台灣房地產

台北市都市計畫委員會今天首次開會,並針對薇閣小學變更案進行討論,但會中當地里長及民眾在場外抗議無法參與表達意見。
關於3日晚與行政院副院長張善政會談一事,台北市長柯文哲4日表示,在台北執政很多需要中央政府協助。一開始談的是空總的合作,空總依目前行政院規劃將成為創新園區,要怎麼發展,張善政說3月底會蒐集資料一起處理。空總40%的地是北市府的,如果北市府在開發上與中央不一致,那塊地就不能整體規劃,北市府只是表達一定會配合中央政策。3月底行政院會對空總使用有規劃,北市府會配合...
台北市長柯文哲今天表示,對於興建公共住宅的選地,已初步選了22個公辦都更地點,目前正在評估,會找時機向市民報告。
房仲從最新實價登錄的房價資訊發現,同樣在台北市信義區,位於轉運站附近新推案每坪300萬元到148.5萬元不等,吳興街600巷的僅77萬元,同區不同價,差別達70萬元到200萬元。
財政部長張盛和表示,有信心及決心在2015(民國104)年立法院會期通過「房地合一稅制」,至於外界質疑目前17%的稅率太輕,他說,推出這個政策是為了建立可長可久的房地合一課稅。
最新實價登錄資料顯示,台北安和路一棟24年屋齡1、2樓以拆算方式出售,總價達3.16億元,房地拆算比例約16:84。房仲提醒,拆算雖為節稅,但比例勿離譜,否則國稅局會重算。
財政部長張盛和上午接受廣播電台訪問時指出,房地合一稅是為了改正過去房地分開課稅的缺失,並非為了打房或財政稅收,未來與立法院黨團協商後,力拚本會期通過。
台北市副市長林欽榮26日宣布「東區門戶計畫帶動產業再造」計畫,未來8年將以南港車站四鐵共構站區為核心,打造新創產業,提供2萬個工作機會;加速推動公辦都更,興建1萬戶公共住宅,改善地區整體生活環境,吸引青年定居。
房地合一定調輕稅,雙北房市交易回溫,北市更中止連4月下跌,小幅回漲0.21%,大樓因高單價案件交易比例增加,回升力道較強,漲幅達2.67%,每坪59.54萬元。以實際交易天數和1月同期比較,北市交易量大增25%,新北、台中成長近10%,台南、高雄成長2~4%,惟桃園量縮6%。
台灣經濟研究院公布最新景氣動向調查,在台灣房市政策走向不明情況下,1月營建業營業氣候測驗點為78.81點,下滑6.19點,呈現連續第5個月下跌的態勢,也為7個月來最大跌幅。台經院表示,儘管房地合一採取輕稅原則,但在法案通過前仍有變數,加上諸多利空因素,仍審慎以待。
好房網調研中心發布今年329房市檔期推案量,北台灣、台中、高雄三大都會區推案約新台幣3092億元,其中桃竹區量縮不少。好房網表示,329檔期個案表現將成為通則。
農曆新年的網路預約看屋相當熱絡,信義房屋統計,最熱門區域為台北市,永慶房屋卻發現桃園房屋的點閱率年增338%最多,顯示買方意願頗高,但仍須賣方有感降價,才能成交。
今年景氣預測比之前好,股市也衝上9600多點,是否會衝破萬點,財政部長張盛和今(24)日在立法院表示,他無法預測,因國內景氣不錯,國外無利空消息,樂觀以待。
羊年到來,展望台中市房地產市場,台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘今天說,今年大台中房市將呈現「量縮價不跌」格局。
台北市長柯文哲23日(大年初五)上午前往松山霞海城隍廟祭拜,他在受訪時指出,台北市的空屋率有8%,若能凍結房價或是讓空屋強迫進入市場,應有助於抑制房價。
台北市長柯文哲日前接受專訪提及北市的空屋率達8%,一堆人買房當作囤積商品;台北市房價要降,只要規定買第二棟房子不准貸款。
近期房地產市場高度變動,針對交易面,政府積極推動房地合一稅立法,針對持有面則不斷調高「房屋稅」、「地價稅」等持有稅,多種管制措施使房市價格止漲、交易量萎縮。
