【大纪元6月1日报导】（中央社记者杨淑闵台北一日电）单馆、非北市区内的台茂购物中心、美丽华百乐园持续与主流百货第1季营收较去年同期下滑呈现对比发展，截至今年5月营收持续比去年同期成长5%多及3%多；已揭示搭配良好的社区开发，比百货多出娱乐休闲的购物中心具发展力道。
主流百货今年截至5月营收，仍较去年同期有3%、4%或5%的负成长情况，同时也无法确认继母亲节档期后，近期将展开的年中庆档期可否弭平上半年较去年同期衰退的缺口时。
相对的，台茂与美丽华百乐园却在周边社区开发的助益下，不仅美丽华百乐园1到3月成长1%，台茂第1季成长2.5%，至5月、甚或推估6月都可成长。
美丽华百乐园副理吕俊昌指出，已结算今年1到5月营收比去年同期成长逾3%，预计到6月的上半年可成长3.5%。
台茂总经理郭大睿也说，1到5月营收较去年同期成长5%多，5月服饰还比去年同期成长14.9 %。
购物中心具备休闲娱乐玩的性质，且赠品丰富，让购物中心乐观活动档期成效。
美丽华百乐园就规划6月7日到7月4日推年中庆；深度促销包含服饰7折、推荐商品5折。因有娱乐消费，假日聚客效应特别大，推出逢周末连续假日及端午节的连续4天假日全馆买千送百；预计本档营收可达2.6亿元，以平均单日营收对比去年卖况可成长3%。
台茂也信心满满预测6月可成长。郭大睿说，台茂自今天6月1日起到7月4日举办8岁生日庆活动，推出多种门槛的满千送百，共计送出500万元到600万元市值礼券，值得注意的是扩大规模，比去年同档活动多出300万元，要让6月成长再冲高。
此外，台茂还结合馆内戏院推购物满额送戏票。郭大睿预计此档营收可达2.8亿元。
分析台茂与美丽华百乐园两家购物中心何以不同于主流百货（第1季表现不如去年同期）？郭大睿说，馆内精品、过季品牌店更新是原因之一；品牌更新将持续，下半年化妆品也会强化，引进更多台湾与日本品牌。
他说，相邻社区住宅开发引进稳定的家庭消费客层，是一大主因；总计台茂能吸纳周边消费住户达297万户（南崁、桃园），又如芦竹乡人口自台茂开设以来，就自6万户成长到13万户；人口成长对台茂营收稳定成长助益甚大，预计再6、7年总计74亿投资可回收。
连台茂的关系企业理成还将在附近盖商务饭店，并与台茂的平价采同路线规划，将是4星商务旅馆，楼地板面积为1万坪，将锁定商务观光客及国民旅游客，增加台茂的来客数与属性多元化。
美丽华百乐园的成长因素也与台茂一致。
吕俊昌说，除了馆内品牌一直调整强化，还须归因于大直商圈高所得住户不断进驻所致，高消费客层注重休闲生活，消费力也不受景气影响，加上mall多元消费性质，足引养成此客层习惯性消费，如戏院午夜场客数稳定成长。此购物中心也有在该商圈内增盖新馆规划。
购物中心不仅可买到百货商品，又可以看电影、用餐、玩乐等，搭上位处其所在地社区开发、人口进驻。过去曾有失败案例，或因错估客层消费习惯、或因受交通不便影响。
不过，台茂与美丽华百乐园都认为，购物中心开幕前几年的艰困期已过，相信搭上当地有计划的社区开发，购物中心会持续成长、成为主流卖场型态。
