資。
也有部份屋主用上數千元，換上了全屋窗子，以節省暖氣費用，但屋裡的暖氣爐已用了廿、三十年以上，其效能比現代新的暖氣爐低許多，需耗用多些燃料，若純以節省暖氣費用為立場，更換暖氣爐比換窗實際得多，新暖氣爐比新窗會省多些暖氣費，而且短期內要更換廿、三十年年齡暖氣爐的機會是極大，當暖氣爐內的熱能交流器穿了，暖氣爐便要立即換，以確保家居安全。
房屋的維修是必須，無選擇餘地，而且保養得宜的房屋，可延長房屋各部分的壽命，也可避免房屋因失修而引起的損壞，省回補修費用。故此在裝修前，先巡視全屋內外，先列出維修項目作首要。
大部份裝修，都可增加屋的價值，但用在屋內某些地方的金錢，例如廚房、浴室比用在其它地方可享更高升值，可請教地產從業員，他(她)們會提供許多寶貴資料，讓房屋將來出賣時較搶手和令售價較高。
通常來說，裝修後的升值數字，多數是低過裝修所用的費用，故此若數年內會賣屋的話，在經濟上來說，應不宣於用太多錢在屋裡，以恐在賣屋時取不回該筆裝修費。
另外一點要考慮的是家庭的成長，數年後家庭的生活會改變，房間用途也有異。例如，今天的育嬰室，在數年後，可能要轉為書房、電腦房、家中辦公室或甚至浴室，在裝修裝牆前，預拉好水管、電線、電話線之類，所費不大，但日後要改變房間用途時，則省回許多麻煩和費用，這些靈活性也往往吸引多些買家。
考慮上述各頃後，對裝修工程已有一個基本概念，若是簡單的工程，則可以決定施工情序，否則要專業人仕幫手，看看其可行性，我們下一個星期續談。
我們交代了裝修次序要分清楚，將重要性分畫好，接著要看看其可行性。
每一間屋都有其長短處，紙上繪畫往往引人入勝，但在完工後，是否滿意其效果？滿足裝修或加建的目的？例如，為免輸侯，屋主加多一個浴室，但屋裡水壓太低，新浴室建成後，也不可與舊浴室同時間用，達不到解決排隊之苦。屋內每一個系統的能力都有限，末必能應付額外需求，而且各系統是相互運作，更改其中一個，可能會影響其他系統的正常操作。故此在設計時，應加以仔細考慮。資深的裝修公司、註冊室內設計師、工程師或建築師都可提供專業意見。@
(http://www.dajiyuan.com)
