舊金山

隨著灣區房價開始回升，舊金山市中心市場的公寓，仍在以較低的價格出售，這表明該地區仍在努力從COVID-19大流行中恢復過來。就在2022年4月，當整個灣區房地產市場價格飛漲時，市中心/市場南的一套典型公寓的售價，仍有可能超過100萬美元。根據舊金山房地產經紀人協會的數據，截至4月，房價中位數為941,500美元，低於2014年以來的每個4月份...

舊金山市中心公寓房地產出售

2023年05月31日 2:21 PM

State Farm將不再為加州新房提供保險

上週五（5月26日），State Farm表示，由於野火風險和建築成本增加，它將不再向新的加州客戶提供家庭保險。該公司在一份新聞稿中表示，從上週六開始，該公司在加州停止接受商業和個人保險，以及意外傷害保險的新申請。 State Farm表示，之所以做出這一決定，是因為「建築成本的歷史性增長超過了通貨膨脹，災難風險迅速增加，以及再保險市場充滿挑戰...

State Farm 加州新房保險 Medicare保險

2023年05月29日 3:25 PM

馬斯克暗示 Twitter 總部可能不會留在舊金山

Twitter 的所有者埃隆·馬斯克（Elon Musk），週二（5月23日）表示，Twitter 可能不會永遠將其總部設在舊金山。在倫敦舉行的《華爾街日報》 CEO理事會峰會上，馬斯克在線上，對採訪者提出的關於公司是否會留在加州的問題，給出了不置可否的回答。舊金山官員上週宣布，他們正在調查 Twitter，因為六名前雇員稱，馬斯克的團隊，將...

馬斯克 Twitter 舊金山

2023年05月27日 4:12 PM

全美最富有的10個縣前4名都在加州舊金山灣區

根據KRON新聞報導，眾所周知，舊金山灣區是美國最昂貴的居住地之一。 SmartAsset的最新研究顯示，美國前10個最富有的縣中，有5個都在加州灣區，進一步反映北加州地區生活成本高。據悉，SmartAsset是根據「總體財富指數」進行排名的，該指數綜合了3個因素，即平均年收入中位數、投資收入和房價中位數。根據總體財富指數的得分高低，S...

全美富有加州舊金山灣區昂貴

2023年05月27日 3:34 PM

如果美國債務違約 5件事可能影響房市

最近幾個月，美國債務危機是越演越烈，到目前為止，報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判，出現順利進展，可能會盡快達成協議。如果這樣美債就不會陷入違約，如果違約了，那真的是史無前例的一次，不僅對美國經濟、社會會造成災難性後果，對全球金融體系也會受到嚴重波及！所以這一刻眾議院議長麥卡錫是不是能和拜登政府，達成提高債務上限的協議，非常關鍵。那...

債務違約債務上限美債違約房市美國房地產經濟衰退抵押貸款股市失業率

2023年05月27日 12:37 PM

Open AI總裁：舊金山仍是AI公司最佳創辦地

據《舊金山紀事報》報導，人工智能將顛覆社會和技術，變革藝術、音樂和創意領域，並可能取代或消除數百萬的人類工作崗位。

OpenAI 舊金山人工智能

2023年05月26日 11:06 PM

許多加州城市的房屋抵押貸款遠高於租金

根據房地產經紀公司Redfin的一項新分析，加州幾個城市的房貸遠遠超過了租金。「灣區幾乎沒有『買』比『租』更便宜的房子，這可能不足為奇。」這家全國房地產公司在5月19日的報告中說。據Redfin稱，在科技公司的中心樞紐加州聖荷西買房，每月比租房貴165%。這是該分析50個城市中最大的買房和租房之間的差距。聖荷西的月抵押貸款中位數為11...

加州抵押貸款租金租房

2023年05月26日 1:19 PM

三年疫情舊金山人口持續大規模外流

從COVID-19大流行開始，並隨著最近犯罪率的飆升，舊金山人開始感受到持續的大規模人口外流的影響。

舊金山人口外流犯罪

2023年05月24日 11:44 PM

曾絕食抗議「禁逐令」加州華裔房東：繼續抗爭

為了捍衛個人財產權益，數十次與政府、法院進行交涉的華裔房東George Wu，表示在這條艱辛的路上，將一直勇敢地站出來發出聲音，積極維權。

禁逐令絕食抗議房東

2023年05月24日 11:12 PM

加州可能在20年內失去人口最多的地位

加州交通部（California Department of Transportation），公布的估計顯示，該州的人口外流仍在繼續，到2050年，人口預計將從現在的約3,900萬減少到約3,570萬。交通部門從2000年開始分析人口，以指導加州道路和高速公路的規劃和發展。預計橙縣的人口將從2023年的310萬以上，減少到2050年的不到28...

加州交通部人口外流經濟

2023年05月24日 2:36 PM

EB-5投資移民新法有哪些誤區如何避坑？（下）

EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州California Sunshine的開發商，也是區域中心負責人Lisa Li來給大家解疑一系列的EB-5疑問。（接續上集）問：再請教Lisa，投資人要從什麼樣的角度來尋找項目，才比較容易避免掉坑？ Lisa...

