舊金山

根據標普凱斯－席勒房價指數，美國房價從2022年6月至2023年2月，已經下跌4.9%。我們現在正處在，自上世紀80年代初以來，最難以負擔房價的環境，房地產市場的需求大幅放緩，供應量也一直萎靡不振。而且，現在有兩個大因素，將很可能將房市拖入一個更深的谷底。另外，今天我還要談到美國禁止中國人買房的最新進展。

美國房價美國地產經濟衰退信貸緊縮貸款貨幣政策買農地軍事基地

2023年05月15日 11:59 PM

加州灣區：房價最便宜與最貴的縣

根據《舊金山觀察家報》（San Francisco Examiner）報導，加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors），最新數據顯示，3月份，雖然灣區獨棟住宅價格中位數，徘徊在120萬美元左右，但灣區9個縣中，有4個縣的房價卻低於這個水平。索拉諾（Solano）縣獨棟住宅售價中位數，是灣區各縣中最低的...

加州灣區房價房地產

2023年05月13日 1:49 PM

保護房產繼承權的SCA 4提案未能通過加州參議院審議

5月10日（週三）上午，廢止加州19號法案的SCA 4憲法修正案，暫時以3票同意、4票反對的結果，未能通過加州參議院財務委員會（Senate Governance & Finance Committee）的審議。財務委員會副主席，參議員凱利·塞亞托（Kelly Seyarto），參議員凱瑟琳·布萊克斯皮爾（Catherine Blakesp...

加州 SCA 4提案

2023年05月12日 2:59 PM

舊金山市中心辦公室空置率繼續上升至31%

舊金山市中心正在經歷，有記錄以來最嚴重的辦公室空置危機，現在有31%的空間可供出租或轉租。在市中心，有驚人的1,840萬平方英尺空間空置著，相當於13座Salesforce大樓的空間，足夠容納92,000名員工。空置辦公室激增，意味著租戶有很多選擇，與2020年年初，約4%的空置率相比，這是一個重大變化。這也助長了改造市中心辦公室的呼...

舊金山辦公室房市房地產

2023年05月10日 3:15 PM

舊金山房價持續下降是走向衰落？專家解析

舊金山的房價在COVID-19大流行期間飆升之後，最近幾個月，一直在以比該州和美國其它地區更快的速度下降。

舊金山房價經濟房地產房市

2023年05月09日 1:07 AM

除了房地產哪些投資可以避險又增值？

在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在努力尋找確保資金安全的最佳方式，但更重要的是，還要讓資金增長，才有辦法對抗通貨膨脹。投資房地產是對抗通脹的好辦法，不過在房市衰退之中，似乎也不是一個讓人安心的投資，而且對於普通投資者來說，現在買房成本還是太高了！所...

房地產避險增值投資債券儲蓄股票加密貨幣

2023年05月08日 11:59 PM

親近大自然放鬆身心東西方重視的花園設計

生活中，人們常感壓力，為放鬆身心，我們也常走入大自然中，放鬆身心。朱景堅，是一位資深景觀設計師，專門設計庭院，已有三十年從業經歷。他一直強調，後院要設計成一個撫慰心靈的花園，以慰藉身心。他為何有這樣的理念？我們很榮幸請他來談一談。記者：為何人們需要在家裡，營造一方小小的自然環境給自己？朱景堅：景觀設計有非常悠久的歷史，中國很早就有園...

花園設計景觀朱景堅

2023年05月06日 12:22 PM

美國購房最昂貴的10個郵政編碼地區加州占7個

如果您居住在加州，生活費用非常昂貴也就不足為奇了。

美國最昂貴郵政編碼加州

2023年05月05日 11:53 PM

加州聖利安珠房東們抗議全美最長「禁逐令」

週一（5月1日）,數十名各族裔房東聚集在東灣聖利安珠（San Leandro）市府前，舉行抗議活動，要求政府立即結束已經實施3年的「禁止驅逐租客令」（Eviction Moratorium），並向房東補償租客拖欠的租金。

房東禁止驅逐租客令租金

2023年05月05日 11:42 PM

舊金山斥巨資的回報：爲何安置無家可歸者的住房空著？

位於田德隆（Tenderloin）的單人房（Single Room Occupancy，簡稱SRO）酒店Aarti，旨在為舊金山的年輕無家可歸者，提供避難所。但在去年12月，Aarti的36個支持性住房房間中，有一半是空的，儘管市政府官員舉辦了開放活動，來填補空缺。與此同時，數百名潛在租戶，在街道上忍受惡劣的條件，或在無家可歸者收容所度過一段...

舊金山無家可歸者住房

2023年05月03日 2:13 PM

舊金山一座3億美元辦公樓將以6千萬美元出售

據《華爾街日報》報導，舊金山一座22層的辦公大樓，預計以約6,000萬美元的價格出售，比2019年的估值低80%。辦公大樓經紀人告訴《華爾街日報》，這座位於加利福利亞街350號的辦公樓，在上一次出售時，價值約3億美元。這條街穿過舊金山的金融區，和一些蓬勃發展的科技公司的所在地。該建築的預期價值下降，反映了當前美國房地產行業面臨的危機，尤其是遠...

