舊金山

《聖荷西水星報》報導，COVID-19疫情前，每個工作日都有數十萬名通勤者，從灣區各地湧入舊金山和硅谷，使得舊金山和硅谷白天人口激增。不過，疫情改變了一切，清空了街道和公交車站，曾經喧嘩繁華的商店和餐廳，也變得冷落寂寞。與2019年相比，舊金山在2021年的工作日，減少了近21萬人，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣減少了近11萬人。 ...

遠程辦公舊金山通勤居家辦公

2023年07月08日 4:41 PM

逾84萬人離開加州都搬到哪裡去了?

截至2021年，有841,065名加州人離開加州，他們都去了哪裡？這個人口流出數量，比懷俄明州、佛蒙特州、阿拉斯加州、北達科他州或哥倫比亞特區的人口還要多。

加州搬家離開

2023年07月08日 4:12 PM

涉嫌竊取數百萬用戶數據 OpenAI遭索賠30億

近日，OpenAI因長期利用海量網絡數據，訓練其人工智能聊天機器人ChatGPT，面臨賠償30億美元的集體訴訟案，微軟公司也被列為被告之一。

OpenAI 集體訴訟竊取洩漏人工智能

2023年07月08日 12:56 AM

灣區亞裔人口多的城市發展最快

《舊金山紀事報》報導，根據人口普查數據的分析，舊金山灣區的三個城市，都柏林（Dublin）、普萊森頓（Pleasanton）和聖拉蒙（San Ramon）是10個亞裔人口占比至少30%的最大城市之一，這些城市自2010年以來，增長速度最快。都柏林是加州增長最快的城市，而亞裔人士是推動其增長的主要因素。根據人口普查數據，這個郊區城市的亞裔，從2010年...

亞裔灣區人口普查印度人中國人

2023年07月07日 2:07 PM

兩大科技公司取消會議將影響舊金山旅遊業

原訂於2024年在舊金山莫斯康中心（Moscone Center）舉行的兩場技術會議已被取消，兩場會議將吸引數千人參加。生產開源軟體的IBM子公司紅帽（Red Hat），將其會議地點移至丹佛。Facebook母公司Meta取消了其商業集團峰會。舊金山旅遊協會發言人洛瑞・林肯（Lori Lincoln）表示，儘管2023年對於舊金山的會議來...

科技公司舊金山會議紅帽 Meta

2023年07月07日 1:50 PM

全美房租下降灣區也下降了嗎？

經過多年的價格飆升後，今年灣區及其它地區的房屋租金有所下降，這是一個值得歡迎的微小變化。根據房地產網站Realtor.com的一份新報告，與去年5月相比，今年5月舊金山-奧克蘭-海沃地區的租金中位數，下降了4%，從2,963美元下降到2,844美元；而聖荷西-桑尼維爾-聖塔克拉拉地區的價格，則上漲了1%，從3,314美元上升到3,347美元。 ...

全美房租灣區房市

2023年07月05日 2:04 PM

加州房東訴說：收不齊房租反被租客打罵

「我用辛苦賺來的血汗錢買了房子，但租客依仗著政府出台的禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium），房租有時繳，有時不繳。」華裔房東辛迪（Cindy）說，「自從COVID-19疫情以來，租客共欠我三萬多房租；更可氣的是，她還出手打我。」

房東房租禁止驅逐租客令

2023年07月04日 2:58 AM

為省房租加州研究生乘飛機去舊金山上課

一名在加州大學伯克利分校就讀的洛杉磯研究生，因乘飛機上學避免支付灣區房租而走紅。在一篇瘋傳的Reddit帖子中，用戶「Greateranglia」寫的帖子的標題為：「在過去的一學年中，我住在洛杉磯，乘飛機前往加州大學上課，以節省租金。」在接受KTLA採訪時，這位不願透露全名的學生比爾（Bill）表示，他所有的教授和同學都知道，他是一個超級通勤...

