台灣約有155萬戶空屋,淡水卻有建商推出市價四倍產品,在購屋客五成來自陸資的情況下完銷。北社社長張葉森、綠黨青年部召集人曾柏瑜、台灣居住正義協會理事長黃益中,以及立委參選人馮光遠、藍士博、苗博雅和胡博硯,1日抗議政府「打房」淪為口號,「居住正義」不如陸資給力,陸資炒房成為市場公開的祕密,要求政府嚴查。
台灣房地產
剛出社會的新鮮人,面臨低起薪和租金負擔,如何取得平衡、找到理想的落腳處,專家建議先擺脫3大迷思:租屋負擔月薪1/3要下修、租屋慣性要擺脫,要用交通換租金。
財政部次長吳當傑(30)日證實「房地合一稅」最終版本定案,已送行政院交由政務委員審議,若核可會盡速向立法院提出草案,趕在本會期通過。財政部長張盛和將在4月2日於立法院專題報告。
財政部房地合一實價課稅草案「打炒房」,不少業者認為根本是「打房」,27日中華民國代銷公會與台北市代銷公會理監事會暨新春聯誼餐會上,業者哀號北市已成房市重災區,建案成交價沒有降低10%賣不掉。
329檔全台推案逾新台幣3000億元大量,不過在房價走軟的趨勢下,新推建案議價率加大,「好房網不動產週報」發現,雙北市新建案的議價空間從12.1%加大到15.2%,其他區約3%到5%。
房地合一專題(實例篇) 各界對新版房地合一稅規畫內容各有意見,但基本觀念是出售4000萬元以上房屋以新舊制同時計算,新制後所繳的稅額可能是舊制的200%以上,房地產高資產族可要好好撥算盤。
房地合一稅專題(政策篇) 中華民國實施104年的房地產分離課稅制度到了非改不可的階段,財政部不畏重蹈前人著手稅制改革令不出大門覆轍,預計公聽會後4月送行政院會,擺脫全球唯一落伍房地稅制的笑柄。
329房市檔期顯得熱絡些,仍比去年同期的4,586億元少一半,《住展雜誌》統計,今年329檔期在6都的總推案量約新台幣2,337億元,台北市推案量僅剩381億元,基隆推案量結冰,只有新北市較熱絡,整體市場顯得冷清。
財政部今年下修豪宅課稅門檻,據去年實價登錄統計,新設標準豪宅達1,154件,比原本632件多出522件,幾乎翻倍,衝擊全台豪宅市場。
房市研調機構住展雜誌統計,去年台北市第 4季房價略跌,但全年仍小漲,只是漲幅收斂,所有行政區漲幅都不及 1成,過去房價漲幅落後的萬華、北投、文山區居漲幅前三名。
財政部新版房地合一稅制被專家、學者痛批「太輕」,(9)日舉行「建制不動產交易所得稅制座談」,邀請不動產公會與民間稅改團體進行討論,財政部長張盛和表示將會開4次,廣納意見。
台北市首波釋出570戶運聯合開發住宅(簡稱聯開宅)供青年賃居。台北市長柯文哲6日指出,這次公共住宅,九成租給20至45歲青年,主要是因為這年齡層是國家生產主力,希望他們安心成家、工作。媒體詢問是否滿意房屋品質?柯文哲回應,新屋附贈淋浴設備、洗衣機、分離式冷氣、網路等,還不錯。
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