名宅“仁爱百吉”拍出法拍市场天价,每坪超过百万元,凸显豪宅市场火烫程度。根据住展杂志最新调查,520档期豪宅多达20个建案,单价百万元算是基本要素,其中“敦南苑”每坪开价更站上200万元。
台湾房地产
房仲表示,今年第二季大台北整层住宅租金大幅上扬,但空租期也拉长。台北市空租期由去年第一季的 1.8个月,到今年第二季增至 2.9个月,显示大台北租屋市场仍然疲弱。
经济部地质调查所长林朝宗今天说,地质法草案通过后,会对绝对不能开发的敏感地区采取特殊处理,知会主管机关紧急处置,目前台湾属真正敏感地区比例约为1/100,且多在山区。
〔自由时报记者曾韦祯/台北报导〕马政府对房市提出一连串的政策,诸如青年安心成家方案、平价住宅等,但国内居然还没有一部“住宅法”。民进党立委陈节如呼吁,政府应尽速把关乎整体住宅政策的住宅法送进立法院,建立社会住宅的制度。
近年来,不少房地产业者都发现,女性的意见与态度,已经成为决定购屋与否的关键之一,其中已经有孩子的妈妈们,考量更多。针对25-45岁的妈妈网友及购屋客户调查发现妈妈们在购屋时最重要的考量有哪些?在十项购屋考量选项中,学区、价格、格局,是妈妈购屋人最在乎的三大条件,而小环境与管理(社区安全)紧追在后。
(中央社记者林沂锋台北 7日电)母亲节将至,房仲业者调查发现,在10项购屋考量选项中,学区、价格、格局,是妈妈族群购屋最在乎的 3大条件,其次是小环境与管理(社区安全)。
新制“预售屋买卖定型化契约”5月上路,北市府首波抽查十家建商及建案,有七家违规,其中四家未在契约内记载“房屋面积有误差应互相找补”,其建案每坪开价数十万至二百多万元,小有误差对房屋总价、消费者居住权益影响钜大。
有捷运拍板定案利多,让今日营建署淡海新市镇土地标售更受瞩目。结果虽不甚理想,仅有一笔标脱,第10标公司田段,面海景的19014.96坪的住三土地,由陈姓民众以每坪19.1万得标,总价36.4亿,溢价24%,价格创下天价,而远雄以每坪16.4万差距饮恨。
〔自由时报记者林耀文/高雄报导〕依据内政部统计资讯显示,从95年至今,民众对住宅需求持续温和成长,家户数呈缓增趋势,连带推升全台重大建设区的国宅行情上扬,最高涨幅已达一倍,高雄港重大建设区的热门国宅,涨幅也超过三成,后市依然看俏。
(中央社记者周永捷台北4 日电)为确保国内营造业竞争力,立法院今天三读通过修正营造业法,规定外国营造业承揽政府公共建设工程金额达新台币10亿元以上者,应与本国营造业联合承揽该项工程。
〔自由时报记者黄宣弼、陈品竹、林耀文、徐义平/综合报导〕“新制预售屋买卖定型化契约”5月1日上路,大部分业者都配合实施,但基本原则是总价不变,将主建物、附属建物及公共设施拆开计价;不过,消费者似乎还是习惯旧算法,仍然以总价讨价还价。
(据中广新闻报导)房价飙涨,部分投资客去年逢高出脱,提醒您,由于“房屋评定现值”远低于市价,直接用“房屋评定现值”乘上各地方的不同比例算出卖房子的获利比较划算。例如五年前用九百万买进台北市一户中古屋,去年以一千三百万卖出,实际获利将近四百万,但“房屋评定现值”可能不到五十万,五十万再乘上台北市国税局订的百分之二十九,财产交易所得只有十四万五千元,只占实际获利...
内政部今(3)日表示,两星期内完成民国88年至89年各地方政府山坡地住宅检查结果405处,检测补增12年未跟进的安全性资讯.但是否会公布更新的资讯,内政部长江宜桦表示,最后资料会由地方政府列管,地方政府决定。
随着景气复苏,国内房仲业者近来积极展店。根据不动产中介经纪业营业保证基金会统计,全国四月份有一百一十一家新房仲成立、并且缴存营业保证金,创下营业保证基金会成立九年以来单月新高,其中,又以台北县的房仲新开店数最多。
新制预售屋买卖契约今天上路,建商会更仔细的把预售屋内容摊在阳光下,但新的问题是,那些以前搞不清楚的公共设施及附属建物要怎么计价?这将是未来纠纷的来源。
“新制预售屋买卖定型化契约”今正式上路,规定主建物、附属建物、公设应分开计价,尽管业者表示分别计价有难度,内政部昨强调已是既定政策,若有业者违反规定情事,民众可向消保官检举,内政部也将请地政单位抽查,“如不遵守就开罚”。
为保障消费者权益,内政部去年所修改之“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”将于明(1)日起生效,主建物、附属建物(阳台、雨遮)及共有部分(楼梯、走廊),应分别列明面积及售价,让资讯更公开透明,但建商与消费者对于计价不同的基准与比例拿捏,看来各要费一番心思评估了。
(据台视新闻报导)4月政府打房政策趋缓,北市甚至逆势推出旧屋换新屋送两倍容积率,使得北市四五楼旧公寓惜售。台北市房价依旧高高挂,许多通勤购屋族已转往价格交低的北县。
(中央社记者林沂锋台北30日电)房屋税明天开征,缴纳期限至5月31日止。受房地产交易活络影响,财政部预估今年可收到新台币567亿元,比去年成长1.6%。
预售屋买卖定型化契约新制明天上路,主建物、附属建物、共有部分分开计价,资讯公开透明,有助消费者选择,但建商如何依据建造成本,订出合理价格,恐怕会是一门大学问。
(据中广新闻报导)520推案爆量,全台房价连续三季上涨,政大地政系教授张金鹗指出,虽然国内房市目前呈现V型反弹,不过,只靠资金行情支撑、缺乏基本面,因此,他认为从下半年开始,房市可能就要渐渐面临修正压力。
内政部营建署公布去年第4季住宅资讯统计,全台住宅存量超过家户数3.3万,住宅供给率以台中市为最高,台北市是住宅短缺数最显着的地区,住宅短缺数达 7.48 万户左右。
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美伊谈判仍在进行中。美国寻求伊朗承诺永远不会拥有核武,并完全开放霍尔木兹海峡。令外界关注的是,即使双方最终能达协议,川普政府将如何确保伊朗遵守协议?美国财政部长贝森特周日(5月31日)对此做出回应。
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