舊金山

根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出現下跌。哪些城市跌幅最大？哪些城市漲最多？今天我會介紹四個房市排名，其中有很大的關聯性。如果你想搬到現在新興的都會區，不要錯過這一集的分析，如果你想搬到寧靜的小鎮，這一集也介紹了最新小鎮排名。請看我往下的解說。 ...

美國地產房價房市排名房地美拉斯維加斯田納西州鳳凰城德州佛羅里達州房地產奧斯汀坦帕沙加緬度

2023年08月12日 12:59 PM

加州年邁房東收不到房租身心俱疲重病纏身

自COVID-19開始後，政府出台的租客保護令層出不窮，租客於2021年1月至2022年3月，在「禁逐令」的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金達2.3 萬美金

禁逐令房東房租奧克蘭

2023年08月08日 12:19 AM

最新統計：中國人買美國房產爆炸式增長

美國房地產裡面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，沒有計算全新房的銷售。533億聽起來挺多的，但是跟以往相比，這樣算不算多呢？哪些國家的人買最多呢？又有哪一州最受外國喜愛呢？往下請看我一一分析！由全美房地產經紀人協會（NAR）統計的外國人投資美國房地產的數據，國際...

美國房產美國房地產美國房價國際買家中國人購房

2023年08月07日 2:29 PM

加州住房保險不斷變化新老業主都受威脅

繼兩家大型保險公司State Farm 和Allstate相繼宣布，調整加州的住房保險業務之後，美國另一家大的保險公司Farmers Insurance從7月開始，限制加州新的住房保單，對加州業主的保險可得性和可負擔性的威脅，日益增加。

加州住房保險保單

2023年08月05日 10:35 PM

鼓勵員工重返辦公室谷歌為員工提供特價住宿

據CNBC報導，科技巨頭谷歌（Google）的公司園區酒店，正在提供每晚99美元的「夏季特價」優惠，以「讓谷歌員工更容易過渡到混合工作模式」。員工必須自掏腰包，優惠有效期至9月30日。推出這一優惠之際，谷歌通過了更嚴格地執行每週三天的政策，來打擊遠程工作。《華爾街日報》6月報導稱，谷歌告訴員工，辦公室出勤記錄將開始納入績效評估。 ...

重返辦公室谷歌住宿優惠遠程工作

2023年08月05日 3:04 PM

市長布里德稱舊金山正在反彈

舊金山市市長布里德（London Breed）援引有利的商業房地產數據，認為舊金山正在「反彈」。根據房地產科技公司VTS最近的一項分析，從2023年第一季度到第二季度，該市的辦公需求增長了10.2%。在週一（7月31日）晚上的社交媒體帖子中，布里德引用VTS數據，作為舊金山正在反彈的跡象。她寫道：「雖然全國範圍內的辦公樓需求，繼續陷...

市長布里德舊金山房地產經濟

2023年08月04日 3:11 PM

2026年美國房價漲多少？高盛這樣預測

2020年的夏天，房地產市場發生了一些違反直覺的事情，儘管當時的失業率仍保持在兩位數，但市場發生了重大轉變，轉向繁榮。這種激增是遠程工作趨勢的直接結果，導致人們增加了對住房空間的需求。根據《財富》雜誌報導，2020年夏季至2022年期間，家庭組建數量超出預期220萬，達到390萬個。因為人們試圖擺脫擁擠的室友環境，而受到經濟刺激的千禧一代開始獨立生活...

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2023年07月31日 11:59 PM

新研究：舊金山房價下降了約13%

在舊金山買房越來越便宜了。金融科技公司SmartAsset的一項新研究發現，近年來，該市房價出現了一些最大的同比跌幅。據SmartAsset稱，舊金山的典型房屋價值，從2022年的約146萬美元，下降到今年的127萬美元，下降了約13.3%。專家列舉了造成這一下降的幾個因素，包括舊金山轉向遠程辦公、生活成本驅使高收入者離開該地區，以及...

