舊金山

2023年租金預測：溫和上漲工作室需求旺

2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩，尤其是12月份更為緩慢，但Realtor.com預測2023年租金將繼續增長，儘管速度會繼續緩慢。在需求方面，由於在大多數大都市租房比買房更具成本效益，因此，潛在購房者可能會在租賃市場上花費更長的時間，從而將租房需求維持在相對較高的水平。新獨立房建設放緩，以...

租金租房租賃美國地產購房成本

2023年01月30日 1:00 PM

12月份房租緩漲需求出現變化

根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示，全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後，出現了令人歡喜的減速。 2022年，全美最大城市地區的租金價格全年仍上漲11.6%，但全年穩步下降。到12月，與去年同月相比，價格僅上漲3.2%。在全美範圍內，12月的月租金中位數為1,712美元，比7月時的峰值下降了69美元。另外，從11月...

房租租金租賃住房

2023年01月30日 12:37 PM

舊金山能實現八年造八萬多套新住房的目標嗎?

舊金山有望在下週二（1月31日）的最後期限前，提交一份州府要求的建造更多住房的計畫。但一些領導人擔心，如果沒有足夠的資金和滿足基礎設施需求的具體計畫，該市將如何實現其目標。市議會本週一致投票批准了該市的住房要素計畫，該計畫要求舊金山在未來八年內，建造略多於82,000套新住房。它還規定，其中將近46,600個單元用於中低收入家庭。據《...

舊金山住房購房房市房地產

2023年01月28日 3:05 PM

高盛預測：2023年美國4城房價暴跌

高盛集團（Goldman Sachs）預測，2023年美國一些大熱的住房市場將迎來黑暗的日子，特別是四個城市可能會出現房價暴跌，類似2008年的房市崩盤。這四個城市分別是：加州的聖荷西（San Jose）、聖地亞哥（San Diego），德州的奧斯汀（Austin），以及亞利桑那州的鳳凰城（Phoenix）。高盛在致客戶的信中預測，這種下跌將...

美國房市房價房地產

2023年01月28日 2:34 PM

俞元：中共餓死四千萬 VS 疫死四億人

一週前法輪功創始人李洪志大師揭示，中國三年疫情死亡四億人。這個驚人的數據正被越來越多的學者證實，並很自然的令人聯想起六十多年前餓死四千萬的中共「大躍進」。餓死四千萬與「疫死四億人」，在中共暴君們的眼裡只不過是數字，他們從未懺悔、檢討過，反而積累了更多殘民以逞的作惡經驗。不解體中共，國難未已。大飢荒封村 VS 中共病毒封城荷蘭史學家馮克（Fra...

新冠疫情死亡餓死大躍進飢荒

2023年01月28日 1:35 PM

電動空中出租車公司擴張聖荷西辦公空間

最近，一家電動空中飛行出租車公司租下了聖荷西（San Jose）的辦公大樓，這家尖端的科技初創公司，要在灣區崛起，招聘更多員工，實現「午夜」擴張。據《聖荷西信使報》報導，電動空中出租車創業公司阿徹航空（Archer Aviation），在北聖荷西租下一棟辦公大樓，該大樓距離其公司總部約半英里。今年1月，聖塔克拉拉（Santa Clara）...

空中出租車飛行出租車聖荷西阿徹航空

2023年01月28日 1:08 PM

字節跳動在美強力擴張進駐聖荷西辦公室

最近，最具爭議的公司中國字節跳動，在灣區聖荷西，完成了大宗房地產交易後，搬進了新的辦公大樓——聖荷西辦事處。據《聖荷西信使報》報導，字節跳動是抖音（TikTok）母公司。該公司灣區新辦公室，位於聖荷西國際機場對面，科爾曼高線綜合科技園區內（Coleman Highline mixed-use tech campus）。字節跳動總部位於中國...

字節跳動 TikTok 科技公司聖荷西抖音

2023年01月28日 12:54 PM

加州房市雖降溫這些郵政編碼的房價仍在上漲

根據房地產網站Zillow的最新數據，儘管舊金山和洛杉磯的部分地區，房價進一步下降，但加州一些偏遠社區的房屋價值增長，卻逆勢而上，繼續上漲。雖然在過去六個月，最熱門郵政編碼的增長速度，不及疫情初期幾個月的步伐迅猛，但專家表示，它們對整個市場來說，是令人鼓舞的信號。南加州增幅最大從2022年6月至12月，南加州六個郵政編碼，位列房屋價值增長最快...

