台灣房地產

名宅「仁愛百吉」拍出法拍市場天價,每坪超過百萬元,凸顯豪宅市場火燙程度。根據住展雜誌最新調查,520檔期豪宅多達20個建案,單價百萬元算是基本要素,其中「敦南苑」每坪開價更站上200萬元。
行政院內政部營建署「住宅 e化網」改版上線,整合戶役政、地政、稅籍及建管資料。但關於房屋交易資訊透明化,官員說,因涉及隱私,還需一段時間。
房仲表示,今年第二季大台北整層住宅租金大幅上揚,但空租期也拉長。台北市空租期由去年第一季的 1.8個月,到今年第二季增至 2.9個月,顯示大台北租屋市場仍然疲弱。
經濟部地質調查所長林朝宗今天說,地質法草案通過後,會對絕對不能開發的敏感地區採取特殊處理,知會主管機關緊急處置,目前台灣屬真正敏感地區比例約為1/100,且多在山區。
〔自由時報記者曾韋禎/台北報導〕馬政府對房市提出一連串的政策,諸如青年安心成家方案、平價住宅等,但國內居然還沒有一部「住宅法」。民進黨立委陳節如呼籲,政府應儘速把關乎整體住宅政策的住宅法送進立法院,建立社會住宅的制度。
近年來,不少房地產業者都發現,女性的意見與態度,已經成為決定購屋與否的關鍵之一,其中已經有孩子的媽媽們,考量更多。針對25-45歲的媽媽網友及購屋客戶調查發現媽媽們在購屋時最重要的考量有哪些?在十項購屋考量選項中,學區、價格、格局,是媽媽購屋人最在乎的三大條件,而小環境與管理(社區安全)緊追在後。
〔自由時報記者王珮華/台北報導〕大同公司(2371)日前減資五十七%,廿五萬股東被迫認賠,本報近日接獲讀者爆料,大同公司與大同大學多筆資產交易,均未完成過戶,被大同以「其他損失」一筆勾消;不僅如此,大同出錢購地自用,但土地卻被登記在大同大學名下,也未經捐贈程序,有損害股東權益之嫌。
(中央社記者韋樞台北9日電)政府出手打炒樓,趁勢準備推出房屋交易資訊透明化平台,房仲代銷業者必須申報交易價格,且資料可能做為查稅之用,民眾擔憂隱私曝光,且可能引發諸多後遺症,決策過程需慎思。
(中央社記者林沂鋒台北 7日電)母親節將至,房仲業者調查發現,在10項購屋考量選項中,學區、價格、格局,是媽媽族群購屋最在乎的 3大條件,其次是小環境與管理(社區安全)。
住展雜誌發布4月份風向球指數,結果房市在政府打房政策下「愈打愈熱」,延續3月份市場熱度,再往上攀升,維持綠燈,但僅差2分就達熱絡需注意的黃紅燈。
新制「預售屋買賣定型化契約」5月上路,北市府首波抽查十家建商及建案,有七家違規,其中四家未在契約內記載「房屋面積有誤差應互相找補」,其建案每坪開價數十萬至二百多萬元,小有誤差對房屋總價、消費者居住權益影響鉅大。
有捷運拍板定案利多,讓今日營建署淡海新市鎮土地標售更受矚目。結果雖不甚理想,僅有一筆標脫,第10標公司田段,面海景的19014.96坪的住三土地,由陳姓民眾以每坪19.1萬得標,總價36.4億,溢價24%,價格創下天價,而遠雄以每坪16.4萬差距飲恨。
(中央社記者林沂鋒台北5日電)報稅起跑,永慶房屋提醒賣屋民眾報稅時,除了按「房屋評定現值」計算售屋所得外,如果採取售屋實際價格申報,可扣除當初購屋時的契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等費用。
〔自由時報記者林耀文/高雄報導〕依據內政部統計資訊顯示,從95年至今,民眾對住宅需求持續溫和成長,家戶數呈緩增趨勢,連帶推升全台重大建設區的國宅行情上揚,最高漲幅已達一倍,高雄港重大建設區的熱門國宅,漲幅也超過三成,後市依然看俏。
(中央社記者周永捷台北4 日電)為確保國內營造業競爭力,立法院今天三讀通過修正營造業法,規定外國營造業承攬政府公共建設工程金額達新台幣10億元以上者,應與本國營造業聯合承攬該項工程。
〔自由時報記者黃宣弼、陳品竹、林耀文、徐義平/綜合報導〕「新制預售屋買賣定型化契約」5月1日上路,大部分業者都配合實施,但基本原則是總價不變,將主建物、附屬建物及公共設施拆開計價;不過,消費者似乎還是習慣舊算法,仍然以總價討價還價。
(據中廣新聞報導)房價飆漲,部分投資客去年逢高出脫,提醒您,由於「房屋評定現值」遠低於市價,直接用「房屋評定現值」乘上各地方的不同比例算出賣房子的獲利比較划算。例如五年前用九百萬買進台北市一戶中古屋,去年以一千三百萬賣出,實際獲利將近四百萬,但「房屋評定現值」可能不到五十萬,五十萬再乘上台北市國稅局訂的百分之二十九,財產交易所得只有十四萬五千元,只占實際獲利...
