浮洲合宜宅驗屋頻出包,民眾購買「預售屋」前應注意買賣契約潛藏的交易陷阱,以免吃虧受騙。行政院消費者保護處26日發布預售屋定型化契約查核結果,結果32個審查建案中,僅位於台中的富宇建設《富宇大雅》和寶鯨建設《富椿莊》過關,其餘30建案皆部分違反政府規範,不合格率高達94%。
台灣房地產
行政院會通過新版房地合一稅,房仲發現,購屋人行為已開始改變,成交個案的銷售天數和議價空間均比去年同期微增,房仲推估與成交價未創新高下,和屋主降價有關。
行政院會今天通過房地合一稅草案,房仲分析,未來可能出現6種現象,包括第一個使用400萬元免稅的民眾,可能出現在2022年;自住短期持有沒減免,人頭效益降低;贈與較難節稅。
你是買屋派?還是租屋派?買派、租派總有不同的論點。今(104)年房市多數人看跌,出現「以租代買」風氣,不過專家認為,自住客不用過度等待,積極進場議價比消極等待更有利。
陸資萬通集團董事局主席馮侖19日出席仲量聯行2015(民國104)不動產高峰論壇,其在台建案淡水小坪頂「萬通台北2011」遭內政部地政司審查近半年,交屋迄今沒有1戶通過。對此,馮侖說:「在我預料之中。」表示不會退出台灣市場,對未來樂觀看待,並建議台灣政府放寬大陸人來台置產限制。
行政院初步敲定「房地合一實價課稅方案」,不僅把4個非自住課稅級距調高,最大調整是境內自用住宅免稅額,將原本財政部出售自用住宅4,000萬元的免稅門檻,調整成依獲利所得給予400萬元免稅額度,超過部分依10%分離課稅。對此,學者覺得樂觀其成,雖有回應民意期待,但希望政策能落實社會正義。
誠品有意向北市府買下松山文創園區產權,信義房屋旗下全球資產表示,近兩年旅館交易筆數成長2倍,交易區域以北市占比5成最多,集中松山、內湖區;其中以10億元以下案件最多。
內政部營建署表示,板橋浮洲合宜住宅在未完成第三方公正單位安全鑑定報告前,要求日勝生公司不得擅自進行修繕補強作業,待鑑定建物結構安全無虞,再督促完成補強修繕事宜。
據統計,大型購物商城帶動房價延燒,比較2013與2014(民國102與103)年,全台各地皆有平均10%以上漲幅。但因政策及稅改生效,交易規模年減近1兆元,其中雙北市就少了五千億元,損失最慘烈。專家表示,房市景氣已進入修正期,未來可能出現小幅回檔或盤整走勢。
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