浮洲合宜宅验屋频出包,民众购买“预售屋”前应注意买卖契约潜藏的交易陷阱,以免吃亏受骗。行政院消费者保护处26日发布预售屋定型化契约查核结果,结果32个审查建案中,仅位于台中的富宇建设《富宇大雅》和宝鲸建设《富椿庄》过关,其余30建案皆部分违反政府规范,不合格率高达94%。
台湾房地产
行政院会通过新版房地合一税,房仲发现,购屋人行为已开始改变,成交个案的销售天数和议价空间均比去年同期微增,房仲推估与成交价未创新高下,和屋主降价有关。
行政院会今天通过房地合一税草案,房仲分析,未来可能出现6种现象,包括第一个使用400万元免税的民众,可能出现在2022年;自住短期持有没减免,人头效益降低;赠与较难节税。
你是买屋派?还是租屋派?买派、租派总有不同的论点。今(104)年房市多数人看跌,出现“以租代买”风气,不过专家认为,自住客不用过度等待,积极进场议价比消极等待更有利。
陆资万通集团董事局主席冯仑19日出席仲量联行2015(民国104)不动产高峰论坛,其在台建案淡水小坪顶“万通台北2011”遭内政部地政司审查近半年,交屋迄今没有1户通过。对此,冯仑说:“在我预料之中。”表示不会退出台湾市场,对未来乐观看待,并建议台湾政府放宽大陆人来台置产限制。
行政院初步敲定“房地合一实价课税方案”,不仅把4个非自住课税级距调高,最大调整是境内自用住宅免税额,将原本财政部出售自用住宅4,000万元的免税门槛,调整成依获利所得给予400万元免税额度,超过部分依10%分离课税。对此,学者觉得乐观其成,虽有回应民意期待,但希望政策能落实社会正义。
诚品有意向北市府买下松山文创园区产权,信义房屋旗下全球资产表示,近两年旅馆交易笔数成长2倍,交易区域以北市占比5成最多,集中松山、内湖区;其中以10亿元以下案件最多。
内政部营建署表示,板桥浮洲合宜住宅在未完成第三方公正单位安全鉴定报告前,要求日胜生公司不得擅自进行修缮补强作业,待鉴定建物结构安全无虞,再督促完成补强修缮事宜。
据统计,大型购物商城带动房价延烧,比较2013与2014(民国102与103)年,全台各地皆有平均10%以上涨幅。但因政策及税改生效,交易规模年减近1兆元,其中双北市就少了五千亿元,损失最惨烈。专家表示,房市景气已进入修正期,未来可能出现小幅回档或盘整走势。
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本周一(6月1日),越南总统苏林(To Lam)和菲律宾总统小费迪南德‧马科斯(Ferdinand Marcos Jr)在菲律宾马尼拉马拉干鄢宫会晤。马科斯表示,维护南海和平、稳定和航行自由对两国来说仍然是不容谈判的。
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