【大紀元12月11日訊】（大紀元記者張東光綜合報導）美國聯邦財政部貨幣監理署長杜根近日表示，逾50%接受銀行紓困——獲得優惠房貸利率或降低房貸的屋主，在6個月內再度違約（default），無法按時支付。此一數據給聯邦政府推動的多項協助屋主避免法拍的成效劃上巨大的問號。專家表示，隨著失業率的持續增加，無論貸款條件多麼優惠，沒有收入的屋主還是無法支付任何房屋貸款。
杜根引述一份報告，在今年第一季接受紓困的屋主中，有53%在六個月內再次違約，而在第二季接受紓困的屋主中，51%在六個月內再次付不出房貸。這份預計在下週刊出完整內容的調查報告，涵蓋了美國3,500萬戶房貸戶，房貸金額高達6兆美元，佔全美主要房貸的比例高達60%。
美國貸款銀行協會統計，全美目前有135萬戶法拍屋，房貸逾放比例高達6.99%。今年通過「希望聯盟」（Hope Now Alliance）的協助，有170萬房貸戶重新調整為負擔較輕的新房貸。
貨幣監理署將進行調查，以了解造成這個現象的原因是房貸款仍然太高，還是房貸戶其他的負債太高所致。部分官員則歸咎於重新調整後的契約，未能有效解決房貸戶的困境。
瑞士信貸分析師拜爾提到，利率調降的房貸戶違約率僅15%，違約率明顯降低。為拯救美國房市危機，上個月他提議將房貸支出降到收入31%以下，以及利率應降至3%以下；房貸期間延長至40年；為吸引房貸業者與投資者參與，美國政府應吸收50%的房貸違約損失，估計政府將因此支出244億美元。
有鑑於各界輿論壓力，近期聯邦存款保險公司（FDIC）、房利美及房地美等機構已陸續進行調整房貸戶的還款金額，希望每月房貸款降低至房貸戶收入的38%以下。
民主黨眾議員法蘭8日在國會表示，如果7,000億美元的金融救市方案剩下的3,500億不用來進行房貸調整，以降低房貸戶的財政壓力的話，將不允許政府輕易動用這筆資金。
但也有部分人士反對，認為重新調整房貸條件，無法有效解決房貸長期的根本問題。而且美國現在失業率6.7%，應該用在刺激經濟、創造就業機會上，全然投入拯救房貸戶，恐成無底洞，因為失業而無收入的房貸戶無法支出任何房屋貸款。
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