【大紀元3月16日訊】【大紀元記者唐雲舒編譯報導】加拿大按揭和房屋公司（CMHC）週一發表的報告顯示，2月份溫哥華的新屋開建市場一片寂靜，新屋動工量比去年同期下跌了70%，卑詩省一些地區跌幅更高達98%，有的城市只有2間獨立屋開建。
2月份大溫地區新屋動工量僅為701個單位，大大低於去年同期的2,446個單位，跌幅高達70%。阿伯斯福和奇利瓦克（Chilliwack）新屋動工量下跌幅度更大，分別為84%和80%，但這兩個地方建築量本來就很小。
卑詩省2月新屋開工量下跌幅度最大的是基隆拿市（Kelowna），只有11間獨立屋開工，多戶型屋開工量為零，開工總量比去年同期下跌98%。甘露市(Kamloops)下跌幅度僅次於基隆拿，為96%，只有2間房屋開工。
CMHC市場分析師保儸‧法伯利（Paul Fabri）表示，在基隆拿房地產市場上，二手屋和休閒屋所佔比例極大。隨著經濟的下滑，這些房屋的需求量也大幅降低。
CMHC低陸平原地區市場分析員理查德‧薩姆（Richard Sam）表示，由於去年該地區新屋動工量達到了一個很高的水平，因而下降的幅度就顯得有點過大。另外，冬季也是建築淡季。
薩姆表示，上述都是次要因素，新屋動工量急劇下跌的主要原因還是供大於求，只有等剩餘的房屋完全銷售出去，動工量才會回彈。
據報導，低陸平原地區一些高級公寓項目已經被推遲，其中包括溫哥華市中心的Ritz-Carlton大廈及列治文計劃由16幢大樓組成的Sun Tech City住宅區。
在全國範圍內，2月份新屋動工量下跌12.3%。蒙特利爾資本市場經濟分析師儸伯特‧卡夫茨（Robert Kavcic）表示，這是新屋動工量連續第6個月下滑，是8年來最低水平。他表示，目前加拿大房地產市場已進入全面調整期。
但低陸平原區黛爾塔市2月房屋開工量則逆市增長，由去年同期的25個單位上升至65個單位。
(http://www.dajiyuan.com)