經濟部商業司表示,為大幅提升台灣動產擔保登記效率,商業司著手建置「動產擔保交易線上登記網站」,預計104(西元2015)年5月底前可推出第一階段線上服務,105(西元2016)年1月將全面實施線上登記,取代傳統郵寄及臨櫃作業。
財政部長張盛和今天說,房地合一稅訂日出條款是希望「重新開始」,保障廣大自住者。
台內政部公布103年度全台拍定移轉棟數僅5922棟,年減 26.8%,創下歷史新低;觀察6都狀況,桃園市較去年減少57%的法拍移轉,減幅居6都之冠,其次是台中市年減32.2%。
房地合一課稅方案歷時8個月終於出爐,財政部長張盛和今(12)日宣布,自明(2016)年1月1日起,出售持有少於2年內的要課稅30%,第3年起稅率降到17%,同時可享有長期減徵優惠,全台有974萬戶的房屋,超過973萬戶的人不會受影響,符合條件的自用住宅可享免稅。
為落實居住正義,行政院已核定未來10年內,社會住宅要達3萬4,000千戶,並計畫結合地方資源擴大租金補貼戶數,依《住宅法》,預計租金補貼戶數3年內要達5萬戶,總計包含租金補貼的廣義社會住宅將達到10萬戶。
房價過高政府祭出打房政策,不讓房價持續飆漲,內政部日前公布房價統計資料,台北市房價所得比在103(西元2014)年第3季再度突破15倍,有高達八成的民眾對於打房無感。因此有民眾呼籲各縣市政府,若能夠提高房屋稅與地價稅的稅基,將可降低投資客囤房的誘因。
政府打房一波波,房地合一稅制雖尚未定案,但目前房市交易量萎縮,根據內政部最新統計數字,2014年全台買賣移轉達32萬598棟,年減13.79%,是12年來最低。
財政部向行政院提出房地合一稅制規劃草案,房仲認為,房地合一稅制已朝向「輕稅」方向規劃,預期去年下半年以來的跌勢可能出現轉變,市場干擾因素漸少,可望回歸基本面。
台北市房價連跌4個月,創新住宅價格指數發布以來紀錄。台北市地政局發布2014年10月住宅價格指數,跌幅為0.39%,其中大樓指數連3月下跌,跌幅為0.3%,公寓指數則回升0.94%。房價走勢呈現2分區下跌,2分區上漲。大安信義中正區住宅價格指數下跌0.24%;中山松山南港區下跌1.09%;士林內湖大同區住宅價格指數上漲0.48%,萬華文山北投區上漲0.27%...
財政部提出房地合一課稅,巢運等民團要政府玩真的,28日拜會財政部部長張盛和,肯定政府的房產稅改,巢運發言人彭揚凱轉述,張盛和強調稅改是真的,但目的是要建立合理的制度,不是為了打房或是稅收,雙方達成共識,自用住宅要提供免稅優惠,名下只有1戶房產,且持有5年以上,售價2千萬元以下免徵房產利得稅。
要過年了,房市買氣依然冷冷清清,信義代銷統計,雙北市104(西元2015)年第一季推案量共640.8億元,台北市338.4億元,新北市達302.4億元,指標案為松山區「敦北微風」、士林區「全陽天母」等,但相較103年第一季將近1‚250億元的案量,案量金額直接砍半。
據內政部發布最新統計,去(2014)年大陸人來台投資不動產僅45件,比2013年少7件,交易總金額僅8.2億元,平均每件交易額1,823萬元,從2002年開放大陸人民、陸資法人來台購買不動產至今,13年來總計陸資購買台灣房產181件,總金額約25.9億元,住商不動產企研室主任徐佳馨分析,台灣不動產對陸資或其他外資,吸引力都不高,國內房市仍以內需和在地資金為主...
台經院今天發布103年12月營業氣候測驗點,營建業跌3.44點至84.70點,連4個月下滑,學者認為,新地方首長重新檢視重大公共工程,進度稍有延宕,影響營建業景氣表現。
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全美各地數百萬選民週二(6月2日)前往投票點,在州長、聯邦參議院和眾議院席位的關鍵初選中投票。在最受矚目的加利福尼亞州,選民將在此次初選中選出得票率前兩名的候選人,決戰11月期中大選。