【大紀元6月1日報導】（中央社記者楊淑閔台北一日電）單館、非北市區內的台茂購物中心、美麗華百樂園持續與主流百貨第1季營收較去年同期下滑呈現對比發展，截至今年5月營收持續比去年同期成長5%多及3%多；已揭示搭配良好的社區開發，比百貨多出娛樂休閒的購物中心具發展力道。
主流百貨今年截至5月營收，仍較去年同期有3%、4%或5%的負成長情況，同時也無法確認繼母親節檔期後，近期將展開的年中慶檔期可否弭平上半年較去年同期衰退的缺口時。
相對的，台茂與美麗華百樂園卻在周邊社區開發的助益下，不僅美麗華百樂園1到3月成長1%，台茂第1季成長2.5%，至5月、甚或推估6月都可成長。
美麗華百樂園副理呂俊昌指出，已結算今年1到5月營收比去年同期成長逾3%，預計到6月的上半年可成長3.5%。
台茂總經理郭大睿也說，1到5月營收較去年同期成長5%多，5月服飾還比去年同期成長14.9 %。
購物中心具備休閒娛樂玩的性質，且贈品豐富，讓購物中心樂觀活動檔期成效。
美麗華百樂園就規劃6月7日到7月4日推年中慶；深度促銷包含服飾7折、推薦商品5折。因有娛樂消費，假日聚客效應特別大，推出逢週末連續假日及端午節的連續4天假日全館買千送百；預計本檔營收可達2.6億元，以平均單日營收對比去年賣況可成長3%。
台茂也信心滿滿預測6月可成長。郭大睿說，台茂自今天6月1日起到7月4日舉辦8歲生日慶活動，推出多種門檻的滿千送百，共計送出500萬元到600萬元市值禮券，值得注意的是擴大規模，比去年同檔活動多出300萬元，要讓6月成長再衝高。
此外，台茂還結合館內戲院推購物滿額送戲票。郭大睿預計此檔營收可達2.8億元。
分析台茂與美麗華百樂園兩家購物中心何以不同於主流百貨（第1季表現不如去年同期）？郭大睿說，館內精品、過季品牌店更新是原因之一；品牌更新將持續，下半年化妝品也會強化，引進更多台灣與日本品牌。
他說，相鄰社區住宅開發引進穩定的家庭消費客層，是一大主因；總計台茂能吸納周邊消費住戶達297萬戶（南崁、桃園），又如蘆竹鄉人口自台茂開設以來，就自6萬戶成長到13萬戶；人口成長對台茂營收穩定成長助益甚大，預計再6、7年總計74億投資可回收。
連台茂的關係企業理成還將在附近蓋商務飯店，並與台茂的平價採同路線規劃，將是4星商務旅館，樓地板面積為1萬坪，將鎖定商務觀光客及國民旅遊客，增加台茂的來客數與屬性多元化。
美麗華百樂園的成長因素也與台茂一致。
呂俊昌說，除了館內品牌一直調整強化，還須歸因於大直商圈高所得住戶不斷進駐所致，高消費客層注重休閒生活，消費力也不受景氣影響，加上mall多元消費性質，足引養成此客層習慣性消費，如戲院午夜場客數穩定成長。此購物中心也有在該商圈內增蓋新館規劃。
購物中心不僅可買到百貨商品，又可以看電影、用餐、玩樂等，搭上位處其所在地社區開發、人口進駐。過去曾有失敗案例，或因錯估客層消費習慣、或因受交通不便影響。
不過，台茂與美麗華百樂園都認為，購物中心開幕前幾年的艱困期已過，相信搭上當地有計畫的社區開發，購物中心會持續成長、成為主流賣場型態。
