去年第4季房地產景氣對策訊號燈號轉為綠燈,近3年來首見,不過政大地政系教授張金鶚表示,目前房市多屬投資性需求,綠燈其實隱藏風險,穩定度有待觀察。
台灣房地產
(中央社記者林沂鋒台北30日電)房仲業者台灣房屋表示,政府近日抑制高房價,讓不少購屋族卻步,深怕高價買來的房子不漲反跌。在調查近 1個月交易資料後發現,「捷運宅」和「豪宅」較其他產品最抗跌。
(中央社記者程韻璇台北30日電)內政部建築研究所今天公布「2009年第四季房地產景氣動向」,對策訊號分數12分,較第3季增加2分,燈號由黃藍燈轉為綠燈,是96年第1季之後第一次出現綠燈。
329房市檔期第一個週末銷售成績不錯。代銷業者表示,南港、板橋、內湖等地區的房屋成交率比前兩週增加1成,本週末3天假期,只要天氣不濕冷,成績會比上週更佳。
今年是揮別金融海嘯之後的第2個復甦年,房市信心度也跟著穩健回升。今年上半年房市景氣指標的329檔期,南北建商的推案意願較去年積極、審慎樂觀,其中新竹地區因科技產業景氣轉熱,推案量的年增率最大。
資金行情熱火不減,再加上經濟成長率由負轉正,今年329檔期全國推案量高達2,900億將創歷年新高。而在房市政策方面,新聯陽實業研展部副理李東亮表示,若是在第3季房價仍居民怨之首,此時政府會為考慮5都選舉而做出明顯措施,但升息及緊縮貨幣將非主要手段,預估將以增加平價住宅及提高特定產品稅率。
(據民視新聞報導)今天抗議現場,有一位背著蝸牛殼的代表他叫李幸長,20多年前是小學老師,因為買不起房子,憤而號召各界走上街頭,而現在他是兩岸的鍋貼大王,擁有將近300家的分店,不再是無殼蝸牛,但是看到現在房價重演20年前的歷史,還是忍不住跳出來抗議。
(據民視新聞報導)20年前無殼蝸牛行動聯盟佔據忠孝東路,發動5萬人夜宿的情境,可能要再重現,因為最近房價高漲,和20年前的房地產飆漲情況,如出一轍,26日無殼蝸牛聯盟,再站出來,高喊「處處是豪宅、何處是我家」的口號,甚至還打算,發動選舉投廢票,要讓朝野兩黨解決大台北住的問題。
(中央社記者周永捷台北26日電)房市問題備受關注,行政院長吳敦義今天表示,健全房市方案包括房租津貼、部分購屋貸款免利息、增建捷運線周邊平價住宅以及房屋交易資訊透明化等措施。
台灣房價過高問題已成為十大民怨之首,政府部會雖紛紛提出相關解決方案,但卻未對房屋資訊與「虛坪」等問題提出對策。消基會於25日針對「虛坪」一事招開記者會,要求房價應以「室內面積」計價才算合理,但太平洋資產管理經理張欣民卻表示,建商可以以調漲坪價來因應此措施,這對消費者來說並沒有任何改變。
(中央社記者李明宗台北25日電)行政院長吳敦義今天說,暫停標售台北市精華區的國有土地,是避免火上澆油,立法院也支持這方案,證明部分房地產有狂飆趨勢時,仍要做某些必要的措施。
行政院經濟建設委員會主委蔡勳雄今天表示,政府未來釋出平價住宅,站在社會正義的立場上,一定會有資格上的限制。至於是否以租代賣,蔡勳雄說,這與國人購屋習慣並不一致。
政府穩定房市措施,似乎已經對中古屋市場造成一些影響。有房仲業者表示,近兩個星期來,八千萬以下的物件賣家開價出現鬆動,議價空間也有擴大的情況,此外,由於買方猶豫期拉長,也連帶影響到房屋的成交天數。
(中央社記者林沂鋒台北19日電)以往找房子、看房子,必須透過仲介提供物件資訊,房仲業者推出新服務,用手機就能主動搜尋所在地的物件資訊,「走到哪,屋子看到哪」。
今日台北市地政處公佈二月份買賣移轉棟數,受到過年連假以及二月不足三十天的客觀因素影響,二月房地產市場往往都是一整年表現最弱勢的一個月,加上今年是史上最長的過年連假,營業日減少之下,當然衝擊市場,整體較上月滑落34.96%,其中南港、大安較弱勢,北投、信義表現佳。
〔自由時報記者范家瑜/台北報導〕央行總裁彭淮南昨至立法院進行央行業務報告,立委相當關注房價與國內游資充斥的問題,尤其昨正逢天母聖道兒童之家土地標售,彭淮南表示,國內房價屬於特定地區飆漲的情形,央行與許多亞洲國家一樣,已採取「針對性的審慎措施」處理。
政府抑制房價飆漲,中央銀行總裁彭淮南表示,央行將密切關注資產價格變化,適度調節市場資金,維持金融穩定,並提醒銀行加強房貸風險管理,特別是對投資戶貸款加強風險控管。
為抑制高房價即讓房價趨於合理化,金管會主委陳沖於15日赴立法院書面報告資料中指出,現今正研議透過提高房屋貸款風險權數,促使銀行將貸放成數和風險管理結合,除能讓銀行在辦理房貸業務上更加嚴謹,也能將房價間接引導至更合理的價位。
財政部敲定,住家用房屋「評定現值」超過一百萬,房屋稅率一律調高,最高調到百分之一點八,比目前稅率提高百分之五十。以帝寶為例,如果面積兩百一十坪,房屋稅會多繳七萬五。財政部預估,全國有三十萬戶豪宅受到影響,只占全國房屋的百分之三點四四。另外,將近二十萬戶、大約百分之三的房屋,地價稅稅率也會調高,地價稅收增加將近八十五億。
在政府抑制房市措施出爐後,北台灣新成和預售屋的看屋人數上週末似乎並出現太大變化,不過,根據住展雜誌調查,由於投資客擔心貸款成數可能遭到八大行庫調降,再加上建商開價仍高,和投資客預期仍有不小差距,使得套房類產品的成交組數比前幾週下滑了三、四成。
〔自由時報記者鄭琪芳、王孟倫/台北報導〕抑制房價,財經部會動作一波接一波!財政部今將邀集二十五縣市開會,討論調整房屋稅及地價稅,住家用房屋將改採分級稅率,並調高非住家用房屋下限稅率及地價稅累進稅率,初估一年稅收增加一六○多億元。
政府抑制炒樓政策逐步醱酵,讓原本樂觀的329檔期瞬間打了折扣,建商和代銷業的態度轉趨觀望,他們認為,台灣自有住宅率高,房地產遭打壓,資產縮水,對整體經濟不會有好處。
今日頭條
NEWS
HEADLINES
美國參議院週五(6月5日)凌晨經歷長達18小時的「馬拉松式投票」(vote-a-rama)後,最終以52票對47票表決通過了總額700億美元的移民執法撥款法案。參議院共和黨人克服了黨內分歧,為川普(特朗普)送上一場重大政治勝利。
排行榜
TOPARTICLES
精彩推薦
EDITOR'sPICKS