加州房市郵政編碼房價

2023年01月27日 1:32 PM

佩洛西丈夫遇襲事件錄像舊金山法官下令公布

週三（1月25日），法官駁回檢察官要求保密的請求，美國前眾議院議長南希·佩洛西（Nancy Pelosi）丈夫遭到襲擊的錄像將向公眾公布。據美聯社報導，代表美聯社和許多其它試圖獲取證據的新聞機構的舊金山律師托馬斯·R·伯克（Thomas R. Burke）表示，舊金山高等法院法官斯蒂芬·M·墨菲（Stephen M. Murphy）裁定沒有理由對這段...

佩洛西遇襲舊金山襲擊

2023年01月27日 12:41 PM

舊金山花園角公園燭光聚會紀念槍擊案死難者

1月26日（週四下午）5點30分，舊金山花園角舉辦了一場燭光紀念聚會，紀念在南加州蒙特利公園市（Monterey Park），和舊金山半月灣（Half Moon Bay）槍擊案件中的死難者。為亡者寄託哀思，給受難者家屬一些安慰，給社區一些溫暖。這次集會，由舊金山社區合一（Communities as One) 和華人權益促進會（Chinese for...

槍擊花園角槍殺燭光舊金山

2023年01月27日 11:54 AM

新學友30年助上千學生高分進入名牌大學

文：余亨之・大紀元灣區新學友教育學習中心（ShareWorld Learning Center）成立30年來，幫助上千的高中生提升學業成績及升學考試高分100%進入理想的名牌大學，也有多數學生在SAT的數、理、化和英文的考試中拿到了滿分。新學友一流的教師團隊、升學顧問團隊，以及「一對一」的名校錄取包裝策略，功不可沒。灣區課後輔導：一流教師團隊助你SA...

灣區SAT考試大學申請灣區課後輔導灣區升學輔導灣區暑期班夏令營新學友 ShareWorld

2023年01月26日 11:47 AM

灣區最貴公寓的郵政編碼在哪裡？

根據一份新報告，灣區擁有美國100個最昂貴的公寓郵政編碼中的9個。但只有一個躋身前50名，僅次於佛羅里達、紐約、科羅拉多和南加州的上流社會聚居區。硅谷郊區的洛斯蓋圖斯（Los Gatos ），郵政編碼為95030，在公寓搜索網站 Renthop.com的榜單上排名第23位。一套典型的兩居室公寓每月租金為6,325美元，而一居室租金的中位數為2,625...

灣區公寓郵政編碼昂貴

2023年01月25日 1:27 PM

灣區房價上個月跌幅超過美國其它任何地方

去年12月，在全美大城市中，舊金山的房屋銷售價格中位數，同比下降幅度最大，2022年末與年初的情況截然不同。根據RE/MAX的全國住房報告，價格與上一年相比下降了5.1%。 Vanguard Properties的房地產經紀人科琳·科特（Colleen Cotter）表示，即使價格下跌，但是，「多年來首次出現買家市場」，買家意識到他們可以更加挑剔，這意...

灣區房價舊金山房屋銷售價格

2023年01月25日 1:13 PM

寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息

大家應該都知道這一波房地產市場的調整是由於美聯儲升息，帶來房貸利率上揚所造成的衰退，不過很幸運的是，我們已經看到通脹率（CPI）從最高的9.1%，連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸，因為房貸利率有可能也會進一步下調，然後讓房市再度進入熱潮。不過，這次我就要來和大家談談，還有哪些消息我們不能掉以輕心，而且還有一個是重磅的黑天鵝消息...

美國地產熱點利率房貸升息通脹裁員西雅圖舊金山拉斯維加斯中國疫情殯儀館死亡人數

2023年01月23日 11:59 PM

拉斯維加斯不可錯過賭城屋主新機會

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀「賭城」拉斯維加斯不僅是娛樂之都，還是一個充滿機遇的寶地。2023年，隨著一系列娛樂賽事、音樂狂歡、頂級劇院和娛樂中心逐漸拉開序幕，賭城人氣更旺，機遇更多。賭城未來的房市在諸多利好之中，在擠出去年以來虛漲的水分之後，也展現出傲人的前景。 5月份，賭城「病態新世界」（Sick New World）音樂狂歡節將首次亮...

拉斯維加斯賭城 Ramon吳利率

2023年01月23日 1:46 PM

冬季結束前潮濕天氣會回到加州嗎？

在三個多星期的時間裡，一連串的風暴，給加州北部和中部帶來了驚人的降雨量，補充了水庫和溪流，並在內華達山脈（Sierra Nevada），創下積雪量歷史新高。舊金山灣區的雨下個不停，有時，潮濕的天氣似乎永遠不會結束。但是現在，它終於結束。週四，太平洋上空形成一道高壓脊，天氣預報稱它將把風暴推向北方，使加州保持乾燥。這讓加州人開始懷疑：今年冬天...