舊金山房價下降房地產房市

2023年07月31日 3:01 PM

高利率之下房屋賣家如何訂定價格？

去年秋天抵押貸款利率突破7%，其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說，這是一個艱難的突破，他們仍在與有限的選擇和高昂的價格作鬥爭。雖然房屋賣家通常不像買家那樣擔心利率，但這並不意味著賣家可以忽視買家目前在市場上面臨的情況。其一，如果賣家也需要買房，他們可能會面臨同樣高利率的抵押貸款。但即使他們不打算立即購買房產，他們在定價時...

利率美國地產賣家定價價格

2023年07月31日 12:48 PM

周曲利針灸妙招去頑疾全程療效看得見

文：余亨之・大紀元舊金山灣區有一對五十多歲的西人夫婦，身體肥胖，患高血壓多年，先生血糖超過15 mmol/L以上（正常值是5 mmol/L），太太在10 mmol/L左右。他倆吃了許多西藥不見效，因此醫生要加大藥量。他倆吃夠了降壓藥，轉而尋求中醫。灣區中醫師周曲利，在他們的腹部使用「透刺」針法，打開脂肪結，增強腸蠕動，促進新陳代謝，達到降血糖和減...

灣區中醫周曲利針灸經絡降血糖背痛

2023年07月29日 1:37 PM

今年夏季買房房價不會變得更便宜

美聯儲週三（7/26）再次加息，努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的，但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前，抵押貸款利率預計將保持在高位，這令購房者和賣家感到沮喪。 Realtor.com首席經濟學家丹尼爾・海爾（Danielle Hale）表示，「抵押貸款利率仍將保持較高水平。」「利率當然有可能超過7%，但我們的預期是，隨...

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2023年07月29日 1:11 PM

舊金山商業地產傳出好消息

根據房地產科技公司VTS（View The Space, Inc.）的報告，舊金山商業地產可能要出現轉機。 VTS是一家總部位於美國紐約的房地產科技公司。 VTS的數據顯示，2023年第二季度，舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。研究人員還發現，自3月份以來，舊金山市有更多的潛在租戶，開始尋找面積超過5萬平方英尺的辦公空間。 ...

舊金山地產房地產人工智能辦公空間

2023年07月28日 1:33 PM

2024年起赴歐洲的美公民須申請ETIAS授權

2024年開始，任何想要前往歐洲旅行的美國公民都應該了解一項將對美國護照持有者的新入境要求。

美國護照歐洲簽證 ETIAS

2023年07月26日 10:30 PM

低庫存導致灣區房價飆升

在經歷了今年年初房屋銷售價格短暫下跌之後，灣區房價再次飆升。中位價又回到了去年夏天的水平，而且還沒有結束的跡象。 RE/MAX報告稱，灣區的銷售價格中位數，在3月份再次開始攀升，並繼續上漲。今年6月的中位價為119萬美元，是去年6月以來，灣區的最高水平。「這絕對是庫存水平處於歷史低位的結果。人們還沒有把自己的房子放到市場上。」RE/MAX ...

灣區房價待售房屋抵押貸款利率

2023年07月26日 1:12 PM

馬斯克改Twitter總部標誌舊金山說要許可證

週一（7月24日），在Twitter名稱改為「X」後，一名工人開始清除舊金山市場街（Market Street）上方，已有十年歷史的Twitter總部標誌上的字母。然後，警察出現了。一名警官告訴《舊金山紀事報》，大樓管理人員報了警，表示他們沒有收到標誌變更的通知。清除工作暫停了一會，警方隨後表示存在誤會，該工人繼續工作，並從「@twitter」標牌...

馬斯克 Twitter 標誌舊金山推特

2023年07月26日 1:01 PM

第二屆北美臺灣科技年會正式啟動

第二屆北美臺灣科技年會（Taiwan Tech Summit）將於9月16日，在硅谷聖塔克拉拉（Santa Clara）國際會議中心盛大展開。這場科技盛會，聯合超過100個美國產業協會參與，並預計吸引超過3,000人次的線下來賓，以及上萬的線上參與者。本次年會的主辦單位是TaiwanNext Foundation，並由Meet創業小聚、臺灣資料科學...