舊金山辦公大樓房地產

2023年05月01日 1:41 PM

什麼是PTE Election？如何為中小企業合法省稅

文：林懿・加州註冊會計師自從The Tax Cuts and Job Act of 2017，川普稅改之後，聯邦個人稅的列舉扣除額在州稅及地產稅抵減的欄目項下，僅允許抵減至多美金一萬元。然而在加州，所得稅稅率居全美之冠，房子很貴，地產稅很高，在這個欄目下列舉幾萬元也屬平常。但是依稅法規定，僅能抵減一萬元，於是有很多人深感「浪費」了所繳的州稅及地產稅。 ...

PTE Election 減稅省稅中小企業

2023年05月01日 1:11 PM

第一季止贖活動增溫一線城市數量最多

美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是暴跌。真正要看到房價有比較大的調整，除了房源供應量需要大幅增加之外，止贖房的數量也是一個關鍵數據。這一次，就要和大家一起來看看止贖房，在第一季度出現怎麼樣的變化？第一季度止贖市場報告 4月19日，全美止贖房數據的領先...

美國地產止贖法拍屋美國經濟貸方借款人違約

2023年05月01日 12:58 PM

德州法院暫停口服墮胎藥銷售對加州有何影響

近日，德州地方聯邦法官卡奇馬里克（Kacsmaryk）裁決，暫停口服墮胎藥美服培酮（Mifepristone）的銷售許可。這個消息一出，再次引發社會廣泛的輿論爭議。該判決是否影響加州激進的墮胎法，法律保護生命基金會CEO斯奈德發表她的看法。法律保護生命基金會（Life Legal Defense Foundation），首席執行官亞歷山德拉‧斯奈德（...

保護生命墮胎藥胎兒美服培酮反墮胎

2023年04月30日 12:59 AM

加州擬提憲法修正案使住房成為一項基本人權

一項旨在使住房成為加州基本人權的憲法修正案，正在立法機關取得進展。

加州住房人權

2023年04月30日 12:53 AM

銀行卡盜刷2022年暴增執法機構防不勝防

數據分析公司FICO，每月監視超過20億筆銀行交易，從中尋找異常的支出，這些支出不是正常的銀行交易，例如盜刷。根據FICO的數據，2022年被盜刷的信用卡數量，比2021年增長了368%。根據聯邦調查局（FBI）的數據，盜刷使金融機構和美國消費者，每年損失超過10億美元。 FICO產品開發副總裁霍蘭（T.J. Horan）說：「在COVID-1...

銀行卡盜刷信用卡欺詐

2023年04月28日 1:06 PM

不為人知的故事：人們為何要離開加州？

根據美國人口普查局的數據，從2020年4月到2022年7月，有超過70萬人離開了加州。加州曾經是吸引美國和世界各地移民，和遊客的主要目的地。鑒於加州是一個如此美妙的地方，人們為什麼要離開加州？

離開加州犯罪教育無家可歸環境法規

2023年04月26日 9:51 PM

受「禁逐令」所害奧克蘭房東3年被欠5億美元

週，在數百位多族裔小房東們的抗議和不懈努力下，加州奧克蘭市議會最終決定，將在7月15日結束禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）。但是，立法者們並沒有對小房東們被拖欠的房租，提出實質性的補償，因此多個組織聯合召開記者會，表達他們的訴求。

禁逐令奧克蘭房東

2023年04月26日 9:37 PM

谷歌暫停加州聖荷西大型園區建設

KRON4上週五（4月21日）獲得證實，谷歌大型園區的建設已經停止。該項目原計劃為南灣帶來4,000個居住單元，和25,000個工作崗位。

谷歌聖荷西西部城區

2023年04月25日 1:51 AM

紀念4·25和平上訪24周年法輪功學員珍惜自由

4月22日（週六），數百名法輪功學員在舊金山輪渡大廈（Ferry Building）前，舉行大煉功活動，紀念和平上訪24周年，呼籲結束迫害法輪功。法輪功學員于洋參加了此次活動，他說：「很珍惜現在這種自由的環境，希望共產黨早日垮台，早日結束中共暴政，中國老百姓都能得到真正的自由。」于洋表示，法輪功學員多年來，堅持不懈地舉辦4·25紀念活動，堅持...

法輪功 425 和平上訪舊金山于洋

2023年04月24日 9:33 PM

前所未有美國房地產6大異象

現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上漲；有些地區平均兩個月才售出房子，但是有些還是可以兩週就賣出去；還有，最讓大家摸不著頭緒的房貸利率，高高低低的震盪，沒有專家預測得準。所以說，雖然美國地產總體在陷入衰退，不過卻有點像是，三國時代群雄割據，分裂成許多...

