台灣八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸,房仲表示,過去一向是賣方市場的房市,已經出現買方要求降價5到10%,造成不少個案無法成交。房市觀望氣氛濃,也影響房地產交易天數。
台灣房地產
(據中廣新聞報導)為了抑制都會區房價,政府近來動作頻頻,對此,台北市不動產代銷公會理事長王明成表示,政府抑制房市的措施,的確會讓想購買投資性產品的民眾變得更加保守,來客數量也減少,不過,目前為止,自用型的買家買氣還是維持在一定水準以上。
遠雄林口建案「未來之光」與WATERFORDWEDGWOOD集團共同合作,將建築與美學融合提升價值感,並在社區內擺設由水晶設計大師BillyCanning設計的價值450萬元頂級Waterford「未來之光」水晶吊飾,為了讓購屋民眾能進一步了解水晶之美,遠雄也與Waterford水晶合作展開為期一個月的「水晶藝饗世界」水晶主題大賞。
為了減輕房貸負擔,一般薪水階級都想早早還清房貸,銀行鎖定房貸族需求,趁勢推出「彈性房貸」,提供房貸戶可選擇定期定額或進位整付,以彈性提高每月償還本金方式,達到降低總利息支出。
台灣國內高房價引發民怨,台銀、土銀與合庫等八家官股銀行全面祭出緊縮政策防堵炒樓!昨紛紛通令旗下各分行,針對豪宅與投資客房貸授信條件趨嚴,宣布降低貸放成數、提高加碼利率,並且一律取消本金寬限期。
行政院院會在11日確定拍板通過機場捷運A7站開發案,政府將投入245億元開發226.78公頃土地,其中將興建15.71公頃共4,000戶平價住宅。內政部次長林慈玲表示,相信在規劃區的交通便利性、社區完整規劃及就業方便等因素下,平價住宅應具極大競爭力。而永慶房屋代銷部協理王財旺則表示,國宅與一般房售市場並不一樣,並不能以外在因素來做衡量標準。
〔自由時報記者陳梅英、鄭琪芳/台北報導〕高房價受到各界注目,經建會主委蔡勳雄昨在立院答詢時表示,台灣高房價只發生在「特定區域」,不該以升息為手段,他指出,自用住宅稅率低是值得肯定的,但「特定地區」的「非自用住宅」則應檢討地價稅與房屋稅的合理性,課以重稅。
〔自由時報記者鄭琪芳、陳梅英/台北報導〕房價高漲,保險業成為眾矢之的,金管會主委陳?昨表示,目前保險業投資不動產餘額約四千四百億元,還有三兆左右的投資空間,但業者不會全部投入不動產;另外,以中央銀行發行NCD(可轉讓定期存單)來看,目前市場游資約六兆元。
繼公股銀行、中央銀行及金管會陸續祭出政策措施,經建會主委蔡勳雄也在10日立法院答詢時表示,並不贊成目前以升息方式來解決高房價問題,但可採用選擇性信用管制,以及考慮調高非自用住宅的稅率。
國內游資過剩,湧進台北房市推升地房價頻創新高,迫使政府出手抑制。工商團體認為,台北房價貴的連年輕人都買不起,政府應該干預,需要將游資引導至其它產業,改善失業率。
房價高漲,金管會昨天祭出多項措施管制房價,其中一項為將協助聯徵中心建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」;金管會今表示,將從銀行、房仲、司法院等多元管道蒐集資訊。
38婦女節前夕,住商不動產企劃研究室統計1年多來成交客戶性別與購屋偏好,發現女性客戶比重上都超過5成,而在產品類型上,男性購屋人喜愛公寓,女性購屋者偏好大樓。
信義房屋總經理薛健平認為,政府關切房價,預估今年高價地段不易再創新高,全年度將呈價穩量平走勢。今年房市景氣預計由預售代銷啟動,329推案將是上半年觀察重點。
(中央社記者韋樞、田裕斌台北3日電)行政院長吳敦義下令暫停標售北市精華區國有地,在士林區擁有大面積土地的新紡今天盤中鎖上漲停,其他包括士紙、裕隆等資產股漲幅都在半根停板以上,成台股今天矚目焦點。
(中央社記者何旭如台北28日電)今年度「青年安心成家方案」即將於3月5日起受理申請,至4月16日止,內政部營建署表示,符合資格、有意購屋或租屋民眾,可向地方政府提出申請補貼。
國有財產局標脫國有地每坪602萬元引發關注,台灣土地銀行董事長王耀興今天質疑,公有地標案可能引發帶動土地價格,他建議國產局位於台北縣市精華區的土地暫緩標售。
台灣今年營建業將出現單年推案700億元的公司,創下有史以來新紀錄,皇翔昨日表示,今年在台北縣市將推出7個建案,其中以信義計畫區內的F4總銷金額最高,今年推案總金額將在600-700億元之間,法人預估,皇翔今年獲利將可比去年倍增,投資人可逢低承接。
接連幾起國有土地標售案創下每坪600萬元高價,學者質疑政府帶頭炒作房價,官員則堅持國有土地必須靈活開發運用。如何活化運用又不衍生炒作流弊,是政府必須面對的重要課題。
國有財產局今天標售眷改土地,其中一筆位於建國南路1段的121坪土地,由邱姓民眾以7.31億元得標,換算土地單價高達602.72萬元,為歷年來住宅區土地第二高價。
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美國參議院週五(6月5日)凌晨經歷長達18小時的「馬拉松式投票」(vote-a-rama)後,最終以52票對47票表決通過了總額700億美元的移民執法撥款法案。參議院共和黨人克服了黨內分歧,為川普(特朗普)送上一場重大政治勝利。
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