銀拍屋的形成,簡單的來說,就是法拍屋無法拍定剩下來投標人不要的不動產,被銀行忍痛接收下來的物件。
台灣房地產
2007年即將步入尾聲,隨著年初行庫緊縮房貸,官方報告直指景氣衰退,再加上油價、物價短期上揚之勢不可擋,在各類消費金額提高及排擠下,房市需求方心態轉趨觀望。然而根據區域房仲業者最新成交資料,在買氣不如往昔,好的區段因釋出量也減少,房價不僅不墜,且成交量還出現逆勢上揚,展現出強者恆強的態勢以及好地段過人的抗跌性與不可取代性。
國泰建設與政大房地產研究中心合作公布第三季預售房價指數指出,投資客大量退場,近期全台房市明顯出現降溫。建商及房仲業者認為,房市正處於高檔量縮震盪,但不看淡未來房價,認為在兩岸觀光、客貨便捷化以及投資客退場,買方將逐漸取回主導優勢下,房價仍有成長潛力。
-台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之七(中央社記者高照芬台北十八日電)正當進入第四季房地產銷售旺季的同時,國內學者對於台灣房市景氣發出警語,認為今年初以來,購屋者對於房市看法已有轉弱跡象,若買氣未能提升,住宅市場一旦處於供需失衡狀態,未來幾年不排除進入下修整理期。
-台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之六(中央社記者高照芬台北十八日電)在外資投資型買盤加持下,近一年來國內商用不動產景氣熱絡;北市A級辦公大樓稀少,外資及壽險業者獵地消息不斷。房地產人士認為,除了頂級辦公大樓供給少外,外界期待的三通行情,將讓國內商用不動產行情至少熱絡到總統大選前夕。
-台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之五(中央社記者戴海茜台北十八日電)國泰建設與政大房地產研究中心合作公布第三季預售房價指數指出,投資客大量退場,近期全台房市明顯出現降溫。建商及房仲業者認為,房市正處於高檔量縮震盪,但不看淡未來房價,認為在兩岸觀光、客貨便捷化以及投資客退場,買方將逐漸取回主導優勢下,房價仍有成長潛力。
-台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之四(中央社記者田裕斌台十八日電)受美國次級房貸衝擊,引發台灣銀行業疑慮房市景氣是否將反轉,不但放款成數明顯降低,對於風險控管機制也轉趨嚴謹。雖然各大行庫明年仍預估房貸是消金放款主力產品,但可以確定的是,銀行業勢必依照個案評估核貸額度,對客戶不再「來者不拒」。
-台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之三(中央社記者林憬屏台北十八日電)中央銀行九月底再升息,房貸利率再度走揚,年底還可能再升息,專家建議,由於房價逐步高檔,利率也上揚,購屋民眾應把握「三三三」原則,自備款至少三成、房貸不超過家庭收入三分之一,寬限期最好也不要超過三年,才能反映實際的支付能力。
-台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之二(中央社記者林憬屏台北十八日電)國際油價飆漲,原物料價格也不斷上揚,台灣面臨物價高漲壓力,各界預期中央銀行今年底還會再升息,減緩通貨膨脹,而利率一提高,房貸負擔增加,民眾購屋意願降低,可能會影響房地產景氣。
-台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之一(中央社記者唐佩君台北十八日電)台灣房市景氣到底如何?內政部建築研究所給了一個清楚答案,由於供過於求、投資客減少,第2季房市景氣指標呈黃藍燈,代表台灣房市自2003年第3季開始復甦以來,出現明顯調整。官員建議,房市買賣雙方應提高警覺,審慎因應。
由於中華電信公司不需使用微波鏈路,國家通訊傳播委員會 (NCC)今天同意中華電信陳報的調整「陽明山衛星電台周邊禁限建範圍」。NCC表示,未來陽明山國家公園和台北市區的土地開發回歸既有土地使用分區管制,不必考慮微波鏈路。
雖然房價處在高檔,有供給大於需求情況,但根據中央銀行今天公布全體金融機構貸款最新統計,九月購置住宅貸款、房屋修繕貸款及建築貸款,再創歷史新高,住宅貸款餘額已達新台幣4兆6269億元,建築貸款高達9853餘億元。
排行榜
TOPARTICLES
精彩推薦
EDITOR'sPICKS