美國房地產科技重鎮舊金山紐約通脹利率

2023年04月24日 1:18 PM

因小房東抗議加州奧克蘭7月結束「禁逐令」

「我們要求政府立刻結束禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium），並賠償租客這幾年來所欠的房租。這個政策比共產主義還共產，簡直沒辦法接受。買東西要付錢，租房子要付錢。但現在不是，租客有工作都不付錢！」華裔房東Jane Gao說，「我們的錢不是天上掉下來的，我們很辛苦，每一分錢都是血汗錢。我已經退休了，還要繳地稅、保險、維修費，錢從哪裡來呢？所以...

房東抗議奧克蘭禁逐令

2023年04月21日 11:53 PM

今年初舊金山藥物過量死亡人數「大幅增加」

與去年同期相比，今年前三個月舊金山的藥物過量致死人數增加了數十人。新的法醫數據顯示，有200人死於意外藥物過量，其中絕大多數死亡與芬太尼有關。今年的統計數字，比去年前三個月報告的142例死亡人數，增加了近41%。在最近的上升之前，舊金山就已經是美國服藥過量率最高的縣之一。在可能無家可歸的人群中，過量服用致死人數的增加尤為明顯。去年三個...

藥物過量芬太尼吸毒致死

2023年04月21日 1:54 PM

加州戴維斯野餐節遊行中國留學生歡迎天國樂團

上週六（4月15日），加州大學戴維斯分校校園迎來了一年一度的全國最大的學生活動之一——「UC Davis野餐節」。這個活動，每年都有7萬多人前來參加，整個校園人潮如鯽，人們興高采烈、場面熱鬧非凡。其中，「美西天國樂團」多年來一直受邀參加野餐節的遊行活動，並受到各界人士的喜愛。

野餐節天國樂團戴維斯中國留學生遊行法輪大法

2023年04月18日 2:30 AM

隔空點穴推拿能量療法快速解決病患痛苦

文：余亨之・大紀元庫柏蒂諾的王先生，因施工扭傷胸背肌腱，呼吸時感覺肺部疼如針扎。他閉上眼睛與Peter對面而坐，3分鐘後睜開眼睛，劇痛已去掉95%。他妻子腰椎盤錯節，兒子持續低燒嘔吐一週，醫院治不好，Peter用能量療法，幾分鐘解決了他們的痛苦。王先生說：「太神奇了，我得重新研究、認識一下能量療法！」呼吸時肺痛如針扎，能量療法3分鐘搞定 48歲的王...

太初能量療法扭傷炁失眠

2023年04月17日 1:31 PM

「禁逐令」害慘房東租客不繳租卻買豪車

袁女士在奧克蘭有6套房產，租客都是只交了幾個月的租金，在禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）出台後不久，就拒繳房租了，這些租客每個月共欠租達1萬美元，至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金，截至今年年底，將被欠租達26萬美元。

奧克蘭禁逐令房東租客租金驅逐租客

2023年04月17日 12:08 AM

在加州哪個灣區郊區最具吸引力？

在加州，如果仍想體驗城市生活方式，應該住在哪個灣區郊區？根據一項研究，答案是帕洛阿圖（Palo Alto）。 Storage Cafe發布了一項研究，對全國「有著類似城市的生活方式」的頂級郊區進行了排名。根據該研究，帕洛阿圖排在第三位，排在第一和第二位的分別是明尼蘇達州的埃迪納（Edina）和維吉尼亞州的福爾斯徹奇（Falls Church）...

加州灣區郊區帕洛阿圖

2023年04月15日 3:49 PM

春季房市爆發全美房價觸底反彈

美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月份的51天加快許多。今年一開始，很明顯美國房地產市場不再處於自由落體模式。由於買家信心增強、供應仍然緊張，以及房價和抵押貸款利率略有下降，1月份的市場趨於平穩。房價正在反彈快進到4月分，看起來房地產市場可能...

美國房地產房價春季利率

2023年04月15日 1:09 PM

私人財產得不到保護奧克蘭房東再抗議禁逐令

週二（4月11日）下午2點，包括華裔在內的上百名多族裔民眾，聚集在加州奧克蘭市府外，再次抗議「禁止驅逐租客令」（Eviction Moratorium），並強烈要求市府立刻將其終止。

禁逐令房東奧克蘭驅逐租客

2023年04月15日 12:26 AM

科技經絡診斷焦慮、失眠不用怕

文：芳涵・大紀元焦慮症和失眠症，是不分種族、文化背景的多發病症。導致發生焦慮、失眠的成因很多，而隨著社會的發展，競爭和生活的壓力越來越大，是致病的重要原因。焦慮會導致精神和身體出現各種症狀，如對現實生活中的某些事情或將來的某些事情表現過分擔憂，出現煩躁不安、注意力不集中、易怒、惡心乏力、肌肉緊張、心跳過速、手腳顫抖、睡眠質量下降，甚至長期失眠等症...

周曲利焦慮失眠煩躁灣區中醫

2023年04月10日 1:28 PM