加州研究生飛機上課房租

2023年07月01日 3:49 PM

貴過舊金山：聖塔克魯茲縣房租全美最貴

全美低收入住房聯盟（National Low Income Housing Coalition），發布2023年「租不起」報告顯示，舊金山灣區及周邊地區，是美國房租負擔最重的地區；聖塔克魯茲（Santa Cruz）、舊金山地區，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣和蒙特利（Monterey）縣，躋身前四。該報告使用一個名為住房工資的指標，來衡量全國...

舊金山聖塔克魯茲縣房租住房

2023年07月01日 3:27 PM

舊金山辦公室空置率逾30% 未來恐繼續上升

2023年第二季度舊金山辦公室空置率進一步上升，整體寫字樓市場繼續苦苦掙扎。美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，舊金山2023年第二季度的空置率達到31.8%，這一數據創下該市歷史新高，遠遠超過了2003年網絡泡沫破滅前的19.1%的高點。今年第一季度，舊金山空置率為29.4%，高於2022年第四季度的27.6%。 ...

舊金山辦公室空置率

2023年07月01日 3:08 PM

舊金山中北灣唯一的串串香火鍋店

文：余亨之・大紀元「串串香性價比高，每串$0.5，吃很多串不同的菜品，口味豐富，不用擔心吃不完浪費。本店是中半島以北唯一的一家串串香火鍋店。」串串香（Gu's Skewers Hot Pot）老闆Nancy說。「串串香」是四川地區特色小吃之一，和吃火鍋差不多。只不過它是將不同的食材菜品串在一根根竹籤上，將其放進滾燙的火鍋中煮熟，然後拿著竹...

串串香舊金山四川小吃火鍋滷味

2023年07月01日 1:59 PM

人們離開加州的根本原因

可能有很多人都知道，這幾年加州發生一個現象——很多人離開加州，甚至是用逃離加州來形容這個現象，為什麼會造成今天這樣的局面？可能在很多其它的視頻或者是文章，也有做過這樣的討論，但是今天我這一集要做得深入一些，希望把這個逃離加州的根本問題說清楚。離開加州、逃離加州，真的有那麼嚴重嗎？如果我們在網絡上輸入關鍵詞「Leaving California」你會發...

美國地產離開加州加州政策加州住房加州教育

2023年07月01日 1:23 PM

2023年慶祝獨立日在灣區哪有煙花表演？

與美國其它地區一樣，灣區將於7月4日（下週二），慶祝美國獨立日。整個灣區將舉行煙花表演、遊行和其它慶祝活動。以下是7月4日灣區舉辦的一些活動。舊金山39號碼頭煙花表演舊金山一年一度的7月4日煙花慶祝活動，將於下週二在39號碼頭舉行。演出於晚上9:30開始，煙花將從漁人碼頭（Fisherman’s Wharf）以北的駁船上燃放。觀看最佳...

獨立日舊金山灣區煙花漁人碼頭聖荷西

2023年06月30日 1:40 PM

灣區8縣重估房產下調地產稅誰有資格獲稅收減免？

最近，灣區8縣開展大規模房產評估行動，其中，阿拉米達縣、康特拉科斯塔縣、聖馬刁縣和聖塔克拉拉縣，將主動下調房市高峰期出售的房屋，和公寓的估值。加州的財產稅，為房產估值的1.1%至1.2%，因此降低估值，會減少財產稅。馬林縣、納帕縣、索拉諾縣和索諾瑪縣的評估人員表示，當地房產降價的幅度，不足以保證今年會主動下調房屋估值。 2008年發生...

灣區房產地產稅

2023年06月30日 1:22 PM

零售業再遭重創：Walgreens宣布關閉150家門店

《聖荷西水星報》報導，繼CVS大規模關閉門店之後，總部位於位於芝加哥的連鎖店Walgreens，週二（6月27日）宣布，計劃關閉美國150家門店，以及英國300家門店。截至5月31日的財政第三季度，Walgreens的利潤下降了59%，只有1.18億美元。在本財年的前九個月中，Walgreens的營業虧損達64億美元，而去年同期為盈利22億美元。 ...