科技年會臺灣科技年會工程師 AI

2023年07月22日 2:17 PM

幫助眾多單身人士解決人生大事

舊金山《大紀元時報》的「一線牽」專欄，是本報一個有十多年歷史、口碑極好的服務，是專門為國內外單身人士解決婚姻、交友問題的一個平台。自2006年創辦以來，為無數的中外單身人士找到了人生的伴侶或朋友。現在社會上有形形色色的徵婚網站和服務形式，有的個別平台為了達到一定的經濟目的，不惜損害服務對象的利益，甚至不符兩方人格特性，導致不少單身人士因此造成財務的損...

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2023年07月22日 1:50 PM

美國最熱門房市與最高風險房市的差異

現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計，已經來到近7%，這是導致整個美國房地產停滯的最大主因，造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超過6%。據統計，絕大多數的屋主，他們的貸款利率都還是比較低的，因為利率升高之後，買房的人數大大的減少了！這也帶來另一種現象，美國房價可負擔地區的城市，獲得很好的發展機會。我們今天就要來看看哪些城市的市場，正在面臨高...

熱門房市美國地產康涅狄格州哈特福德高風險房地產紐約州新罕布什爾州

2023年07月22日 1:17 PM

硅谷房市這種房產中國富豪青睞

舊金山灣區在發生遠程工作潮、大量的人口流失之後，尤其舊金山市區更有嚴重的治安、流浪漢等問題，現在的硅谷房地產市場有受到明顯的打擊嗎？從去年以來的房市調整中，現在硅谷房市出現哪些變化？我們今天又邀請到當地的德立昂地產（Deleon Realty）的房地產經紀人Audrey Sun來和大家分享她的最新觀察！問：今年第一季到第二季，硅谷房市發生了哪些轉變...

美國地產舊金山中國富豪硅谷房市德立昂 Palo Alto Mountain View

2023年07月17日 9:44 PM

讓鮭魚回家加州啟動史上最大水壩拆除工程

加州與俄勒岡州邊界的4座水壩目前正在被拆除，以恢復數百英里長的鮭魚棲息地。這項耗資約5億美元的拆除工程，將是美國史上最大規模的水壩拆除工程。

鮭魚水壩拆除發電

2023年07月15日 9:48 PM

又一家房屋保險公司削減加州業務

加州第二大保險商 Farmers Insurance 宣布，從7月3日開始，限制新保單數量。儘管該公司沒有具體說明其保單數量的上限，但有媒體報導稱，該公司將把新保單的數量限制在每月7,000份。就在幾個月前，另外兩家主要的全國性保險公司Allstate和State Farm宣布，將不再接受加州房主的新申請。當時，Farmers表示...

房屋保險加州保單

2023年07月15日 4:16 PM

舊金山聯合國廣場或將改建成滑板廣場

舊金山的聯合國廣場或將有一個大的改觀。舊金山市政官員計劃將該地區，改造成一個滑板廣場，增添運動和遊戲設施，使之成為一個家庭友好型廣場。舊金山聯合國廣場是全市的交通中心，也是著名的旅遊景點，但現在，已成為毒品買賣的天堂，許多人整日整夜聚集在那裡，買賣和使用毒品。現在，舊金山公園和娛樂部，希望啟動一項試點計畫，在聯合國廣場上增添運動和遊戲設施，如...

舊金山聯合國廣場滑板遊戲設施

2023年07月15日 3:21 PM

海獺搶衝浪板加州動物部門調查中

週四（7月13日），野生動物官員試圖捕捉一隻任性的海獺，因為它在加州聖塔克魯茲（Santa Cruz）海岸，與衝浪者搶衝浪板，並接近皮划艇槳手。美國魚類和野生動物管理局在一份聲明中表示，幾週來，這隻5歲的雌性海獺，一直對人類表現出攻擊性，對公共安全構成威脅。社交媒體上分享的視頻和照片顯示，這隻海洋哺乳動物爬上不同的衝浪板，有一次咬住一塊衝...