冬季風暴降雨降雪加州內華達山脈潮濕天氣

2023年01月21日 4:16 PM

加州今年收穫的降雪量達「天文數字」

過去三週，大氣河流風暴造成的降雪，掩埋了內華達山脈（Sierra Nevada），創造了巨量的積雪，在加州的山脊上下延伸，橫跨加州北部地區，為乾旱的加州地區提供了寶貴的蓄水資源。《舊金山紀事報》分析研究了國家氣象局（National Weather Service）收集的數據，以了解去年12月27日至本週四（1月19日）期間，加州各地降雪情況。 ...

大氣河流加州降雪太浩湖內華達山脈

2023年01月21日 4:01 PM

灣區房價跌幅超過全美其它地區

根據房地產公司RE/MAX，最新全國住房報告，灣區的房價正在下降（見表1），並且同比下降幅度，超過了美國其它地區。灣區的房價在下降，房屋銷售量也在同時下降，與2021年相比，2022年的房屋銷售量下降了41%。房屋在市場上停留的時間也比疫情期間要長。灣區的房子現在平均在市場上停留46天，比上一年的時間延長了51%。 RE/MAX...

灣區房價跌幅銷售量房地產

2023年01月21日 3:34 PM

向中國出售美軍敏感軟件前灣區高管認罪

聯邦檢察官說，一名前灣區高管最近認罪，向中國出售美軍敏感航空軟件。這名前高管，曾任職於一家非營利性研究公司，該公司與美國國家航空航天局（NASA）有業務往來。宋日永（Jonathan Yet Wing Soong），男，現年35歲，住在卡斯楚谷（Castro Valley）。上週五（1月13日），承認在2016年至2020年期間，違反出口管制法，將...

美軍敏感軟件陸軍美國商務部北京航空航天大學宋日永

2023年01月21日 1:19 PM

微軟全球大裁員灣區裁了多少？

科技行業大規模裁員屢見不鮮，2023年剛過兩週，微軟宣布今年計劃裁減1萬名員工。那麼，微軟在灣區要裁多少雇員呢？根據微軟公司提交給加州就業發展部（Employment Development Department）的報告，目前裁員對灣區影響不大。微軟在灣區有幾個辦事處，但裁員集中在硅谷的辦事處。該公司發文說，它計劃在山景城（Mountai...

微軟科技業裁員灣區

2023年01月20日 12:57 PM

北加州中文學校聯合會迎兔年將辦「迎春揮毫」活動

大紀元記者李瑩瑩苗必達報導】爲了迎接兔年的到來，弘揚傳統年節文化，北加州中文學校聯合會、偕同北加州中國大專校友會聯合會、聖荷西臺灣同鄉聯誼會及世界華人工商婦女企管協會北加州分會，將於2月5日下午1點半，在金山灣區華僑文教服務中心，舉辦一年一度的迎春揮毫活動。此次活動除了年俗童趣互動學習展、年貨攤位、燈籠比賽作品展覽，更籌辦了精彩的「鴻兔大展，兔年風...

北加州中文學校迎春揮毫兔年灣區華僑文教

2023年01月20日 12:31 PM

舊金山遭受水災損失的居民和企業將獲救濟金

週二（1月18日），市長布里德（London Breed）宣布，受到1月份一系列冬季風暴嚴重影響的舊金山居民、業主和企業，可能有資格獲得財政救濟。自今年年初以來，舊金山遭受了一系列的風暴襲擊，引發了洪水、泥石流和停電。「我們剛剛經歷的惡劣天氣，影響了受災嚴重地區的許多小企業和居民，這些初步努力將有助於我們城市的恢復。」布里德說，「雖然這些洪水...

舊金山冬季風暴水災洪水救濟

2023年01月20日 11:48 AM

灣區天氣逐漸轉晴將迎來乾燥寒冷的週末

近兩個多星期，受炸彈氣旋的影響，灣區天氣迎來多輪暴風雨，並引發大面積洪水氾濫。但據國家氣象局預測，雖然本週三會出現溫和的陣雨，週四以後天氣逐漸轉晴，並恢復正常。國家氣象局（NWS）的預測顯示，週二（1月17日）灣區天氣平靜而寒冷。整個地區的最高氣溫在50華氏度左右，聖何西、舊金山和奧克蘭的最高氣溫為55華氏度，夜間溫度可能下降到30多華氏度。 ...