Walgreens 零售業裁員關閉疫苗

2023年06月30日 1:19 PM

經濟學家：四因素致經濟下滑加州必須做準備

查普曼大學（Chapman University）名譽校長兼經濟學家詹姆斯‧多蒂（Jim Doti）於6月23日發表2023年最新經濟預測報告，表示今年年底，美國和加州的經濟或將陷入衰退。

經濟衰退經濟預測就業美國加州

2023年06月29日 2:55 AM

海洋之門CEO 被列入維基百科條目

海洋之門（OceanGate）首席執行官，斯托克頓・拉什（Stockton Rush），因其泰坦號潛水器，在上週發生了致命內爆而死亡，現在他已被列入維基百科「死於自己發明的發明家列表」。這位61歲的老人，現在是維基百科中海洋傷亡項下的一個條目。在維基百科中，拉什被稱為「「飛行員、工程師和商人，負責設計和建造海洋之門泰坦潛水器，並打算用這艘...

海洋之門泰坦號潛水器泰坦尼克號內爆

2023年06月28日 1:42 PM

舊金山擬立法削減市政費用推動建房熱潮

舊金山市長倫敦·布里德（London Breed）和市議會議長佩斯金（Aaron Peskin），週二（6月27日），聯合提出新法案，擬削減房屋建造的市政費用，以推動舊金山住房建設。因為高利率、高建築成本，以及市中心經濟不景氣，目前舊金山住房建設幾乎停滯。為實現市政既定目標，即未來8年內，建造8.2萬套新房，市長布里德和議長佩斯金，希望減少市政費用...

舊金山建房住房建設房屋建造新房

2023年06月28日 1:29 PM

東灣「傳奇火鍋」流水的食材不絕的美味

文：余亨之・大紀元螃蟹、干貝、蛤蜊、魷魚、海螺、蝦、雪花肥牛、羊肩肉、五花肉、時令蔬菜、花式糕點……迴轉帶如流水一般，將近百種食材源源不斷地傳送到食客身邊。「傳奇火鍋是東灣首家旋轉火鍋，提供十多種海鮮和美國和牛、歐洲和牛和神戶牛肉等極品肉類。在別的自助火鍋店，這個價格是吃不到和牛的。」老闆Alen說。傳奇火鍋的就餐環境也獨樹一幟，它是灣區...

傳奇火鍋和牛東灣火鍋店旋轉火鍋灣區

2023年06月27日 12:49 AM

好萊塢影城或來拉斯維加斯帶來龐大經濟效益

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀卡森城（Carson City，內華達州首府）5月11日，提出了一項法案，該法案將在未來20年內每年提供近2億美元的電影稅收抵免，這是讓好萊塢電影公司搬遷到內華達州的一部分。近日將審議名為《內華達電影製片廠基礎設施法案》的參議院第496號法案。該法案的主要發起人、來自拉斯維加斯的參議員羅伯塔・蘭格（Ro...

內華達州好萊塢拉斯維加斯電影

2023年06月26日 1:23 PM

美國房市低迷建築商為何加緊蓋房？

我們講來談一談美國的新房銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後，建築商簡直是嚇得發抖，很多買房的合約都被臨時取消，像是主要市場在西部、西南部的KB Home就被取消了近七成。但是從去年底到現在，在建築商推出許多買房的優惠方案之後，市場又逐漸出現不同的變化。以下就一起來看看新房市場出現哪些改變。

美國地產新房建築商買房房地產美國房市

2023年06月24日 11:57 PM

舊金山灣區各縣老齡化速度高於全美

美國舊金山灣區真的在老化，而且速度很快。根據週四（6月22日）公布的新的人口普查數據，灣區在過去的十年中迅速老齡化，灣區所有九個縣的人口中位年齡，上升幅度都超過了全國。

灣區老化

2023年06月24日 11:20 PM

舊金山宣布新舉措將辦公樓改作其它用途

週四（6月22日），舊金山市長布里德（London Breed），宣布了一項新舉措，鼓勵和支持將未充分利用的辦公樓，改建為其它用途。根據市長辦公室的新聞稿，該舉措是舊金山「市中心未來願景」的一部分。作為該計畫的一部分，經濟和勞動力發展辦公室與城市規劃合作，發布了信息邀請書（Request for Interest）。該信息邀請書針對轉...