投資移民 EB-5 區域中心開發商投資房地產

2023年05月24日 1:35 PM

EB-5投資移民新法有哪些誤區如何避坑？（上）

EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州California Sunshine的開發商，也是區域中心負責人Lisa Li來給大家解疑一系列的EB-5疑問。李歐：請Lisa先給大家自我介紹。 Lisa：我是California Sunshine區域中心...

投資移民 EB-5 區域中心開發商排期移民局

2023年05月23日 11:47 AM

灣區房價比大流行病開始時高出28%

灣區的人口正在減少，更多的住房正在建造中，但最新報告顯示，當地房價仍然居高不下，比COVID-19大流行開始時高出約28%。為什麼會這樣？一個簡短的答案是：灣區仍然缺乏足夠的房屋，來滿足需求，即使高抵押貸款利率擠走了潛在的購房者。在該地區可以增加更多住房之前，對於大多數居民來說，價格可能仍然遙不可及。親商業團體灣區委員會（Bay Ar...

灣區房價購房房地產房市

2023年05月22日 1:14 PM

六四紀念日前夕專訪「民運先驅」徐文立

「當時，如果不是中共摻沙子，六四學生不會流血；如果當時能緊緊抓住民間與中共對話的機制進行下去，會更廣泛的喚醒中國百姓的民主意識。」六四前夕，民運先驅徐文立反思中國當代民主運動時說。徐文立，1978民主牆的參與和組織者，主編《四五論壇》；1998年中國民主黨主要創建人；兩次被中共判刑共28年；1993年、2002年，先後得到美國克林頓和小布什政府的特別...

民運六四徐文立天安門民主

2023年05月20日 4:17 PM

Uber將出租舊金山整棟辦公樓

自2021年以來，關於優步（Uber）將放棄位於米慎灣（Mission Bay）的一棟新辦公樓的傳聞，就一直在流傳。本週，CoStar新聞終於證實，這一消息屬實，位於三街1725號的整棟大樓，正在出租。這將使優步位於舊金山的新總部面積，減少約三分之一，從而釋放近3萬平方英尺的空間，用於商業房地產市場。這家網約車公司，從未入住過這棟大樓。 ...

Uber 出租舊金山辦公樓優步

2023年05月19日 2:31 PM

「禁逐令」即將結束房東們仍面對「司法不公」

繼5月1日小房東們聚集在東灣的聖利安珠（San Leandro）市府前，抗議「禁止驅逐租客令」（Eviction Moratorium）的活動后，時隔兩週，各族裔的房東們於5月15日，再次來到市府，高舉標語、强烈要求政府立即結束該禁令。在疫情初期「禁逐令」出台後不久，許多租客以這項政策為藉口，拒付房租，並且「免費、長年」住在出租屋內，給房東們造成了巨...

禁逐令房東租客驅逐東灣

2023年05月19日 1:47 PM

固定指數壽險在任何稅收環境中保持受益

文：趙世文・灣區保險理財專家固定指數萬能壽險（FIUL）可以使你的財務策略受益，無論在任何稅收環境下。固定指數萬能險為受益人，提供免收入稅的人壽保險福利，並有可能建立積累價值。它也可以通過保單貸款和提款，來幫助補充退休收入或財務策略。以下是兩種可能的環境，當你繳費或從你的退休資產中提取時，可能會出現兩種稅收優惠。「低稅率」環境：付款階段—...

萬能壽險固定指數退休收入免稅

2023年05月17日 1:55 PM

存款外流與商業地產風險令美國中小銀行內外交困

據《舊金山紀事報》報導，硅谷銀行（Silicon Valley Bank）、標誌銀行（Signature Bank）和第一共和銀行（First Republic Bank）接連倒閉事件，引發大眾憂慮，錢放在哪裡才安全？很多人為了資金安全，紛紛把錢轉存到「大到不能倒」的銀行；中型地區性銀行，則面臨客戶撤出資金的困境，甚至這些銀行可能被迫出售虧損資產，換...

硅谷銀行存款外流地產經濟

2023年05月17日 1:16 PM

碧貴園功夫茶樓灣區正宗北京烤鴨

文：臘梅碧貴園功夫茶樓，從外面看平平常常，但是樓內全新裝修，最重要的是，北京烤鴨特價$28.80！片、切、手撕⋯⋯怎麼吃都無敵美味！一桌圍一圈，熱熱鬧鬧，不管是同事、家人、好友一起吃，所有的晦氣都會全部無影無蹤！碧貴園功夫茶樓的李老闆21歲就開始做廚師，已有35年的廚師經驗。李老闆2011年來美國，從做廚師再到自己創業，用心開了碧貴園功夫茶樓，苦...