海獺加州衝浪野生動物攻擊聖塔克魯茲

2023年07月15日 3:06 PM

舊金山跌出美國房租最貴城市前三名

自2020年2月COVID-19大爆發開始，近年來美國各地的房租都在飆升，舊金山的房租價格卻相對穩定。美國線上房地產公司Zillow的一份最新報告顯示，加州聖地亞哥（San Diego）超越舊金山，成為全美房租第三貴的城市。根據Zillow的數據，加州聖地亞哥現在是美國租金第三貴的地方，也是加州第二貴的都會區，典型月租金為3,175美元。在Z...

舊金山美國房租最貴城市

2023年07月14日 2:31 PM

全球生活成本最貴城市紐約居首舊金山第七

人力資源顧問公司ECA International上月公布的最新研究顯示，2023年全球生活成本最貴的城市排行，紐約市因通貨膨脹及住宿成本飆升，而上升至榜首；連續4年居首的香港因租金成本下降，排名第2。

全球生活成本最貴城市紐約舊金山人力資源通貨膨脹

2023年07月13日 4:35 AM

舊金山市長年薪超40萬美元加州市長中最高

舊金山市長布里德（London Breed）去年的薪酬是加州市長中最高的，超過了洛杉磯、聖地亞哥和聖荷西等人口較多城市的市長薪酬。

舊金山布里德年薪洛杉磯奧克蘭薪酬

2023年07月13日 1:14 AM

加州4個城市一半以上待售房屋價格超過100萬

根2023年上半年房價一直在上漲，這常常讓潛在買家，迫切希望在自己的價格範圍內看到更多的庫存。根據房地產網站Point2最近的分析，在洛杉磯、舊金山、聖荷西、聖地亞哥和波士頓，超過一半的待售房屋掛牌價，超過100萬美元。 Point2的報告考察了美國人口最多的100個城市中，30個最大市場的房屋掛牌情況，看看哪些城市擁有最多的掛牌價超過百萬美元...

加州城市待售房屋價格房市地產

2023年07月12日 2:58 PM

舊金山Airbnb預訂量暴跌獨立日沒有客人

對於舊金山的Airbnb房東來說，今年夏天開局很不順利，房間的預訂量暴跌。美國獨立日前後，常常是Airbnb的生意旺季，往年房東的預訂常常是滿的，但今年舊金山的Airbnb房東第一次看到，獨立日假期竟然沒有客人。今年美國獨立日假期，舊金山Airbnb房東Linda Litehiser 女士驚訝地看到，她在Airbnb上列出的位於巴爾博亞公園（...

舊金山 Airbnb 預訂量暴跌獨立日假期

2023年07月10日 2:33 PM

2023下半年美國房市有這些好消息

一轉眼2023年已經過去一大半了，現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底，大部分的專家都預測，今年房價的跌幅可能不小，當然也有部分專家預測房價只會有些微跌幅，甚至有少部分人認為，房價還會漲。不管如何，時間證明了一切，目前為止，總體來說房價沒有降太多，但較多的西部城市受到更多的打擊，東北部、中西部卻逐漸受到買家的青睞。好像每個專家都有說對一部分。但是接下來...

美國房市美國地產利率升息抵押貸款房價新房

2023年07月10日 1:48 PM

因遠程辦公舊金山通勤人口減少20萬

《聖荷西水星報》報導，COVID-19疫情前，每個工作日都有數十萬名通勤者，從灣區各地湧入舊金山和硅谷，使得舊金山和硅谷白天人口激增。不過，疫情改變了一切，清空了街道和公交車站，曾經喧嘩繁華的商店和餐廳，也變得冷落寂寞。與2019年相比，舊金山在2021年的工作日，減少了近21萬人，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣減少了近11萬人。 ...

遠程辦公舊金山通勤居家辦公

2023年07月08日 4:41 PM