炸彈氣旋暴風雨灣區天氣晴朗

2023年01月18日 1:55 PM

舊金山社區一夜之間 17輛汽車玻璃被打破

據《舊金山紀事報》報導，週一（1月16日）凌晨，停在舊金山牛洞區（Cow Hollow ）菲爾伯特街（Filbert Street）上，十幾輛汽車被歹徒打破車窗闖入。這一事件正好發生在市政廳即將召開的社區公共安全會議前夕，會議旨在解決該區不斷上升的犯罪問題。在菲爾伯特街，位於皮爾斯街（Pierce Street）和菲爾莫爾街（Fillmore Str...

舊金山盜竊汽車車窗

2023年01月18日 1:39 PM

有買房需求一種方式立馬降低利率！

今天這一集，要專門來講講如何買低房貸利率，可能有不少人聽到這個主題，是不是會想：現在要出現經濟衰退了、房價可能幾個月後會下跌更多，現在有誰會買房啊！？是的，我自己也承認，整體來說現在或許不是一個進場的好時機，大家對市場都挺悲觀的，所以交易量都逐月在下走。不過，這個投資買賣還是非常個人化的，並不能夠去一刀切，有些人確實就有買房的需要，例如結婚、離婚、換...

美國地產熱點房貸利率買房房貸買斷融資利息利率固定利率可調整式利率

2023年01月16日 1:59 PM

展望2023年最需要關注的3個經濟議題

文：多元投資顧問負責人周威宇Rex Chou 2022年對投資人是艱苦的一年，美國三大指數全部下跌。標準普爾500 指數下跌19.44%；代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數下跌8.78%，是三大指數跌幅最少的；而以科技類股為主的那斯達克指數則暴跌33.1%。更糟的是連債券指數也下跌了13.1%，使得保守的投資人也無法倖免虧損。（如圖1）造成美...

美國股市經濟標準普爾道瓊工業指數那斯達克美聯儲緊縮貨幣經濟衰退

2023年01月16日 1:32 PM

奧克蘭辦公室空置率上升租金也在上揚

根據房地產經紀公司「世邦魏理仕」（CBRE）的最新報告，2022年10月至12月的第四季度，奧克蘭地區的辦公室市場，出現了空置率上升和大宗租賃交易消失的狀況，但辦公室的租金略有上揚。世邦魏理仕報告說，第四季度奧克蘭地區的辦公室空置率為18.6%，較7月至9月第三季度的17.4%有所上升。奧克蘭地區包括奧克蘭市中心、奧克蘭傑克倫敦廣場區（Jac...

奧克蘭辦公室空置率租金

2023年01月14日 2:56 PM

舊金山房價十年來首次下跌

根據房地產經紀公司Compass的最新數據，從2021年至2022年，舊金山的房屋價格中位數下降了1%，至178萬美元，這是10年來該市首次出現的房價下跌。該市上一次出現房價下跌的時間，是在2011年和2012年之間，當時正值從經濟大衰退（Great Recession）的影響中恢復過來。 2022年，舊金山的公寓銷售價格中位數為120萬美元...

房地產舊金山房價下跌報價下跌

2023年01月14日 1:50 PM

優勝美地國家公園冬季指南

你想沒想過跳進厚厚軟軟的雪堆裡，和朋友們打雪仗、堆雪人？驚嘆於眼前一片銀色的世界？優勝美地是體驗雪的最佳地方。每年優勝美地都會下很厚的雪，岩壁上樹上都換上白色大衣。與夏天相比，優勝美地的冬天景區人不多。在晴天，任何車都可以通行，如果下雪的話，很多路只限制裝有雪胎的全時四驅（AWD）、四驅車或者帶雪鍊的二驅車可通行。一般有公園管理員在路上檢查車輛。你也...

優勝美地冬季優哉游哉雪季滑雪露營

2023年01月14日 12:56 PM

2022美國最幸福城市灣區桑尼維爾奪冠

根據最新的研究報告，2022年美國最幸福城市的排行榜已經出爐，生活在加州，尤其是灣區桑尼維爾（Sunnyvale）市的居民，幸福感最強。個人理財信息和諮詢公司SmartAsset，對美國164個城市進行了研究，在美國前10個最幸福城市的排名中，加州共占6個城市，其中4個位於北加州，2個位於南加州。南灣的桑尼維爾（Sunnyvale）奪得桂...

美國最幸福城市灣區北加州硅谷桑尼維爾聖荷西

2023年01月13日 11:47 AM