碧貴園北京烤鴨灣區茶樓粵菜點心

2023年05月16日 1:26 PM

美國房價繼續下跌的兩大原因

根據標普凱斯－席勒房價指數，美國房價從2022年6月至2023年2月，已經下跌4.9%。我們現在正處在，自上世紀80年代初以來，最難以負擔房價的環境，房地產市場的需求大幅放緩，供應量也一直萎靡不振。而且，現在有兩個大因素，將很可能將房市拖入一個更深的谷底。另外，今天我還要談到美國禁止中國人買房的最新進展。

美國房價美國地產經濟衰退信貸緊縮貸款貨幣政策買農地軍事基地

2023年05月15日 11:59 PM

加州灣區：房價最便宜與最貴的縣

根據《舊金山觀察家報》（San Francisco Examiner）報導，加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors），最新數據顯示，3月份，雖然灣區獨棟住宅價格中位數，徘徊在120萬美元左右，但灣區9個縣中，有4個縣的房價卻低於這個水平。索拉諾（Solano）縣獨棟住宅售價中位數，是灣區各縣中最低的...

加州灣區房價房地產

2023年05月13日 1:49 PM

保護房產繼承權的SCA 4提案未能通過加州參議院審議

5月10日（週三）上午，廢止加州19號法案的SCA 4憲法修正案，暫時以3票同意、4票反對的結果，未能通過加州參議院財務委員會（Senate Governance & Finance Committee）的審議。財務委員會副主席，參議員凱利·塞亞托（Kelly Seyarto），參議員凱瑟琳·布萊克斯皮爾（Catherine Blakesp...

加州 SCA 4提案

2023年05月12日 2:59 PM

舊金山市中心辦公室空置率繼續上升至31%

舊金山市中心正在經歷，有記錄以來最嚴重的辦公室空置危機，現在有31%的空間可供出租或轉租。在市中心，有驚人的1,840萬平方英尺空間空置著，相當於13座Salesforce大樓的空間，足夠容納92,000名員工。空置辦公室激增，意味著租戶有很多選擇，與2020年年初，約4%的空置率相比，這是一個重大變化。這也助長了改造市中心辦公室的呼...

舊金山辦公室房市房地產

2023年05月10日 3:15 PM

舊金山房價持續下降是走向衰落？專家解析

舊金山的房價在COVID-19大流行期間飆升之後，最近幾個月，一直在以比該州和美國其它地區更快的速度下降。

舊金山房價經濟房地產房市

2023年05月09日 1:07 AM

除了房地產哪些投資可以避險又增值？

在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在努力尋找確保資金安全的最佳方式，但更重要的是，還要讓資金增長，才有辦法對抗通貨膨脹。投資房地產是對抗通脹的好辦法，不過在房市衰退之中，似乎也不是一個讓人安心的投資，而且對於普通投資者來說，現在買房成本還是太高了！所...

房地產避險增值投資債券儲蓄股票加密貨幣

2023年05月08日 11:59 PM

親近大自然放鬆身心東西方重視的花園設計

生活中，人們常感壓力，為放鬆身心，我們也常走入大自然中，放鬆身心。朱景堅，是一位資深景觀設計師，專門設計庭院，已有三十年從業經歷。他一直強調，後院要設計成一個撫慰心靈的花園，以慰藉身心。他為何有這樣的理念？我們很榮幸請他來談一談。記者：為何人們需要在家裡，營造一方小小的自然環境給自己？朱景堅：景觀設計有非常悠久的歷史，中國很早就有園...

花園設計景觀朱景堅

2023年05月06日 12:22 PM

美國購房最昂貴的10個郵政編碼地區加州占7個

如果您居住在加州，生活費用非常昂貴也就不足為奇了。

美國最昂貴郵政編碼加州

2023年05月05日 11:53 PM

加州聖利安珠房東們抗議全美最長「禁逐令」

週一（5月1日）,數十名各族裔房東聚集在東灣聖利安珠（San Leandro）市府前，舉行抗議活動，要求政府立即結束已經實施3年的「禁止驅逐租客令」（Eviction Moratorium），並向房東補償租客拖欠的租金。

房東禁止驅逐租客令租金

2023年05月05日 11:42 PM

舊金山斥巨資的回報：爲何安置無家可歸者的住房空著？

位於田德隆（Tenderloin）的單人房（Single Room Occupancy，簡稱SRO）酒店Aarti，旨在為舊金山的年輕無家可歸者，提供避難所。但在去年12月，Aarti的36個支持性住房房間中，有一半是空的，儘管市政府官員舉辦了開放活動，來填補空缺。與此同時，數百名潛在租戶，在街道上忍受惡劣的條件，或在無家可歸者收容所度過一段...

舊金山無家可歸者住房

2023年05月03日 2:13 PM

舊金山一座3億美元辦公樓將以6千萬美元出售

據《華爾街日報》報導，舊金山一座22層的辦公大樓，預計以約6,000萬美元的價格出售，比2019年的估值低80%。辦公大樓經紀人告訴《華爾街日報》，這座位於加利福利亞街350號的辦公樓，在上一次出售時，價值約3億美元。這條街穿過舊金山的金融區，和一些蓬勃發展的科技公司的所在地。該建築的預期價值下降，反映了當前美國房地產行業面臨的危機，尤其是遠...

舊金山辦公大樓房地產

2023年05月01日 1:41 PM