舊金山辦公樓辦公室經濟

2023年06月24日 1:33 PM

灣區房地產市場或趨更加平衡

對於感興趣的灣區購房者來說，這可能仍然是多年來，購房競爭最不激烈的時期之一。但專家稱，那些等待「買方市場」的人已經錯過了機會。根據最近的Compass數據，2023年5月舊金山的房屋銷售同比下降約35%，灣區整體下降約13%。儘管如此，庫存仍處於歷史低位，遠低於2022年下半年的水平。「現在看來，2022年下半年，尤其是第四季度，是人...

灣區房地產舊金山房市

2023年06月21日 2:35 PM

灣區房主擔憂：購買機會法案又要捲土重來？

「如果東帕洛阿圖（East Palo Alto）市議會，通過購買機會法案（Opportunity to Purchase Act，簡稱OPA），這對整個城市來說都很糟糕，會導致房價下跌，不僅剝奪了房東的財產，也傷害到了租客。」安居聯盟（Business And Housing Network）主席Jennifer Liu女士說。她介紹，2021年底...

灣區房東購買機會法案 OPA

2023年06月21日 2:22 PM

中美買房6大差異沒搞懂吃大虧

今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」，顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹，比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規則、美國房型、美國看房注意事項、賣房策略等等，這一系列的話題，都是一些我們在美國投資房地產要知道的問題，也比較沒有時效性，希望讓大家在以後，任何需要用到的時候，都可以透過「美國地產熱點」頻道找到這些信息。

美國地產買房房地產房地產經紀中美差異房產交易

2023年06月19日 11:50 PM

新冠肺炎病毒感染的快速治療方法（上）

疫情如戰情，救命如救火，自2022年年底以來，國內外疫情傳播迅速，病情凶險，中醫及時救治，也就是一、兩付中藥湯劑，挽救生命就在一瞬間。自2020年疫情傳播以來，中醫藥抗疫治疫已經獲得很大的成功和成熟有效的經驗，挽救生命，經濟價廉，值得推廣和全民普及。根據本人多年來的臨床實際經驗，及這三年以來治癒不少新冠感染陽性感染者，包括類似陽性感染患者的治療經驗...

新冠肺炎抗疫灣區中醫高燒王玲退熱

2023年06月19日 12:15 PM

山景城批准谷歌擴展北灣園區的計畫

山景城（Mountain View）官員，批准了谷歌擴展到153英畝毗鄰地產的計畫，使其成為該市歷史上最大的開發項目。雄心勃勃的計畫將給這座城市，帶來數以千計的就業機會和住房，這讓許多長期居住在這裡的居民既興奮又擔心。「當谷歌開始來到這裡時，我們已經擁有足夠的人流量。」一個居民說。谷歌已經改造了山景城，使其成為硅谷的一個主要城市。 ...

山景城谷歌北灣園區

2023年06月17日 11:42 PM

舊金山議會通過立法拯救市中心陷入困境的經濟

週二（6月13日），舊金山議會批准了一項立法，旨在通過填補空蕩蕩的店面，和加快將未被充分利用的辦公樓，改建為住房，來支撐陷入困境的市中心。該法案是市長布里德（London Breed）恢復計畫的重要組成部分，由議會主席亞倫·佩斯金（Aaron Peskin）共同發起。該法案修改了城市的規劃法規，以擴大住宅用途和市中心辦公室的改造。它還簡化了某...

舊金山立法經濟

2023年06月16日 1:43 PM

只要1%首付款就買房想要嗎？

根據Redfin近日發出的一份報告指出，因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%，導致市場上有三分之一的買家是全現金買房，達到了九年來的最高比例！這對抵押貸款業務造成沈重的打擊，截至5月19日的當週，包括購買貸款和再融資的申請，同比下降34.3%。不過為了刺激買房，現在有抵押貸款公司推出，只要1%首付款的貸款方案，等於五十萬美元的房子，你只要拿出五千美元...

美國地產抵押貸款利率買房房地產首次購房美國房市首付款

2023年06月12日 1:52 PM