內政部今(3)日表示,兩星期內完成民國88年至89年各地方政府山坡地住宅檢查結果405處,檢測補增12年未跟進的安全性資訊.但是否會公布更新的資訊,內政部長江宜樺表示,最後資料會由地方政府列管,地方政府決定。
隨著景氣復甦,國內房仲業者近來積極展店。根據不動產仲介經紀業營業保證基金會統計,全國四月份有一百一十一家新房仲成立、並且繳存營業保證金,創下營業保證基金會成立九年以來單月新高,其中,又以台北縣的房仲新開店數最多。
新制預售屋買賣契約今天上路,建商會更仔細的把預售屋內容攤在陽光下,但新的問題是,那些以前搞不清楚的公共設施及附屬建物要怎麼計價?這將是未來糾紛的來源。
「新制預售屋買賣定型化契約」今正式上路,規定主建物、附屬建物、公設應分開計價,儘管業者表示分別計價有難度,內政部昨強調已是既定政策,若有業者違反規定情事,民眾可向消保官檢舉,內政部也將請地政單位抽查,「如不遵守就開罰」。
為保障消費者權益,內政部去年所修改之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」將於明(1)日起生效,主建物、附屬建物(陽台、雨遮)及共有部分(樓梯、走廊),應分別列明面積及售價,讓資訊更公開透明,但建商與消費者對於計價不同的基準與比例拿捏,看來各要費一番心思評估了。
(中央社記者謝君蔚台北30日電)綠色經濟是全球趨勢,為讓台灣綠建材產業能更蓬勃發展,台灣營建研究院編製「營建物價綠建材專刊」今天創刊,建立綠建材價格資訊平台,提供相關產業採購時參考。
(據台視新聞報導)4月政府打房政策趨緩,北市甚至逆勢推出舊屋換新屋送兩倍容積率,使得北市四五樓舊公寓惜售。台北市房價依舊高高掛,許多通勤購屋族已轉往價格交低的北縣。
(中央社記者林沂鋒台北30日電)房屋稅明天開徵,繳納期限至5月31日止。受房地產交易活絡影響,財政部預估今年可收到新台幣567億元,比去年成長1.6%。
預售屋買賣定型化契約新制明天上路,主建物、附屬建物、共有部分分開計價,資訊公開透明,有助消費者選擇,但建商如何依據建造成本,訂出合理價格,恐怕會是一門大學問。
(據中廣新聞報導)520推案爆量,全台房價連續三季上漲,政大地政系教授張金鶚指出,雖然國內房市目前呈現V型反彈,不過,只靠資金行情支撐、缺乏基本面,因此,他認為從下半年開始,房市可能就要漸漸面臨修正壓力。
國道3號走山事件,引發朝野立委追討地質法遲遲未立法的原因,及全台敏感地質的公布是否受建商、房事、財團等影響。29日,立委吳育昇要求經濟部及營建署,近日公布全台敏感地質及A級山坡住宅的資料。
內政部營建署公布去年第4季住宅資訊統計,全台住宅存量超過家戶數3.3萬,住宅供給率以台中市為最高,台北市是住宅短缺數最顯著的地區,住宅短缺數達 7.48 萬戶左右。
內政部營建署表示,為配合精華區國有地暫不釋出政策,「鼎興營區」與「中山女中南側地區」兩都更案決定暫緩,並先以整併私有地為主;相關官員說,整併過程有難度。
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航運數據顯示,儘管波斯灣局勢持續緊張,但在美國海軍的「低調協調」下,過去三週已有數十艘商船成功通過霍爾木茲海峽。